Storevarveien 116A og B

Beliggenhet
Tomten ligger idyllisk til i Melsomvik ved Vestfjorden, i et populært og familievennlig område. Kort vei til barnehage, barneskole og Stokke sentrum med butikker, servicetilbud og togstasjon. Ca. 15 minutter til Sandefjord lufthavn Torp og rundt 20 minutter til både Tønsberg og Sandefjord.
Området byr på flotte naturopplevelser året rundt, med umiddelbar nærhet til sjø, skog, kyststier, strender og småbåthavn. Melsomvikstranda har blant annet stupetårn, sandvolleyball, lekeplass og gode badefasiliteter. Det er også kort vei til golfbane og fine tur- og treningsmuligheter.
Boligene har vestvendte balkonger og uteplasser med gode solforhold og mye dagslys. Usjenerte uteområder og hyggelige fellesarealer legger til rette for både avslapning og sosialt samvær.

Tomten
Selveiet tomt på ca. 605 m². Tomten er relativt flat og opparbeides i henhold til situasjonsplan med gruset gårdsplass og gressplen. Utbyggingsområde. Område er regulert for småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse og vil fullt utbygd bestå av ca. 140 boenheter. Det er 25 tomter for frittliggende småhusbebyggelse/eneboliger.

Byggemåte og Standard
Konstruksjon
Bygningen oppføres i tre på støpt plate. Alle konstruksjoner tilfredsstiller krav til brannsikkerhet og lyd. Betongarbeidene utføres iht. til tegninger. Alle synlige betongoverflater leveres ubehandlet. (Endringer kan forekomme.)

Fasader / yttervegger
Liggende kledning. Malt et strøk.

Innvendige overflater
Sparklet malt gips. (hvit overflate er inkl i prisen)

Dør og vinduer
Vinduer og balkongdør leveres ferdig malt i sort både utvendig og innvendig. Hoveddør leveres Innerdører leveres, hvit standard lett med hvit karm med dempelist.

El-installasjon og el-anlegg
Det leveres elektrisk opplegg i henhold til NEK400-2014.

Røranlegg
Det installeres opplegg i henhold til gjeldende forskrift. Varmtvannstank 200 ltr.,

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad i 1 og 2 etg, og i inngangsparti. Øvrige rom leveres uten oppvarming.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Epoc. Farge: Core Grey Mist.

Bad
Flislagt. Vegghengte toaletter. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Tilvalg
Alle overflater som gulv, fliser, kjøkkeninnredning osv. kan oppgraderes for påslag i prisen. Dette må avklares før byggestart.

Boligenes arealer:

BRA: 99,9 m2
Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BTA-arealet angir boligens gulvareal med utvendige vegger. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Priser/omkostninger
Pris: 5.500.000, -.
Derav tomteverdi: 1.100.000, -
Dokumentavgift på tomteverdi 2,5%: ?, -
Tinglysningsgebyr for skjøte, samt eventuelt tinglysning av pantedokument: 1.050, -

Reguleringsforhold:
Området er i flg. Reguleringsplan for Lundenåsen, regulert for boligformål frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. For ytterligere informasjon om reguleringsplaner og reguleringsbestemmelser, vennligst ta kontakt med boligkonsulent.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp.

Garasje/Biloppstillingsplasser
Boligen leveres med opparbeidet og gruset gårdsplass med biloppstillingsplass for 2 biler. En carport. Kartutsnitt fra 1881.no på nåværende atkomst til området