Ladebyhagen - nøkkelklar 4-roms leilighet!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en delikat og nøkkelklar 4-roms leilighet med stor og solrik balkong og en nydelig beliggenhet på attraktive Lade!

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har en god planløsning med bl.a. to komplette bad, innvendig bod og en flott privat balkong på 15 kvm vendt mot vest.

På Ladebyhagen bor du med nærhet til "alt": butikker, treningssenter, skole/barnehage og flotte rekreasjonsmuligheter.

Gode kvaliteter:
- Splitter ny 4-roms på 97 kvm BRA-i
- Innvendig bod samt bod i kjeller på 8 kvm
- 5. etasje med heis i bygget
- Parkeringsplass i kjeller
- Gjennomtenkt planløsning med stor stue/kjøkken-løsning
- Tre soverom, alle av god størrelse
- To komplette, delikate bad med gulvvarme og downlights i tak
- Kvalitetskjøkken fra av HTH med integrerte hvitevarer
- Vannbåren gulvvarme
- 1-stavs eikeparkett på gulv
- Balansert ventilasjon
- Lave omkostninger og 5 års nybyggaranti

Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant:
- Felles solrik takterrasse
- Selskapslokale
- To gjesteleiligheter
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel
- Trivelige uteareal

Velkommen på visning!

Innhold

5. etasje
Stue, kjøkken, 2 baderom, 3 soverom, innvendig bod og gang.
Balkong.
Ekstern bod i kjeller. Parkeringsplass i kjeller.

Parkeringsforhold

Parkeringsplass i oppvarmet kjeller under bygget er inkludert i prisen.

Det er mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass til kr 450.000,-.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Diverse

Generelt: Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen. Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: 3.850.000 kr og fellesgjeld: 3.600.000 kr. Felleskostnadene vil følgelig være endret og utgjøre følgende:

Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: 19 700 kr
De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 5 030 (som skissert).

Driftskostnader og fellesgjeld fra år 11: 24 114 kr
Etter den avdragsfrie perioden på fellesgjelden, betaler du avdrag og renter på din del av fellesgjelden, i tillegg til driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden, betaler du kun driftskostnader: kr 5 030.

Konfr. megler ved spm. om dette.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.