Yippi Flatåsen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Marie Berg har gleden av å presentere en splitter ny og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Flatåsen.

Leiligheten ligger i 4. etasje og byr på en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong på 5,2 kvm. Boligen er en del av Yippi-konseptet, kjent for smarte løsninger, effektiv arealutnyttelse og universell utforming. Her får du en moderne og lettstelt bolig med heis i bygget og mulighet for leie av parkering i p-kjeller, godt tilrettelagt for en enkel og komfortabel hverdag.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Splitter ny 3-roms selveierleilighet i 4. etasje
- Arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning
- Store vindusflater med rikelig lysinnslipp
- Vestvendt balkong på 5,2 kvm
- Intern bod på 2,8 kvm
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med moderne innredning
- Heis i bygget
- Mulighet for leie av parkering i p-kjeller
- Energieffektiv og lettstelt bolig

Ta kontakt med megler for mer informasjon eller for å avtale visning.

Beskrivelse

Leiligheten holder en moderne og tidløs standard med gode materialvalg og funksjonelle løsninger i alle rom. Det er lagt vekt på både komfort, kvalitet og brukervennlighet.

Gulv i oppholdsrom, kjøkken, entré, bod og soverom leveres med 13 mm 3-stavs eikeparkett, som gir et stilrent og helhetlig uttrykk. Vegger og himlinger består av sparklet og malt betong/gips, og det er montert takarmaturer og røykdetektorer etter gjeldende forskrifter.

Kjøkkenet leveres med HTH-innredning, integrerte hvitevarer og kjøkkenbatteri. Det er benkarmatur og dobbel stikkontakt under overskap, samt kjøkkenvifte med plasmaviftefilter.

Baderommet har flislagte overflater med mørk grå 30x60 cm gulvflis og hvit veggflis. Det leveres downlights i tak, speilbelysning, og opplegg for vaskemaskin.

Varmesentral med fjernvarme til vannbåren varme/tappevann. I tillegg er det forvarming av tappevann. Leverandør av baderomskabiner medtar komplett varmefordelingsskap integrert i kabinen for vannbåren varme på badet, og forberedt for radiatorkurs til øvrige rom i leiligheter, med energimåler for hver leilighet.

Det er utgang til privat balkong eller markterrasse fra stue, med ubehandlet betonggulv eller tremmegulv, samt uteplassert dobbelt stikkontakt og belysning.

Bygget har heis, oppvarmet parkeringskjeller med belysning og mulighet for sluk ved behov, samt sportsbod til hver leilighet. Fellesarealene leveres med asfalt og belegningsstein, utvendig belysning og porttelefon ved inngang.

Beliggenhet

På Flatåsen får du det meste du trenger av varer og tjenester i hverdagen, og med kort vei til både byen og marka kan du kombinere det beste fra flere verdener.

Det bor ca. 6 000 mennesker på Flatåsen, men området oppleves likevel som lite og oversiktlig - her hilser man på naboen og kjenner mange! Bydelen, som grenser mot blant annet Byåsen og Bymarka, består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, i tillegg til noen felt med eneboliger. Barnehager, skole, butikker og fritidstilbud
ligger alle i praktisk gangavstand fra Yippi Flatåsen, og skal du lenger avgårde kobler bydelen seg på Metrolinjer til sentrum eller Heimdal og
Tiller via hyppige bussavganger.

Et samlingspunkt i bydelen er Flatåshallen. Her finner du både innendørs og utendørs kunstgressbane, flerbrukshall og andre treningsfasiliteter - og det er her folk på Flatåsen samles både for å heie frem barna på idrettsbanen eller for å feire 17. mai, blant annet!

Parkeringsforhold

Kjelleren seksjoneres som næringsareal og inneholder 117 parkeringsplasser, 5 gjesteplasser, sportsboder, bilvask, sykkelparkering, transportsykler samt egen bod for smøring/preparering av ski og reparasjon av sykler.

Det er mulig å inngå avtale om leie av p-plass. Leiepris av p-plass er p.t. kr 2.500 per måned pluss driftskostnader.

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut.

Regulering

Eiendommen omfattes av Detaljregulering av Nordre Flatås, del av gnr/bnr 189/1, detaljregulering av 03.09.2020. Prosjektet skal oppføres på felt B3 i reguleringsplanen. Det er pt. ikke gitt rammetillatelse for prosjektet. Søknad om rammetillatelse er sendt inn til kommunen og det vil søkes dispensasjon om antall p-plasser og for en balkong.

Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Overtakelse er 29.04.2026