Arkaden Lademoen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Malin Pedersen har gleden av å presentere en ny og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet sentralt beliggende på populære Lademoen. Leiligheten leveres med moderne materialvalg og flott nybyggstandard. Leiligheten har en flott plassering i bygget vendt mot hyggelig felles hage/tun.

Gode kvaliteter verd å merke seg:
- Åpen stue - og kjøkkenløsning
- Romslig sørvendt balkong på 8,6 kvm vendt mot felles hage
- Soverom med plass til garderobeløsning
- Sportsbod i kjeller
- Fin beliggenhet i byggets 2. etasje
- Felles takterrasse for beboerne
- Sykkelparkering i kjeller
- Herlige grøntarealer med sosiale soner i indre hage
- Mulighet for leie av parkering

Ta kontakt for mer informasjon eller visning!

Beskrivelse

Leiligheten består av stue-/kjøkken, bad, soverom og andre løsninger i moderne og tidsriktige materialer.

Gulvet i leiligheten er en 1-stavs hvitlasert eikeparkett. Det er vannbåren gulvvarme foruten på soverom og i bod. Kjøkkeninnredningen er fra Desgina med integrerte hvitevarer fra Siemens, herunder inkludert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap.

Baderommet har flislagt gulv/vegger i format 60 x 60 cm. 10 x 10 cm i dusjsone. Baderomsinnredningen er hvit fra Designa.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt boligområde i Trondheims urbane bydel, Lademoen.

Avstander:
Metroholdeplass Rønningbakken ca 100 m.
Togstasjon Lilleby stasjon ca 600 m
Shoppingsenter Sirkus Shopping ca. 850 m
Dronning Mauds Minne høgskole for barnehagelærerutdanning - ca 600 m
3T Lade ca 1,1 km

Parkeringsforhold

P-plass medfølger ikke. Mulighet for å leie parkering i kjeller, konf. megler.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser Innherredsveien 108 og 108 B, detaljregulering, alternativ 2 av 04.02.2021. PlanID: r200180017.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 22.02.2024.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer medfølger

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er 18 - 20 mnd etter at selgers forbehold er erklært frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke. Forbehold ble innfridd 01.12.2024 og forventet ferdigstillelse er satt til juni-august 2026. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra 01.09.2026.