Solbergskogen Pluss

Velkommen til Solbergskogen Pluss!

Ta kontakt med prosjektselger for å avtale tidspunkt for byggeplassvisning i leiligheten.

I Grenseveien på Solbergskogen skal Selvaag Bolig bygge ca 350 nye leiligheter hvorav ca 220 er Plussboliger®.

De første boligene er allerede overlevert og vi er veldig stolte av hvor fint det har blitt.

Solbergskogen har nærmest perfekt beliggenhet for så mangt av det hverdagen og fritiden kan bestå av - enten du skal en tur til Ski sentrum, eller oppleve naturen i nærområdet.

Under husene er det et underjordisk garasjeanlegg med god parkeringsdekning for beboerne. Alle parkeringsplassene leveres inkl. elbillading. Parkeringsanlegget huser også en felles vaskeplass for bil, og et kombinert hobbyrom, sykkelverksted og smørebod.

Trinn 2 blir overlevert juni 2026 og vi gleder oss til at nye eiere flytter inn.

Om leiligheten

Lys og ny 3-roms hjørneleilighet med stor, inntrukket balkong (13 m²) | Garasje m/ elbillader | Plusskonsept.

Velkommen til en lekker 3-roms hjørneleilighet med store vindusflater, god takhøyde og en attraktiv planløsning i Solbergskogen Pluss!

Leiligheten har en stor, inntrukket balkong på hele 13 m², som også rommer en liten bod. Innvendig byr leil.97 byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, men med delte soner . Fra stue/kjøkken er det skyvedør rett ut til balkongen – perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster.

Planløsning og standard

• Stort hovedsoverom med god plass til garderobeløsning
• Sov 2 adskilt fra hovedsoverom
• Delikat, flislagt bad med plass til vaskemaskin og tørketrommel i søyle.
• Lys en-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom
• Generøs takhøyde på ca. 2,58 m
• Store, listefrie vinduer og gjennomgående pene fargevalg

Leiligheten har balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima året rundt, samt vannbåren gulvvarme på badet for ekstra komfort.


Kjøkken leveres fra Drømmekjøkkenet med hvitevarer inkludert.
Utførelse:

• Front: Bistro malt varmgrå
• Benkeplate i laminat
• 20 cm høy bakkant på vegg
• Underlimt vask
• Slimline ventilasjon

Parkering og bod

• Garasjeplass inkludert i kjeller, leveres med elbillader
• Sportsbod på ca. 5 m² i kjeller (mulighet for kjøp av flere)

Dette er en helt ny og moderne leilighet med god standard og smarte løsninger – klar for overtagelse juni 2026.

Ta kontakt for byggeplassvisning!

Felleskostnader

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer.

Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 35,- pr. kvm. BRA-i pr. mnd. hvorav av ca. kr 2,- utgjør driften av Pluss areal.

Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr 489,- pr. seksjon pr. mnd.
• Kostnad for vannbåren oppvarming hvor beskrevet og varmt tappevann, faktureres direkte til seksjonseier etter faktisk forbruk og vil avhenge av energiprisene. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.
• Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr 200,- pr. p-plass pr. mnd.
• Felleskostnad MC-plass, stipulert til ca. kr 100,- pr. p-plass pr. mnd.
• Kostnad elbillader, stipulert til ca. kr 79,- pr. mnd. for drift og vedlikehold av lader.
• Strøm billader: kr 1,50 pr. kWh
• Kommunal eiendomsskatt faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.
• Serviceavgift for Plusskonseptet på kr 1249,- pr.mnd.

• Renovasjonsavgift er ca. kr kr 4 270, pr. seksjon pr. år som faktureres seksjonseier direkte fra kommunen.

Forretningsfører vil på vegne av Plusskonseptet innkreve 3 måneder ekstra Serviceavgift som startkapital til Plusskonseptet. Beløpet innkreves i forbindelse med overtakelse av boligen. Kapitalinnskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig serviceavgift eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

NB. Med forbehold om endringer i pris og ytelser sameiet rekvirer.

Plusskonseptet

Plussboliger® fra Selvaag Bolig er leiligheter av høy standard. I tilknytning til leilighetene finner du serviceområde på ca 400 kvm som beboerne har eksklusiv tilgang til. Her finner man kaffestasjon med ferske aviser, velutstyrt trimrom, 3 gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon.. Serviceområdet betjenes av en heltidsansatt vert som hjelper med store og små tjenester.

Solbergskogen Pluss ligger i trinn 1 hus S6 og er i full drift i dag.
Vi tar deg gjerne med inn å viser frem de flotte fasilitetene dette prosjektet har å by på.

*Med forbehold om feil i anonnsen.