Torghagen Hus 1 - Leilighet 2008 - Visningssenter Messeveien 212

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 4 326 313,-
Innskudd: 2 580 000,-
Fellesgjeld: 1 720 000,-
Omkostninger: 26 313,-
Fellesutgifter år 1-5: 11 220,-
Fellesutgifter etter år 6: 12 771,-

OBOS Deleie
Totalpris: 2 163 574,-
Innskudd: 1 290 000,-
Fellesgjeld: 860 000,-
Omkostninger: 13 574,-
Leie per måned: 8 100,-
Fellesutgifter år 1-5: 5 610,-
Fellesutgifter etter år 6: 6 386,-

OBOS Bostart
Totalpris: 3 896 313,-
Innskudd: 2 150 000,-
Fellesgjeld: 1 720 000,-
Omkostninger: 26 313,-
Fellesutgifter år 1-5: 11 220,-
Fellesutgifter etter år 6: 12 771,-

Adresse

Torghagen Hus 1 - Leilighet 2008 - Visningssenter Messeveien 212
2004 Lillestrøm
2. etasje

Velkommen til Torghagen og leilighet 2008 - en innbydende 2-roms leilighet i andre etasje med sydvendt balkong med hyggelig utsyn mot gårdsrommet. Leiligheten har en god og arealeffektiv planløsning som består av entrè, bad, kjøkken, stue og 1 soverom. I tillegg har leiligheten en sportsbod i kjeller på ca. 2,5 kvm.
Her bor du med få minutters gange til Lillestrøm sentrum og togstasjonen som tar deg til f.eks Oslo S på ca 10 minutter.

For deg som kjøper bolig i Torghagen på nåværende tidspunkt er det mulig å gjøre tilpasninger av farger og interiørvalg. Velg kostnadsfritt mellom tre ulike fargekonsepter på kjøkkeninnredning, baderomsfliser og farger på vegg og tak. Se illustrasjoner av de tre stiltypene blandt bildene i annonsen. Vil du ha noe helt annet kan du velger mer i den kommende tilvalgsprosessen. Book en visning i vårt flotte visingssenter som ligger like ved siden av der denne boligen skal bygges. Visningssenteret er en tidligere ferdigstilt leilighet i prosjektet Kvarteret med adresse Messeveien 212. Se annonserte tider på prosjektets hjemmeside - lenke på høyre side.

LAVE FELLESKOSTNADER VED IN-ORDNING:
Borettslaget har mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden to ganger i året (ved ordinært kjøp eller med Bostart). Ved innfrielse av hele fellesgjelden blir estimerte månedlige felleskostnader kr. 4 211,- pr. måned (inkl. bl.a.varmtvann/fyring, internett. komm.avg. mm.)

Nærområdet

Lillestrøm ligger tett inn mot Nitelva, og har et moderne og kompakt sentrum med alt du måtte trenge av fasiliteter. Småbysjarmen er i behold, og Kvarteret blir en forlengelse av villabebyggelsen ved siden av NOVA Spektrum (tidl. Norgens Varemesse). Du får et grønt nabolag i akkurat passe avstand fra et summende sentrum og samtidig når de gode opplevelsene langs elva.

Fra Torghagen går du til sentrum og Lillestrøm togstasjon på ca 8-10 minutter.

Bygninger og byggemåte

Med kort vei til Lillestrøm sentrum bygger OBOS et helt nytt nabolag som har fått navnet Kvarteret. Dette ligger rett ved alt. På under et kvarter er du på vei til Oslo og Gardermoen.

I Kvarteret planlegges et nytt nabolag med totalt ca 950 leiligheter perfekt plassert på sydsiden. Ca 350 boliger er allerede ferdigstilt og nabolaget tar form. Her får du ekte bypuls ved elvebredden, like ved NOVA Spektrum (tidligere: Norges Varemesse) og den nye bebyggelsen blir som en forlengelse av dagens villabebyggelse. Kortreiste storbyopplevelser og et grønt nabolag. Torghagen ligger omtrent midt i Kvarteret, ved siden avdet kommende Torget - her blir det Sentralt, grønt og sosialt! Du blir del av et bilfritt nærmiljø, med gangavstand til handlegater, kaffe, kultur, mat og turmuligheter. Det er kort vei til toget, med Oslo og Gardermoen kun 10-12 minutter unna. Kvarteret er et nabolag som gir deg alt av byens muligheter - bare litt mindre stress, og mer av det du liker.

Hele Kvarteret er planlagt bebygget som 5 kvartaler, med grønne og bilfrie gårdsrom, et større parkdrag, eget torg med noe næringslokaler og barnehage. Torghagen - Hus 1 - som denne boligen er en del av er en del av Kvartal 3.

Innhold

Velkommen til Torghagen i Lillestrøm og leilighet 2008 - denne 2-roms leiligheten ligger i Hus 1 i Torghagen som er estimert ferdig 1. kvartal 2028.

Boligen inneholder:
Innbydende og effektiv sydvendt stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong på ca. 6,9 kvmmed hyggelig utsyn mot gårdsrommet.
Soverom på 7,9 kvm med plass til garderobe.
Delikat bad.
Entré.

Felles fasiliteter i borettslaget Torghagen:
I Torghagen kommer det også en gjestehybel som du kan booke dersom du får gjester. Gjestehybelen her i Hus 1 er tilgjengelig kun for eiere i Hus 1 i Torghagen. Det vil komme egen gjestehybel til kommende hus.
I tillegg kommer det i 1.etg et flott fellesvaskeri med et tilliggende fellesrom ved siden av der du kan møte på andre beboere og skravle sammen. Det er selvfølgelig opplegg til egen vaskemaskin på eget bad også.
Stort og grønt, bilfritt gårdsrom.

Hvorfor kjøpe ny leilighet?
Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års garanti og reklamasjonsrett
Fastpris og ingen stressende budrunder
Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid
Lavere strømregning og god standard. Boligene er også mer energivennlig, som kan bety en lavere strømregning. Balansert ventilasjon

Standard

Velg kostnadsfritt mellom tre ulike interiørkonsepter!

Disse stilene inkluderer ulike vegg- og takfarger, kjøkkenfronter, benkeplater, håndtak på kjøkkenet og fliser på badet.

Tidløs - Dette er en dus og vakker fargepalett med varme nyanser av beige og grått. Kjøkkenfronter leveres fra HTH i "Glatt beige", vegger og tak males i fargen "Kokos" fra Jotun. På badet er det fargetilpassede fliser på gulv og vegg som matcher resten av boligen.

Jordnær - Dette er en varm og vakker fargepalett med gylne nyanser av brunt, beige og grått. Kjøkkenfronter leveres fra HTH i "Stockholm", vegger og tak males i fargen "Friendly Pink" fra Jotun. På badet er det fargetilpassede fliser på gulv og vegg som matcher resten av boligen.

Nordisk - Dette er en sval og dempet fargepalett med duse nyanser av grønt, grått og trehvitt. Kjøkkenfronter leveres fra HTH i "Oslo", vegger og tak males i fargen "Pale Linden" fra Jotun. På badet er det fargetilpassede fliser på gulv og vegg som matcher resten av boligen.

Kjøkkenet leveres fra HTH, med hvitevarer fra Siemens (kjøl/frys, induksjon koketopp, ovn og oppvaskmaskin). Merk at det i alle boliger under 60 kvm BRA-i ikke leveres hvitevarer, dette kan bestilles som tilvalg. Konferer prosjektselger.

På gulvet leveres det 3-stavs hvitpigmentert matt lakk eikparkett

På balkongene leveres tremmegulv og utestikk.

Oppvarming

Leilighetens varmebehov dekkes av radiatorer. Vannbåren gulvvarme på bad. Kostand for oppvarming og varmtvann er estimert inni og inkludert i de oppgitte felleskostnader for Torghagens boliger.

Parkering

Det er ikke anledning til å kjøpe garasjeplass for 2-roms leiligheter i prosjektet.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Overtagelse

Estimert til 1.kvartal 2028.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,89%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis (ved ordinært kjøp eller med Bostart), gjennom OBOS IN-ordning allerede fra ferdigstillelse.