Sentral og skjermet beliggenhet. Sør - og vestvendt beliggenhet. Parkering. M...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Tara Fagerstad har gleden av å presentere en svært attraktiv 3-roms leilighet med attraktiv endebeliggenhet, som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse.

Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning og ligger i 4. etasje. Leiligheten byr på blant annet bad, separat WC, romslig entré, innvendig bod og en solrik terrasse vendt mot trivelige fellesarealer.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Hjørnebeliggenhet mot sør og vest
- Solrik balkong
- 4. etasje med heis
- Åpen og lys stue-/kjøkkenløsning
- Store vindusflater og lys inn fra to sider i stuen
- 2 soverom
- Bad og separat WC
- Lys eikeparkett på gulv med vannbåren gulvvarme
- God oppbevaringsplass i entré
- Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH med integrerte hvitevarer
- Baderom med 60x60 fliser på gulv og vegger (tilvalg)
- Fjernvarme og balansert ventilasjon
- Sportsbod i kjeller i tillegg til innvendig bod
- Attraktivt og nytt boområde på Leangen
- Opparbeidet fellesareal mellom byggene

Ta kontakt for visning!

Innhold

4. etasje
Stue, kjøkken, baderom, WC-rom, to soverom, innvendig bod og gang.
Vestvendt balkong.
Ekstern sportsbod i kjeller.

Standard

Badet er oppgradert med flispakke Taupe, 60x60 cm fliser på vegg og gulv og 5x5 cm i dusjsonen.

Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni.
Leiligheten er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde.

Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og leiligheten skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra HTH, en anerkjent leverandør.
Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære.

Parkeringsforhold

Leiligheten har mulighet for leierett til parkering.

Mer info: Noen av andelene gis tilbud om å benytte seg av leierett til parkering i parkeringskjeller. Leie av p-plass utgjør kr. 1875,- ink. mva/mnd pr plass. I tillegg til leie kommer driftskostnader som er satt til kr. 305,- ink. mva/mnd pr. plass. Eier av parkeringseiendommen kan fakturere leie- og driftkostnader for p-plasser samlet til borettslaget, som må innta dette i felleskostnadene til de det gjelder.

Det er også mulig å kjøpe parkering til kr 500.000,-

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 4 200 000,-

IN-Ordning
Borettslaget tilbyr IN-ordning.

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Estimert ferdigstillelse er sommer 2026.