Sykkylvsvegen 2132

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Velkommen til Sykkylvsvegen 2132 - En flott og moderne eiendom i landlige omgivelser med kort avstand til skisenter!

Perfekt til primærbolig! Perfekt som et alternativ til hytte på Fjellsætra eller Strandafjellet!

Eiendommen fremstår som svært innholdsrik, med blant annet romslig tomt, bolig over to etasjer og kryploft, carport, to utvendige boder, romslige og overbygde terrasser, og isolert uthus.

Det er kun mindre arbeider igjen i boligen, og ferdigstillelse og overtagelse kan derfor skje relativt hurtig.

Boligen overleveres nøkkelferdig.

Boligen er i sin helhet nyoppført, og har isolert grunnmur av betong, som delvis er kledd med stående bordkledning og grunnmursplater.

Støpt, isolert plate på grunn.

Etasjeskillere i trebjelkelag, isolert med 250mm. Tømrer- (eks laftekasse) og snekkerarbeid utført av Viktor Byggtjenester AS.

Yttervegger over terreng av laminert, laftet 8" tømmerverk (195x270mm), som gir lite varmetap. Tømmeret er av furu, og råstoffet kommer fra Moelven med klasse "US+V KD12%". Betegnelsen indikerer tømmeret har hatt en grundig tørkeprosess for å oppnå en fuktighetsgrad på rundt 12%. I kombinasjon med at tømmeret er laminert, gjør dette konstruksjonen mer motstandsdyktig mot krumming, vridning og sprekker, sammenlignet med massivt tre.

Tømmerkassen er levert av Miljøhus.

Vindu med 3-lags energiglass.

Tak som saltak i sperrekonstruksjon med rundtømmer. Isolert med 300mm Glava Extreme.

Taktekking med shingel. (Dimmensjonert for båder torv, tretak og takstein)

Vannrør som rør-i-rør.

Rørarbeid utført av Møre Rør.

Avløpsrør i plast til privat renseanlegg med septiktank.

Renseanlegg levert av Norsk Miljøservice AS.

Vannbåren varme (vann/vann) til samtlige gulv. (Uthuset har varmekabler)
Anlegget er levert av Polarenergi AS.

Jordet elanlegg med ett sikringsskap med jordfeilautomater. Stikkontakter som Elko Plus. Soneinndelte lys. Astrour.

Elektrikertjenester levert av El-24.

Eiketrapp levert av Møretrapp.

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Beliggenhet

Boligen har en flott beliggenhet i Velledalen med utsikt mot de majestetiske fjellene. Eiendommen ligger kun få minutters kjøring fra både Sunnmøre Skiarena Fjellsæter og Strandafjellet, og passer også perfekt som et alternativ til hytte!

Litt lenger nede i dalen ligger Velledalen Kulturpark med barneskole, barnehage, grendahus og svømmehall. Velledalen tilbyr svært gode fasiliteter til barna, hvor de yngste tar plass på Velledalen Naturbarnehage som av mange ansees som Sykkylvens beste barnehage med blant annet tilgang til store utearealer, gymsal, sykkelbane og grillhytte. Velledalen Montessoriskule startet i 2012 og her får barna både gratis frokost hver dag og varmt måltid hver torsdag.

I det samme området ligger grendahuset med svømmelhall, samt Dalemyra Stadion som opp gjennom årene har huset mange spennende fotballkamper. Siste helgen i juni er det klart for årets store happening i Velledalen - da går Brøvøllsfestivalen av stabelen, noe som enhver Velledaling bør få med seg. Også her er barna i fokus med den svært populære aktivitetsdagen som tilbyr noe for enhver smak.

Like utenfor inngangsdøren finnes et utall flotte turmuligheter, med Vallasætra, Brunstadsætra, Regndalen og Geita som noen av alternativene. Til Sykkylven sentrum er det cirka 20 minutters kjøring.

Standard

Boligen holder en generelt god standard med gulvoverflater av 1-stavs klikkvinyl og flis, vegger kledd med behandlet panel og behandlet laft, og himlinger kledd med behandlet panel, som stedvis er utført som mønt himling, og stedvis har downlights. Videre har boligen moderne utstyr som vannbåren varme (vann/vann) i samtlige gulv i begge etasjer, balansert ventilasjon, vannrør som rør-i-rør og elektrisk anlegg med jordfeilautomater, soneinndelte lys og astrour.

Det er kun mindre arbeider igjen i boligen, og ferdigstillelse og overtagelse avtales nærmere. Boligen overleveres nøkkelferdig.

Inngangsparti/Entrè

Boligen har inngangsparti mot sørvest i carporten, slik at man kan gå tørrskodd til bilen. Entrèen har gulvvarme, i likhet med resten av boligen, og er belagt med en lettstelt og vannbestandig 1-stavs klikkvinyl. Her er det montert downlights, og god plass til å etablere garderobe. Åpen gang videre til etasjen, og montert eiketrapp fra Møretrapp, og malte gipsvegger i hvit. I hovedetasjen er det også en bi-inngang, til bak boligen. Her er det pent etablert med romslige terrasser av Møre Royal og overbygde arealer.

Stue

Stuen er romslig på størrelse, og flere vindusfelt som gir mye naturlig lys og i kombinasjon med mønt himling gir en svært god romfølelse. Det er også delvis åpen løsning til gang, og delvis åpen løsning til kjøkken, som også gjør etasjen lettstelt og luftig. Det blir montert soneinndelte skinne-downlights. Fra stuen er det også utgang til en overbygd veranda, med gode solforhold, og en fantastisk utsikt mot den omkransende, majestetiske fjellheimen. Det er videre etablert terrasse rundt boligen til baksiden. Stuen har også mulighet for ildsted med stålpipe som et tilvalg.

Kjøkken

Kjøkkenet har montert en L-formet innredning bestående av benkskap, overskap og høyskap. Det vil bli montert integrert 60cm induksjonstopp, stekeovn, samt fullintegrert oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Benkeplaten er i laminat med nedfelt sort servant.

Kjøkkenet har også god plass til kjøkkenbord.

Bad/Wc/Vaskerom

Badet i hovedetasjen har en flislagt gulvoverflate med gulvvarme, og laftede vegger. Her er det montert gulvstående toalett, elektrisk avtrekksvifte, downlights, dusjkabinett og baderomsinnredning med helstøpt servantplate og tilhørende speilskap.

I underetasjen har badet en fliskledd gulvoverflate med gulvvarme, og vegger kledd med baderomsplater. Her er det montert veggholdt toalett, elektrisk avtrekksvifte, downlights, åpen dusjnisje med glassvegger, baderomsinnredning med helstøpt servantplate og tilhørende speilskap.

Vaskerommet har også fliskledd gulvoverflate med gulvvarme, og baderomsplater på vegger. Her er det montert en L-formet innredning med benkeskap, nisje og overskap. Benkeplate i laminat med nedfelt, sort servant. Ellers er det montert downlights, rørskap for rør-i-rør, avtrekksvifte, ventilasjonsanlegg, og varmtvannsbereder. Her er det også god plass til tørkestativ.

Soverom

Boligen har fire soverom, der det er to per etasje. Rommene har god plass til å montere garderobeløsning.  I underetasjen har soverommene downlights, og i hovedetasjen er det mønt himling hvor det blir montert skinne-downlights. I underetasjen har det også vært tanke om at det disponible rommet kan omsøkes til et femte soverom, men dette er per tid ikke gjort.

Boder/Uthus

Boligen er praktisk utstyrt med gode lagermuligheter i flere boder. I underetasjen er det et disponibelt rom, rett ved ytterdøren. Her er det gulvvarme og vindu. I hovedetasjen er det to utvendige boder med både vindu og gulvvarme. Boligen har også et kryploft hvor det er lagt gulv.

I tillegg er det også oppført et fullisolert uthus på ca. 12 kvm (BTA). Her er det etablert godt med stikkontakter, og gulvet har nedstøpte varmekabler. Det er god plass til kjøleskap, innredning og snøfres.

Parkering

Parkering i carport, like ved ytterdøren. Ellers gode parkeringsmuligheter ved boligen.