Finsalvegen 71 Ridabu/ Hamar

Beliggenhet

Vi gleder oss å tilby to flotte tomter i Finsalvegen 71. Tomtene er skrå og østvendt med utsikt/ utsyn retning Hamar og Mjøsa.

Avstander

• Ridabu skole ca 600 m
• Ener Ungdomskole ca 900 m
• Rema 1000 Ridabu ca 900 m
• Kiwi Ridabu ca 800 m
• Buss-stopp ved Final ca 400

Beskaffenhet og fremdrift

Eiendommen:
Tomtene vil blir fradelt eiendommen Finsalvegen 71 med et eget Gårds- og bruksnummer. Eiendom 71A blir på ca 820 kvm og 71B på ca 750 kvm (forbehold om mindre avvik) Eiendommen vil ha felles adkomst fra Finsalvegen over eiendommen 71A

Reguleringsforhold:
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Gjeldende reg.plan er Områdereguleringsplan for Øvre Ridabu, Plan-Id: 3403:083400

Fremdrift:
Byggestart tidligst 2 kvartal 2026. Byggestart kan tilpasses kjøpes ønsker. Det forventes en byggetid på 9-10 måneder.

Økonomi

Byggekostnader (inkl tomt og off avgifter)
Boligen kan leveres nøkkelferdig (totalentreprise) eller hvor kjøper inngår avtale direkte med underleverandører selv (delentreprise).

Byggekostnad delentreprise før ev tilvalg/ endringer og finanskostnader:

• Tomt 71B kr 7.511.100,- ink omkostninger
• Tomt 71A kr 7.639.300,- inkl omkostninger

Byggekostnad totalentreprise før ev tilvalg/ endringer og finanskostnader:

• Tomt 71B kr 7.756.900,- ink omkostninger
• Tomt 71A kr 7.885.000,- inkl omkostninger

Det tas forbehold om ev prisstigninger. (pris pr 15.01.2026) Ta kontakt og vi gir deg en totalpris på boligen etter dine ønsker.

Betalingsbetingelser:
Tomt inkl omkostninger betales ved overskjøting til kunde.
Ved kontrakts underskrift betales 5% av kontraktsummen på boligen. Rest betales i takt med fremdriften etter egen betalingsplan.

Garantier
Hestia Boliger as stiller garantier iht Bustadsoppføringlova gjennom Byggmesterforsikring as / GAR-BO Forsikring AB

Finansiering:
Vi kan tilby finansiering gjennom vår bankforbindelse Røros Sparebank.

Leveranseomfang

Boligen leveres med normal god standard iht til egen leveransebeskrivelse som følger kontrakten. Du kan være med å utforme huset, inkludert alle overflater. Det som er inkludert i den annonserte prisen er:

• Tomt (inkl dok og målebrevsgebyr)
• Gravearbeider inkl grovplanering av tomten med stedlige masser
• Betongarbeider inkl. radonsikring
• Ferdig grunnet kledning utvendig
• Parkett på gulv i alle tørre rom
• Fliser på gulv i entre, vaskerom og bad.
• Fliser på vegg i bad
• Malt gips i alle himlinger
• Malt gips på vegger i alle tørre rom
• Kjøkkeninnredning fra Norema eller Sigdal
• Stålpipe
• Rørleggerleveranse iht. tegning inkludert dusjvegger og baderomsmøbler
• Komplett elektroleveranse inkl varme og belysning
• Tilkoblingsavgift vann/avløp og byggesaksgebyr til Hamar kommune

Følgende er ikke medregnet i prisen:

• Hvitevarer
• Peis/ovn
• Garderober
• Garasje/ Carport
• Opparbeidelse av plen/hage/terrasser/gårdsplass
• Finanskostnader

Boligen

Vi har valgt hustype LUNA fra Lindhus med mindre tilpasninger (se skisse). Vi kan sammen med våre arkitekter tilpasse boligen, eller tegne din drømmebolig, etter dine behov og ønsker.

Ta kontakt med Oddvar Haugen på telefon 91 78 17 80 for mer informasjon.