Sentral og skjermet beliggenhet. Sør - og vestvendt beliggenhet. Parkering. M...

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en svært attraktiv 3-roms leilighet med attraktiv endebeliggenhet, som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse.

Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning og ligger i 4. etasje. Leiligheten byr på blant annet bad, separat WC, romslig entré, innvendig bod og en solrik terrasse vendt mot trivelige fellesarealer.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Hjørnebeliggenhet mot sør og vest
- 4. etasje
- Åpen og lys stue-/kjøkkenløsning
- 2 soverom
- Bad og separat WC
- God oppbevaringsplass i entré og innvendig bod
- Parkering i p-kjeller
- Heis i bygget
- Vannbåren gulvvarme for ekstra komfort

Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område, med umiddelbar nærhet til kollektivtransport, flotte turområder på Lade og gode shoppingmuligheter på Leangen og Lade. Området grenser mot Travbanen i sørøst, og byr på en god kombinasjon av rolig bomiljø og bynær beliggenhet.

Innhold

4. etasje
2 soverom
Bad
Gjestetoalett
Innvendig bod
Entrè
Stue
Kjøkken
Balkong

Sportsbod i kjeller/fellesareal

Standard

Badet er oppgradert med flispakke Taupe, 60x60 cm fliser på vegg og gulv og 5x5 cm i dusjsonen. Alt er gjennomført i sort matt: servantskap, speilskap, armatur og dusj fra Tapwell. Dusjvegg fra Skoga med sorte profiler og spyleknapp i sort messing setter prikken over i-en.

Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni.
Leiligheten er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde.

Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og leiligheten skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra HTH, en anerkjent leverandør.
Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære.

Parkeringsforhold

Andelen gis mulighet til leierett av parkering. Parkeringsleie er stipulert til kr 1.875,- pr mnd og kommer i tillegg til de månedlige felleskostnadene. Det er også mulig å kjøpe parkering i pakrkeringskjeller til kr 500.000,-

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Diverse

Generelt:
Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen. Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: 2.800.000,- kr og fellesgjeld: kr 4.200.000,- . Felleskostnadene vil følgelig være endret og utgjøre følgende:

Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: 22 062 kr
De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 3.512,- (som skissert).

Driftskostnader og fellesgjeld fra år 11: 27 064 kr
Etter den avdragsfrie perioden på fellesgjelden, betaler du avdrag og renter på din del av fellesgjelden, i tillegg til driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden, betaler du kun driftskostnader: kr 3.512,-

Konfr. megler ved spm. om dette.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,-

Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen. Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: 2.800.000,- kr og fellesgjeld: kr 4.200.000,- .

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.