Søvikhaugen 24

Om Prosjektet

Prosjektert tomannsbolig med moderne arkitektur og attraktive kvaliteter. Boligen får en sørvendt plassering i et rolig og etablert boligområde ved blindvei, med kort avstand til Nordåsvannet.

Med rene linjer og gjennomtenkte, familievennlige planløsninger, blir dette et hjem som kombinerer funksjon, komfort og et tidløst uttrykk. Integrert garasje gir en praktisk og helhetlig løsning i boligens arkitektur.

Et godt valg for deg som ønsker et moderne og lettstelt hjem i ettertraktede omgivelser.

Boligen får en moderne og stilren arkitektur med gjennomgående pene materialvalg. Det leveres HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer og baderomsløsninger fra VikingBad, som gir et helhetlig og funksjonelt preg. Den integrerte garasjen med automatisk portåpner bidrar til en praktisk og lettvint hverdag. Beliggenheten innerst i en blindvei gir skjermede og rolige omgivelser.

Planløsningen bør imøtekomme en bred kjøpergruppe, både par som ønsker godt med plass og familier som vil ha tre soverom, praktiske funksjonsrom og gode sosiale soner både inne og ute. Muligheten for liv i to etasjer, med soverom og vaskerom samlet nederst og oppholdsrom oppe, gir fleksibilitet som gjør boligen egnet i flere livsfaser. Boligen vil gå over to etasjer og inneholde følgende:

1. etasje: entré, hall, to soverom, vaskerom og bod/teknisk rom med direkte inngang fra integrert garasje.
2. etasje: stue og kjøkken med utgang til hagen på baksiden. For øvrig gjestetoalett og soverom med eget bad/wc.

Arealer 158 kvm BRA-i som fordeler seg på følgende måte:
1. etasje ca 80 m2 BRA-i: Integrert garasje (17,9 m2), bod/teknisk rom, vaskerom, entré/hall og 2 soverom.
2. etasje ca 78 m2 BRA-i: Stue, kjøkken, wc, soverom og bad/wc

Det er enhet vendt mot vest som er for salg.

Interessenter må gjennomgå komplett salgsoppgave hvor nærmere beskrivelse fremkommer. Salgsoppgaven lastes via lenke "Se komplett salgsoppgave" til høyre i denne annonsen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden 4. kvartal 2026 til 1. kvartal 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.06.2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt. Det er lagt opp til 1 befaring på byggeplassen før overtagelse.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplass i integrert garasje og med tilgang til boligene via egen bod/teknisk rom. Også mulighet for utendørs parkering.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Parkering

Biloppstillingsplass i integrert garasje og med tilgang til boligene via egen bod/teknisk rom. Også mulighet for utendørs parkering.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Diverse

Eiendommen har tinglyst rett til båtfeste ved sjøen, ved gnr. 38 bnr. 3. Tomtelaget har av praktiske årsaker ordnet med en utligger, som eiendommer med båtfesterett kan benytte seg av. Småbåthavnen administreres av Søvik Tomtelag i henhold til gjeldende regelverk. Praktisk bruk av båtplass, herunder fordeling, eventuell omfordeling og rotasjon, skjer innenfor tomtelagets ordninger og gjeldende offentligrettslige begrensninger. Det kan ikke påregnes fast eller eksklusiv båtplass til enhver tid, og utleie eller fremleie av båtplass er ikke tillatt. Medlemskap i tomtelaget og bruk av havnen forutsetter at gjeldende regler etterleves.

Ansvarlig megler

Ståle Iden