Neslia 48

Kort om eiendommen

Ny moderne enebolig med høy bruksverdi fordelt på tre plan:
- Praktisk underetasje med stue, bad, vaskerom og boder
- Lys og åpen 1. etasje med stue/kjøkken, bad og kontor
- Familievennlig løsning med tre soverom og bad i 2. etasje

Helhetlig og moderne standard, rikelig lagringsplass og effektiv planløsning. Parkering for 2 biler utenfor boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

ENEBOLIG
Totalt bruksareal: ca. 217,25 kvm
Totalt BRA-i: ca. 217,25 kvm
Totalt BRA-e: 0 kvm
Kjeller ca. 84,28 kvm: Gang, stue, bad, vaskerom og 3 boder
1. etasje ca. 83,68 kvm: Entré, stue/kjøkken, kontor og bad
2. etasje ca. 49,29 kvm: Gang, 3 soverom og bad

Diverse opplysninger

• Balansert ventilasjon og vannbåren varme for behagelig inneklima
• God planløsning
• Solrike uteplasser
• 2 utvendige plasser til eneboligen
• Særdeles barnevennlig
• Nærhet til offentlig kommunikasjon og gangavstand til t-bane
• Fantastiske turområder i nærheten
• Nærhet til Bekkestua

• Skal dere flytte på dere, så kjøp nytt!
• Trygghet: Når du kjøper din nye bolig følges bustadoppføringslova. Et lovverk som stiller en del krav til utbygger, bl.a. utbyggers krav til å stille garanti for feil og mangler i 5 år etter overtagelse.
• Omkostninger: Ved kjøp av ny bolig betales det kun dokumentavgift av tomteverdi og ikke den samlede kjøpesummen.
• Dagens nye boliger oppføres etter strenge tekniske krav til bl.a. isolasjon og energibesparende løsninger som bl.a. balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette gir lavere driftskostnader og et bedre inneklima.
• Nordre Nes Gård historie, idyll og familievennlig miljø i Bærum: Nordre Nes Gård med våningshus og rød løe på høyden i Haslum. Historien sitter i veggene på Nordre Nes Gård, en av Bærums eldste gårder nevnt allerede i 1321. Faktisk har området vært i bruk langt tilbake i tid gården ble ryddet for jordbruk allerede i eldre jernalder. Gjennom århundrene har Nordre Nes Gård vært en viktig del av lokal jordbrukshistorie og kulturarv. På 1600-tallet var den en del av Nesøya-godset og Bærums Verk under Anna Krefting, og gårdens egen kalkovn leverte hele 180 tonn kalk til Akershus festning i årene 1601 02. Det gamle gårdstunet med staselig våningshus og røde driftsbygninger står som et vakkert minne om denne rike historien, selv om mye av jordene rundt etter hvert er omregulert til boligområder. I dag danner Nordre Nes Gård rammen for et unikt boligprosjekt der fortid og nåtid møtes i harmonisk samspill.
• Landlig beliggenhet med utsikt og ro: Nordre Nes Gård ligger på en høyde over Neselva og byr på fantastisk panoramautsikt mot store deler av Oslo by, Oslofjorden samt Bærum og Asker. Beliggenheten kombinerer landlig ro med storslåtte omgivelser her våkner man til fuglesang og grønne åser i synsranden. Gårdstunets plassering høyt i terrenget gir ikke bare utsikt, men også luftige og lyse omgivelser. Solforholdene er gode, og himmelen åpner seg over de åpne jordene og trekronene rundt. Om kvelden senker roen seg over nabolaget; den landlige atmosfæren gjør det lett å finne fred og pusterom i en hektisk hverdag. Samtidig ligger all sivilisasjonens komfort innen rekkevidde, noe som gjør beliggenheten virkelig unik.
• Familievennlige omgivelser og tilbud: Nabolaget rundt Nordre Nes Gård er kjent for å være svært barnevennlig. Trafikken i området er begrenset Neslia ender i en blindvei ved gården, noe som betyr minimal gjennomkjøring og trygge forhold for lekende barn. Her kan de minste sykle og leke fritt i tunet og nabolaget. Lokalmiljøet oppleves da også som spesielt trygt og trivelig, med et godt samhold blant naboene. For barnefamilier er det mange gode tilbud like i nærheten. Det finnes flere barnehager i området (blant annet Haslum barnehage og private familiebarnehager), slik at morgentransporten blir enkel. Når barna blir skoleklare, sogner de til pålitelige skoler i nærheten; både Haslum barneskole og Løkeberg barneskole ligger bare en kort kjøretur eller sykkeltur unna, og ungdomsskoler og videregående skoler (som Bekkestua ungdomsskole og Nadderud videregående) er lett tilgjengelige i Bærums skolekrets. Skolene i Bærum holder generelt svært høy kvalitet, noe som gir barna et godt utgangspunkt. I nærområdet finnes også en rekke fritidstilbud: Haslum idrettsanlegg med fotballbaner og skøytebane om vinteren, samt lokale idrettslag som tilbyr alt fra barnefotball til håndball og ski. For de litt eldre barna er det populært å ta turen til Nadderud Arena eller Bekkestua for å delta i idrett og aktiviteter. Kort oppsummert ligger alt til rette for en enkel og trygg hverdag for barnefamilier på Nordre Nes Gård.
• Tett på naturen og friluftsliv: Utsikt mot Dælivannet og omkringliggende kulturlandskap, med Bærums frodige natur som innbyr til friluftsliv. Entusiastiske turgåere og naturelskere vil finne seg til rette med Bærums vakre natur rett utenfor døren. Nordre Nes Gård ligger like ved inngangsporten til Bærumsmarka, som byr på milevis med turstier, skogsbilveier og preparerte løyper. Fra gården kan man spasere langs idylliske stier ned til Øverlandselva/Neselva, eller ta en ettermiddagstur rundt det naturskjønne Dælivannet. Landskapet her er et vakkert kulturlandskap med åkerlapper, beitemarker og skogholt omkranset av åser et område som til og med har inspirert kunstnere gjennom historien. Like nord for gården ligger Kolsås-Dælivann landskapsvernområde, kjent for sitt rike dyreliv, geologiske formasjoner og kulturminner som helleristninger. Fra toppunktet Kolsåstoppen kan man nyte fantastisk utsikt over hele regionen, og denne klassiske fjellknausen er bare en kort kjøretur eller en god fottur unna. Om vinteren er det heller ikke langt til nærmeste skiløype; når snøen legger seg prepper Bærum kommune løyper i nærområdene, slik at hele familien kan spenne på seg skiene og legge ut på tur. Enten det er en rolig søndagstur i skogen, bærplukking i sensommeren eller aking i en nysnølagt bakke, finnes det et mangfold av aktiviteter i naturen året rundt. Å bo på Nordre Nes Gård betyr å ha naturen som lekeplass og rekreasjonsområde for både store og små.
• Kort vei til servicetilbud, handel og byliv: Til tross for den landlige beliggenheten behøver man ikke å ofre bymessige bekvemmeligheter. Dagligvarehandel og servicetilbud finnes like i nærheten det er kort vei til lokale matbutikker og apotek på Haslum og Bekkestua. Trenger man et større vareutvalg eller ønsker en hyggelig cafébesøk, ligger Bekkestua sentrum kun noen få minutter unna med bil eller T-bane. Bekkestua kan friste med flere hyggelige kaféer, sportsbutikker, bibliotek og kulturhus, samt kollektivknutepunkt for både buss og T-bane. Storsenteret og handelstilbudet i Sandvika nås på under 10 minutter med bil, og her finner man et rikt utvalg av butikker, restauranter, kino og konserthus. Sandvika byr også på kystnær rekreasjon populære Kalvøya med badestrender og turområder ligger like ved sentrum for sommerlige utflukter. Offentlig kommunikasjon fra Nordre Nes Gård er svært god: Haslum T-banestasjon på Kolsåsbanen ligger ca. 10 12 minutters gange fra gården, og derfra går T-banen hyppig mot Oslo (du kan være på Majorstuen på cirka 20 minutter). Flere busslinjer passerer også i rimelig gangavstand, blant annet langs Kirkeveien, som gjør det enkelt å nå både Sandvika, Fornebu og Oslo vest. For pendlere med bil er det verdt å nevne at man raskt kommer ut på E18 via Bekkestua eller Sandvika, noe som gir en effektiv reise inn til Oslo sentrum på rundt 15 20 minutter utenom rushtid. Nordre Nes Gård gir med andre ord en sjelden kombinasjon av tilbaketrukket atmosfære og nærhet til alt av urbane fasiliteter.
• Et unikt bomiljø for barnefamilier: Oppsummert fremstår Nordre Nes Gård som et unikt bomiljø der barnefamilier kan trives og vokse. Her forenes historisk sjarm med moderne komfort i et område preget av trygghet, natur og fellesskap. Nabolaget Nes pekes ofte ut som spesielt godt egnet for familier, og både barn og foreldre vil finne sine arenaer for utfoldelse enten det er lek i det fredelige gårdstunet, naboer som hilser over hagegjerdet, skogsturer rett fra dørstokken eller en rask tur til byen for kino og shopping. Boligprosjektet på Nordre Nes Gård får glede av alt dette. Med sin rike historie, idylliske beliggenhet og nærhet til både natur og by, representerer Nordre Nes Gård i Bærum det beste av to verdener. Dette er et sted der familier kan skape gode barndomsminner, finne ro i grønne omgivelser og nyte den bekvemmeligheten det innebærer å ha alt innen rekkevidde. Nordre Nes Gård inviterer deg inn til et harmonisk livsstilskonsept en trygg havn for fremtiden, midt i historien og hjertet av vakre Bærum.
• Generell informasjon om boligleverandøren: HA Hus AS er en norsk boligleverandør med hovedkontor i Asker. Siden oppstarten i 2019 har vi overlevert ca 150 enheter til fornøyde kunder. Vi spesialiserer oss på å bygge kvalitetsboliger etter kundens ønsker, enten ved å tilby ferdighus fra eget sortiment, tilpasse rammegodkjente bygg, eller utvikle skreddersydde løsninger fra bunnen av. Vi bygger både for forbrukere- og profesjonelle byggherrer. Med våre dyktige ansatte og mange års erfaring kan du være trygg på å få gode råd, veiledning og oppfølging i alle deler av prosessen. Vi bygger skreddersøm til ferdighuspriser.

Parkering

2 parkeringsplasser ute ved siden av huset.