Borggata 19

Eksklusiv 3-roms sentrumsleilighet midt i Borggata med nydelig utsikt over innseilingen til Leirvik. Med vindu fra golv til tak får du følelsen av å være på på sjøen og kan nyte de maritime omgivelsene.
Her har du alt av sentrums fasiliteter like i nærheten.

Leiligheten har god planløsning og stor balkong på ca. 28 kvm.

Boligen blir smakfullt innredet med en-stavs eikeparkett og kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer. Flott bad med store 60cm x 60cm fliser på både gulv og vegger.
Parkering i underetasje, samt egen bod. Heis til boligen.

Om Prosjektet

Boligprosjektet Borggata 19 består av et kombinert bolig- og næringsbygg, bestående av totalt fem selveierleiligheter og et næringslokale.

Beliggenhet:
Borggata 19 er sentralt beliggende i Leirvik sentrum på Stord. Eiendommen rommer et moderne boligprosjekt med leiligheter som ligger midt i sentrumskjernen, med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter og nydelig utsikt mot sjøen og innseilingen til Leirvik sentrum. Her kan du gå tørrskodd via heis til parkeringsplass og du har alle sentrums fasiliteter i gangavstand fra boligen.

Adkomst:
Naviger til Leirvik sentrum. Følg veien langs Nattrutekaien og ta veien opp ved Hauglandsstøtta. Du kommer da rett til parkeringsanlegget.

Adressen ligger sentralt i Leirvik, og du finner den i sentrum av Stord. Bygget har leiligheter med flott sjøutsikt, og nås lett til fots fra sentrum eller med bil via de lokale veiene i Leirvik, med god nærhet til service og fasiliteter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger frist for å ha boligen klar til overtagelse fastsettes til 01.06.2026.

Partene kan etter kontraktsinngåelsen fritt avtale en tidligere frist til å ha boligen klar til overtagelse. Kjøper har i et slikt tilfelle rett til å kreve dagmulkt fra den nye fristen.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i underetasjen.

Parkeringsplassen leveres klargjort med elektrisk opplegg for fremtidig elbillading. Selve ladestasjonen er ikke inkludert i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Organisasjonsform

Sameiet vil bestå av fem boligseksjoner og en næringsseksjon. Det er foreløpig ikke avklart hvem som blir leietaker eller eier av næringsarealet. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Parkering

Til leiligheten hører det til en parkeringsplass i underetasjen. Det er klargjort med elektrisk opplegg for fremtidig elbillading. Selve ladestasjonen er ikke inkludert i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Diverse

Lovanvendelse
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Ansvarlig megler

Øystein Wiland Nesse