Strindalia

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en flott og moderne 2-roms leilighet med god og arealeffektiv planløsning i Strindalia, hus I. Leiligheten er beliggende i byggets 2. etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning med gode lysforhold.

Kvaliteter verdt å merke seg:
. God og funksjonell planløsning med romslige oppholdsrom
. Vestvendt balkong på 7,2 kvm med gode solforhold
. Moderne hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer
. Delikat baderom med komfortvarme i gulv
. Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
. Sportsbod i kjeller medfølger og gir gode oppbevaringsmuligheter
. Romslig entré med plass til garderobeskap
. God takhøyde og en praktisk, luftig planløsning
. Store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys
. Heis i bygget
. Gode kollektivforbindelser med flere bussholdeplasser i nærområdet

Ta kontakt med megler for avtale om møte i vår visningsleilighet.

Beskrivelse

Leiligheten holder en moderne og gjennomgående god standard, med funksjonell planløsning og store vindusflater som gir godt naturlig lysinnslipp. Boligen fremstår lys og innbydende, med gjennomtenkte materialvalg og en helhetlig utførelse.

Oppholdsrom, kjøkken, soverom og øvrige tørre rom leveres med trestavs eikeparkett. På bad er det keramiske fliser på gulv og vegger, og rommet er helfliset med moderne innredning. Entré har nedforet himling med integrerte downlights, mens øvrige himlinger er malt hvite. Vegger er malt i lyse, nøytrale fargetoner på gips eller betong. Betongvegger er helsparklet før maling, noe som gir et slett og moderne uttrykk.

Kjøkken leveres med kvalitetsinnredning og integrerte hvitevarer. Leiligheten varmes opp via radiatorer, samt elektriske varmekabler på bad. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning som bidrar til godt inneklima og energieffektiv drift. Prosjektet er Svanemerket, noe som gir lavere energiforbruk og reduserte bokostnader.

Leiligheten har balkong eller markterrasse. Det medfølger tilgang til felles bod-/lagerareal i kjeller, med blant annet mulighet for sykkelvask. Sameiet har lekeplass og felles uteområder med sittegrupper. Det er heis i bygget, og det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i kjeller, med klargjort løsning for elbillader.

Leiligheten fremstår som moderne, energieffektiv og lettstelt, et solid valg for deg som ønsker en ny bolig med god standard og minimale vedlikeholdsbehov.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Granåslia/Brundalen

Adkomst

Fra E6, ta avkjøring 40 mot Angelltrøa/Tunga. Ta avkjøring ut på Tungasletta og fortsett på Ingvald Ystgaards veg. Ta Nermarka til Bonesvegen i Brundalen. Leilighetsbygget ligger på Venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkering.

Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass til kr. 360.000,-. Dokumentavgift for p-plass, kr 750,- kommer i tillegg.
Parkering for MC kan kjøpes for kr 100.000,-
Et evt kjøp av parkering forutsetter at det er ledig parkering i p-kjeller og at utbygger godkjenner dette.

Regulering

Granåsen Gård, østre del, gnr/bnr 49/1, 16/61 m.fl. Reguleringsplannr: r20130067. Vedtatt: 15.06.2017. Formålet med reguleringsplanen: bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg, skole, barnehage, idrettsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, friluftsformål og hensynssoner mv. Reguleringsplan og bestemmelser er vedlegg til kontrakt og kan fås ved henvendelse til megler. Rammetillatelse er gitt av kommunen, datert 28.09.2023.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Forventet innflytning er sommer 2026.