Flotte leiligheter med gode planløsninger på attraktive Lade! Innflyttingskla...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en splitter ny og lys 4-roms leilighet med gjennomtenkt planløsning. Leiligheten er innflyttingsklar - her kan du flytte rett inn uten å gjøre noe som helst.

Leiligheten har en svært funksjonell planløsning med romslig stue på 22 kvm og separat kjøkken/spisestue på 17 kvm. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på hele 25 kvm, som gir rikelig med plass til både sittegrupper og beplantning.

Boligen byr på tre soverom av god størrelse, hvor hovedsoverommet har direkte adkomst til egen bod/Walk-in. Videre har leiligheten både flislagt bad og separat WC - en praktisk løsning for barnefamilier eller når man har gjester. En romslig entré binder boligen fint sammen og gir godt med plass til oppbevaring.

Her bor du sentralt på Lade, med kort vei til dagligvare, kollektivtransport, skoler, barnehager og flotte tur- og rekreasjonsområder - samtidig som boligen ligger skjermet og tilbaketrukket.

Innhold

5. etasje
Stue/-kjøkken, baderom + separat WC, 3 soverom, innvendig bod, entré.
Balkong
Ekstern bod i kjeller.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Borettslaget vil i utgangspunktet få et tomteareal som tilsvarer omtrent «fotavtrykket» til borettslags bygningsmasse.

Parkeringsforhold

Parkeringsplass i oppvarmet kjeller under bygget er inkludert.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014 vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune foreligger.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Diverse

Generelt:
Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen.
Parkering kr 450.000,- er inkludert i kjøpesum på kr 8.250.000,-

Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: 3.800.000,- kr og fellesgjeld: 4.000.000 kr. Felleskostnadene vil følgelig være endret og utgjøre følgende:

Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: 21 413 kr
De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 5 113 (som skissert).

Driftskostnader og fellesgjeld fra år 11: 26 318 kr
Etter den avdragsfrie perioden på fellesgjelden, betaler du avdrag og renter på din del av fellesgjelden, i tillegg til driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden, betaler du kun driftskostnader: kr 5 113.

Konfr. megler ved spm. om dette.

OBOS BOLIGBYTTE:
Er du på utkikk etter et nytt hjem med litt større plass eller kanskje et ekstra soverom, men redd for at du ikke får solgt den nåværende boligen din? Da kan OBOS Boligbytte være noe for deg.

Når du kjøper en ny bolig fra OBOS, kan du søke om å kjøpe med OBOS Boligbytte. Hvis boligen din kvalifiserer for OBOS Boligbytte, får du et tilbud med garantert salgssum og omkostninger tilknyttet salget. Det betyr at du vet akkurat hva du får for boligen din før du signerer kontrakten for den nye. Nå kan du bare glede deg til å flytte inn i den nye boligen din, siden OBOS fikser alt det formelle med å selge den gamle. Les mer om hvilke krav som må oppfylles her, eller registrer interesse for å bli kontaktet: https://www.obos.no/bolig/obos-boligbytte

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Leiligheten er innflyttingsklar og overtakelse skjer etter avtale med selger.