GARTNERSLETTA PARSELLHAVEN - Flotte leiligheter på populære Lade. Innflytting...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en splitter ny og romslig 3-roms leilighet med en gjennomtenkt og familievennlig planløsning - sentralt på populære Lade!

Leiligheten byr på hele 85,6 m² BRA og har en praktisk utforming med to soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning på hele 45 m², samt innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med plass til hyggelig utemøblement.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning på 45 m² med gode møbleringsmuligheter
- To soverom med plass til garderobeløsning
- Lekkert, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Delikat bad på 5 m² med downlights og opplegg for vaskemaskin
- Innvendig bod for praktisk oppbevaring
- Vannbåren gulvvarme som gir behagelig komfort
- Store vindusflater gir rikelig naturlig lys
- Flott terrasse på 7,3 m²
- Heis i bygget og sportsbod i kjeller
- Pent opparbeidede fellesarealer

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Innhold

1. etasje:
Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken, bod
balkong

Sportsbod i kjeller.

Standard

Leiligheten har gjennomgående god nybyggstandard med blant annet:
- Kjøkkeninnredning fra anerkjent kvalitetsleverandør
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Tregulv av typen Bjelin eller tilsvarende
- Flislagte baderom med downlights i tak med dimmer
- Vannbåren gulvvarme

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter endelig
organisering. Tomten disponeres av eierseksjonssameiet,
herunder andelseierne.

Parkeringsforhold

Parkering i parkeringskjeller kan kjøpes for kr. 600.000,-. Konf. megler

Adgang til utleie

Utleie er ikke tillatt i borettslag uten samtykke fra
styret. Se øvrige begrensninger i borettslagsloven
kapittel 5 II.

Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis
i den perioden selger/utbygger er representert
i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne
perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i
inntil 3 år fra overtakelse.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan
Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl.,
detaljregulering
(r20190014) av 09.12.2021.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan
r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta
Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7,
gnr. 414/503 av 11.05.2005.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Estimert overtakelse sommer 2026