Kvartal 3

Velkommen til en gjennomført og moderne 3-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet i Kvartal 3! Boligen byr på god planløsning, rikelig lysinnslipp og gjennomgående gode kvaliteter.
Den åpne stue-/kjøkkenløsningen på 35 m² gir en sosial og luftig sone med god plass til både sofa og spisebord. Fra kjøkkenet - som leveres i stilrent design fra Designa - har du utgang til en hyggelig innglasset balkong på 9,5 m2.
Leiligheten har to gode soverom på 12 m² og 6 m², hvor hovedsoverommet har tilgang til en egen balkong på 2,4 m². Badet på er moderne og funksjonelt, og du får også en praktisk bod, i tillegg til en romslig gang på 9 m².
Kvartal 3 byr i tillegg på svært gode fellesarealer som gjør hverdagen ekstra behagelig. Her får du tilgang til en stor takterrasse med vinterhage, perfekt for både sosiale sammenkomster og rolige stunder. Det finnes også felleslokale til leie samt eget gjesterom til leie - en stor fordel når du får besøk utenfra.

Høydepunkter:

Lys og moderne hjørneleilighet
To balkonger
Stilfullt Designa-kjøkken
Åpen stue/kjøkkenløsning
To gode soverom
Delikat bad + innvendig bod
Stor felles takterrasse med vinterhage
Felleslokale til leie
Gjesterom til leie
Attraktiv plassering i populære Kvartal 3

Fellesutgifter består av kapitalkostnad og driftskostnader. For denne enheten utgjør kapitalkostnaden kr 9627,- og driftskostnaden kr 3937,- totalt kr 13 564,- etter skattefradrag kr 11 446,-
Månedlige kapitalkostnad inkl. renter er stipulert for første driftsår og fremgår av prislisten. Avdrag er beregnet fra år 6.
Borettslaget har en ordning hvor hver enkelt kan nedbetale på sin egen fellesgjeld, og på den måten redusere de månedlige felleskostnadene. Ved å betale ned for eksempel 1 million på fellesgjelden reduseres månedlige felleskostnader månedlig med litt over 4000 kroner. Eksempel på hvordan sum felleskostnader drift og finansiering kan reduseres ved å nedbetale ulike beløp på egen fellesgjeld for denne boligen finner du i billedkarusellen.
Driftskostnadene inkluderer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, tilgang til fiberaksess, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader. I tillegg kommer eget forbruk av varmtvann og oppvarming via fjernvarme, som belastes med et a konto beløp kr 400,- pr mnd. Forbruket vil bli avregnet etter Kjøpers faktiske forbruk.

NB! I motsetning til selveier så inngår eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon i driftskostnadene

Om Prosjektet

Kvartal 3 representerer en ny standard for sentrumsnære boliger i Bodø. Her kombineres moderne arkitektur, gjennomtenkte planløsninger og hyggelige fellesarealer alt pakket inn i et stilrent uttrykk som passer både den urbane livsstilen og deg som ønsker en komfortabel, lettstelt og kvalitetsrik hverdag.
Prosjektet består av smakfulle leiligheter med store vindusflater, gjennomgående gode materialvalg og en god romfølelse.

Her er hver detalj valgt med omtanke fra kjøkken levert av Designa til moderne baderom og materialpakker som gir hjemmet ditt et elegant uttrykk.

Boarealene er lyse, innbydende og funksjonelle. Mange av leilighetene får vakker utsikt mot Landegode og Rønvikfjellene, og flere har private balkonger som lar deg ta del i bylivet og naturen på samme tid. En perfekt kombinasjon for deg som vil bo urbant uten å gå glipp av Bodøs vakre omgivelser.
Det som virkelig løfter Kvartal 3, er de flotte fellesfasilitetene som følger prosjektet. Her får beboerne tilgang til en stor og solrik takterrasse med vinterhage et unikt uteområde hvor du kan nyte utsikt, ro og fellesskap gjennom store deler av året.

I tillegg har prosjektet både felleslokale til leie og eget gjesterom til leie, noe som gjør det enkelt å arrangere selskap eller ta imot overnattingsgjester uten å gå på kompromiss med plassen hjemme.

Kvartal 3 byr på et trygt, moderne og praktisk bomiljø med heis, garasjeplasser og smarte fellesløsninger midt i Bodøs mest attraktive område, med gangavstand til kultur, restauranter, butikker, sjøfronten og kollektivtrafikk.

Kvartal 3 kort oppsummert:

Moderne leiligheter med gode planløsninger
Stort fokus på lys, utsikt og luftige rom
Utsikt mot Landegode og Rønvikfjellene i mange av enhetene
Kjøkken fra Designa og gjennomført, moderne standard
Private balkonger i de fleste leiligheter
Stor takterrasse med vinterhage unikt fellesareal
Felleslokale til leie
Gjesterom til leie
Heis, garasjeplasser og smarte løsninger
Førsteklasses beliggenhet i hjertet av Bodø

Kvartal 3 er valget for deg som ønsker en kombinasjon av moderne komfort, praktisk beliggenhet og et hjem som rett og slett føles godt å bo i.

Ekstra pluss er:
Dobbeltboligforsikring
De ledige boligene i prosjektet selges nå med dobbeltboligforsikring. Forsikringen gir Kjøper en garanti mot doble bokostnader dersom det tar tid å selge nåværende primærbolig.
Det er Selger som har tegnet og betaler for forsikringen. Ytterligere informasjon følger av produktark vedlagt salgsoppgaven eller som fås ved henvendelse til megler.

Se også prosjektets hjemmeside: kvartaltre.no

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Alle boligene er klare for innflytting

Garasje/Parkering

I byggets underetasje er det 28 parkeringsplasser. 2 av disse blir HC plasser. Garasjeplasser kan kjøpes for noen av leilighetene for kr 390.000,- per plass. Snakk med megler for å få oversikt over ledige plasser. Kjøpesum for parkeringsplass må finansieres av kjøper med kontantdel, på lik linje som andre tilvalg.
Parkeringsplassene kan etter kjøp ikke omsettes videre uten sammen med boligen de er knyttet til.
Det vil bli etablert infrastruktur for lading av el-biler ved hver parkeringsplass. Selve ladestasjonen inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.
Ved inngangsparti på gateplan skal det etableres felles sykkelparkering som fritt kan disponeres av beboerne i borettslaget.

Organisasjonsform

1) Sameiet
Eiendommen skal seksjoneres og sameiet vil bestå av 2 næringsseksjoner (N) og én samleseksjon bolig (B), hvor Kvartal 3 borettslag vil være hjemmelshaver til boligseksjonen. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av sine respektive bruksenheter og rett til bruk av sameiets fellesarealer.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utkast til vedtekter og budsjett for sameiet følger som vedlegg.

2) Borettslaget
Kvartal 3 borettslag (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt 59 andeler (antallet andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven.

Borettslaget vil bli tilknyttet boligbyggelaget NOBL og alle Kjøpere plikter å bli medlem her.

Boligbyggelaget/Selger fastsetter vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Utkast til vedtekter foreligger, og vil være bilag til kjøpekontrakten. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av boligbyggelaget, andelseier i borettslaget og i tråd med vedtektene, vil Kjøper ha rettigheter og forpliktelser.

Parkering

I byggets underetasje etableres det 30 parkeringsplasser. 2 av disse er HC-plasser. Det reserveres parkeringsplass til noen av leilighetene, se prisliste. De øvrige parkeringsplassene selges til fastpris, og det vil være først-til-mølla-prinsippet. Snakk med megler for å få pris og oversikt over ledige plasser. Kjøpesum for parkeringsplass må finansieres av kjøper med kontantdel, på lik linje som andre tilvalg

Ansvarlig megler

Thomas A Johnsen