Gartnersletta Parsellhaven

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Ellen Nordskag har gleden av å presentere en splitter ny og moderne 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lade.

Leiligheten ligger i byggets første etasje og passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller unge par som ønsker en lettstelt og moderne bolig. Planløsningen er gjennomtenkt og enkel å innrede, med gode lysforhold og en behagelig romfølelse.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Åpen og innbydende stue-/kjøkkenløsning på 19,6 m²
- Soverom på 9,7 m² med plass til garderobe
- Flislagt bad på 5,0 m²
- Solrik balkong på 5,3 m²
- Kjøkken leveres med stilfull innredning fra HTH med integrerte hvitevarer
- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene
- Entré med oppbevaringsmuligheter
- Heis i bygget
- Sportsbod i kjeller

Ta kontakt med megler for visning!

Beskrivelse

Leiligheten leveres med moderne og gjennomtenkte materialvalg av god kvalitet. Kjøkkenet leveres fra HTH og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. På gulvene legges laminat eller annen gulvtype av høy kvalitet som gir et moderne og slitesterkt preg.

Badene leveres flislagt på både gulv og vegger, med downlights i himling og dimmerfunksjon for behagelig belysning. Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom som gir jevn varme og god komfort gjennom hele året.

Tilvalg: Badet er oppgradert med delikate fliser fra Pavigres på både vegg og gulv, som gir et moderne og eksklusivt uttrykk. I tillegg er det gjort tilvalg på elektro med downlights i tak i entre.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter endelig
organisering.

Beliggenhet

Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.

Adgang til utleie

Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis
i den perioden selger/utbygger er representert
i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne
perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i
inntil 3 år fra overtakelse.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Hvitevarer / tilbehør

Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).

Overtakelse

Estimert overtakelse er sommer 2026