Älvsbyhus Strømnesåsen

Innhold

På Strømnesfjellet 23 er det planlagt den populære boligtypen 'Linnea 2.0', et stort hus med alt på en flate. Boligen har tre soverom, men med mulighet for et ekstra et. Fra hovedsoverom har du også et walk-in.
Velger du ikke et ekstra soverom får du en stor stue hvor du fint kan lage til egne soner i rommet, på totalt 63 kvm. Det er med andre ord god plass for innredning av både stue, spisestue og kjøkken. Sistnevnte ligger åpent i rommet. Videre får du to tidsriktige bad og romslig vaskerom med egen groventré.

Noen av de mange valgmulighetene du har, er for eksempel større og flere vinduer, eller en moderne takpakke med bredt entrétak.
Se salgsoppgave for fargepalett.

Oppvarming med vannbåren varme via radiatorer i alle rom.

Tomten gjøres klar med tilsådd gressbakke og asfaltert gårdsplass, i tillegg til levering av hekkplanter (les mer under tomt).

Beskaffenhet

Tomten vil bli avrettet og tilsådd med gressbakke. Det må påregnes egen innsats for å få plenen fint opparbeidet.
Det leveres også hekkplanter etter innflytting som selv må plantes.

På tomten vil det være god biloppstillingsplass i tillegg til garasje.
Adkomst til bolig og garasje leveres asfaltert slik den fremstår ved visning/overtagelse.

Tomten ligger tilbaketrukket, innerst i blindvei.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra ASK Meglergaarden. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Parkering i enkelgarasje eller på asfaltert gårdsplass.

Adgang til utleie

Boligen er selveiet og kan således fritt leies ut.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ferdigattest

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen.
Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en stund etter overtagelse, og avhenger blant annet av årstid knyttet til ferdigstillelse av utomhus området.

Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtagelsestidspunktet, gjennomføres overtagelsen med midlertidig brukstillatelse.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer, med unntak av integrerte hvitevarer, og brunevarer med følger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Iht. informasjon innhentet hos Råde kommune pr. 22.12.2025 ser gebyrene for de kommunale avgiftene slik ut:

Gebyrer hos Råde kommune pr. 13.11.2025 ser slik ut:

Årsavgift vann:
Abonnementsgebyr kr. 2 194,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 51,59,-
Kommunalt oppmøte for å lese av vannmåler kr. 1 600,-

Tilknytningsavgift (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 87,-

Årsavgift avløp:
Abonnementsgebyr: kr. 1788,-
Forbruksgebyr (pr. m³ etter målt vannforbruk) kr. 57,50,-

Tilknytningsavgift avløp (pr. m² bruksareal. Minimum 100 m² kr. 124,-

Husholdningsrenovasjon:
Restavfall 140 l tømmes hver 4. uke (inkluderer løsning for matavfall hver 14. dag) kr. 2 754,-
Restavfall 140L - inkluderer løsning for matavfall kr. 3 443,-
Restavfall 240L - inkluderer løsning for matavfall kr. 6 115,-
Restavfall 370L -i nkluderer løsning for matavfall kr. 10 754,-
Restavfall 660L - inkluderer løsning for matavfall kr. 19 310,-
Papp/papir/drikkekartong 240L/370L/660L kr. 668,-
Glass- og metallemballasje 140L/240L/370L kr. 637,-
Plastemballasje 160L sekk /240L/370L/660L kr. 668,-

Feiing:
Pr. pipeløp pr. år for helårsbolig (avgiftsfritt) kr. 431,-

Gebyr og avgifter er inkludert merverdiavgift på 25%.

Kommunale avgifter fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Velforening
Velforening: Strømnesåsen Velforening

Boligene har pliktig medlemskap i Strømnesåsen Velforening.
Velforeningskontigent er enda ikke satt.

Servitutt om bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening sier følgende:
Erklæring om rettigheter til fellesarealer i utbyggingsområdet Strømnesåsen. Erklæringen sikrer at Strømnesåsen Velforening har rett til å bruke, vedlikeholde og drifte områdets fellesanlegg, herunder lekeplasser, grøntarealer, avkjørsler og tur- og friluftsområder, til glede for beboerne. Rettigheten er tinglyst som heftelse på eiendommen og gjelder for nåværende og fremtidige eiere. Alle eiendommer innenfor området har bruksrett til fellesarealene og samtidig plikter til å delta i velforeningen som står for drift og vedlikehold. Erklæringen kan ikke slettes eller endres uten Råde kommunes samtykke.

Vei, vann og avløp
Boligen har adkomst fra kommunal vei, videre via privat vei som eies av Strømnesåsen Velforening.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning.

Det leveres tank m/kvernpumpe til spillvann. Vi anbefaler å tegne serviceavtale, selger har fått oppgitt pris på kr. 2200,- pr år.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale.

Viktig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte byggetegninger/planskisser. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra utbygger, eventuelt andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.