Nergrenda

Kort om eiendommen

Gjennomgående 4-romsleilighet med vestvendt balkong. Flislagt inngangsparti med gode oppbevaringsmuligheter. Fra gangen har man tilgang til seprerat WC-rom, i tillegg til bad. Hovedbadet er flislagt i delikat gråfarge med varme i gulv. Oppholdsrommet er lyst og romslig med store vindusflater, moderne 1-stavs parkett og vannbåren gulvvarme. Kjøkkenet er fint tilbaketrukket fra stuen i en praktisk hesteskoløsning for mye benk og skapplass.

- Sør- vestvendt balkong vendt mot fellesarealer
- Parkering i oppvarmet p-kjeller
- Egen sportsbod i kjeller
- Moderne nyboligstandard
- 5 års nyboliggaranti
- Lave omkostninger

Mulighet for visning! Ta kontakt med megler.

I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted.

For de som ikke har p-plass eller ønsker p-plass nr. 2 vil det være p-plasser for salg til kr 400.000,-.

Innhold

2. etasje i bygg B:
3 soverom, stue, kjøkken, bad, entre, gang ogh wc

Balkong, sportsbod og parkering i kjeller

Standard

- HTH kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Gipsvegger på oppholdsrom, gang og soverom
- 60x60 flis i delikate grå farger på bad
- Solrik balkong vendt mot fellesarealer
- Balansert ventilasjon
- Vannbåren gulvvarme
Entrè med 60x60 flis på gulv
1-stavs hvitpigmentert eikeparkett

Parkeringsforhold

1

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Overtakelse planlagt mars 2026. Ta kontakt med megler for avtale senere overtakelse.