Gramstølen 204

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Hyttene på Gramstølen er nyoppførte, energieffektive fritidsboliger med moderne standard og flott beliggenhet ca 1.000 moh. De byr på store vindusflater, god planløsning, overbygget terrasse, stilrent interiør og gjennomtenkte materialvalg.

Hovedetasjen rommer stue, kjøkken, to soverom og et delikat bad samt gjestetoalett, samt loftstuen som har to disponible rom.Området er veletablert, solrikt og omkranset av turterreng og skiløyper - et ideelt sted for gode fjellopplevelser året rundt.

Hytten inneholder - vindfang, gang, stue med åpen løsning til kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og bod. Loftet har lav takhøyde og regnes derfor ikke som målbart bruksareal. Det disponible arealet utgjør 31,4 m², basert på tegninger fra Saltdalshytta. De to rommene på loftet benyttes i dag som soverom, men er ikke godkjent for varig opphold. Areal angivelsene er hentet fra Saltdalshytta byggetegninger.

Beliggenhet

Gramstølen byr på moderne fritidsboliger i et lyst og luftig fjellområde rundt 1.000 meters høyde. Her bor du i Lærdal kommune, like ved grenseområdet mellom øst- og vestlandet, og kun et kort stykke fra Maristuen. Med nærhet til både Sognefjorden og Jotunheimen har området en attraktiv plassering for den som søker natur og rekreasjon.Terrenget rundt hyttefeltet består av lett tilgjengelige fjellområder, der du kan ta rolige turer eller sikte mot høyere topper som Suletinden. Når vinteren kommer, ligger langrennsløypene rett utenfor døren, og fjellheimen inviterer til både korte turer og eventyrlige toppturer.Historien sitter også i landskapet.

Den gamle Kongevegen snor seg over fjellet, og tar du turen mot Borgund, møter du både stavkirke, kulturarv og flott utsikt. Borgund Stavkirke regnes som en av Norges best bevarte middelalderkirker og er vel verdt et besøk.I nærområdet finner du også Tyin-Filefjell, kjent for gode forhold både sommer og vinter. Her kan du velge mellom familievennlige turmål som Tyinstølnosi og Galden, eller imponerende topper som Falketind og Uranostind. Skisenteret i området byr på fire heiser, flere nedfarter og serveringssteder med fjellutsikt.Tyin-Filefjell har dessuten blitt et attraktivt sted for kiting, og på ski kan du enkelt finne dine egne spor i åpne fjellvidder.

Sommerstid arrangeres blant annet musikkfestivalen Vinjerock på Eidsbugarden, omgitt av ikonisk natur.Dagligvarehandel finner du i Borgund, omtrent 15 minutter unna, mens Tyinkrysset med butikk, sportsforretning og fjellstue ligger rundt 25 km fra feltet.Kort sagt - Gramstølen gir deg nærhet til aktivitet, kultur og natur på sitt vakreste. Velkommen til et sted skapt for gode opplevelser!

Standard

På Gramstølen finner du nye, energieffektive fritidsboliger i lyse omgivelser på rundt 1.000 meters høyde. Hyttene ligger i et etablert felt der flere eiendommer allerede er tatt i bruk. Her har du naturen rett utenfor døren - med stier, stølsveier og et stort løypenett som gjør området attraktivt både sommer og vinter.

Boligene har helårsvei, moderne fasiliteter og gode solforhold på egne selveiertomter. Plasseringen mellom øst og vest gir enkel reisevei og gjør hyttene til et naturlig samlingssted for familie og venner. Store vindusflater slipper inn lys og lar landskapet være en del av interiøret. På den overbygde terrassen kan du nyte sommerdager, mens innendørs atmosfære preges av eikeparkett, harmoniske farger og lun belysning.

Stue, kjøkken og spiseplass er integrert i en romslig løsning der store panoramavinduer gir flott utsyn mot Suletinden. En moderne peisovn koblet til stålpipe sørger for effektiv og hyggelig oppvarming. Kjøkkenet fremstår stilrent med mørke fronter, laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer - blant annet koketopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Fra oppholdsrommet fører glassdør ut til terrassen og videre ned i terrenget. Hovedplanet rommer også to soverom - ett med plass til dobbeltseng og ett egnet for familiekøye, begge med garderobemuligheter.

Badet er elegant og funksjonelt med fliser på gulvet, varme i gulvet, moderne servantløsning og dusjhjørne med innfellbare dører. I tillegg finnes et separat gjestetoalett med møblering. I vindfanget og gangen er det rikelig med oppbevaringsplass, og herfra går trapp opp til loftetasjen.

På loftet ligger en koselig stue og to rom i god størrelse. Siden takhøyden er lavere enn krav for godkjente oppholdsrom, fungerer de fint som ekstra oppbevaring, hobbyrom eller hjemmekontor for den som vil jobbe litt fjelluft.

Hytta har også praktisk sportsbod med inngang både ute og fra vindfanget, samt et mindre teknisk rom under trappen med blant annet varmtvannsbereder og stoppekran.

Med flott beliggenhet, gode kvaliteter og nærhet til fjellopplevelser gjennom alle årstider, ligger alt til rette for at denne hytta blir et fristed å se fram til.

Parkering

Parkering på egen eiendom, det er etablert plass til 2 biler.