Godthåb Øya

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren presenterer en gjennomført og eksklusiv 3-roms selveierleilighet i det herskapelige boligprosjektet Godthåb Øya.

Leiligheten ligger i 2. etasje og har en romslig og balansert planløsning der hver kvadratmeter er nøye planlagt. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og elegant romfølelse. Boligen inneholder to gode soverom, to delikate bad, to praktiske interne boder samt en romslig entré med god plass til garderobeløsning.

Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong på 7,4 kvm, perfekt for ettermiddags- og kveldssol. Leiligheten er en del av Godthåb Øya - et eksklusivt og arkitektonisk gjennomarbeidet boligprosjekt, kjent for høy bokvalitet, moderne løsninger og et helhetlig uttrykk av høy klasse.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Splitter ny 3-roms selveierleilighet i 2. etasje
- Romslig og gjennomtenkt planløsning
- To interne boder på ca. 2,5 kvm hver
- Store vindusflater med rikelig lysinnslipp
- Vestvendt balkong på 7,4 kvm
- Kjøkken av høy kvalitet med integrerte hvitevarer
- To bad med moderne og tidløs innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Heis i bygget
- Energieffektiv og lettstelt bolig

Godthåb Øya har en helt unik beliggenhet og er det eneste boligprosjektet av denne størrelsen som er planlagt på Øya. Prosjektet er spesielt unikt ved at bebyggelsen er plassert langt ut på halvøya, på den sydvendte siden av elven noe som gir en helt særegen beliggenhet i bybildet.

Ta kontakt med megler for mer informasjon eller for å avtale visning.

Beskrivelse

Leiligheten holder en gjennomgående høy og moderne standard, med nøye utvalgte materialer og løsninger som gir et tidløst og eksklusivt uttrykk.

I oppholdsrom, soverom og entré leveres 1-stavs parkett, som sammen med malte og sparklete veggflater gir et helhetlig og elegant preg. Himlinger leveres i gips, sparklet og malt, med integrerte lampepunkter i henhold til elektrotegning.

Stue og kjøkken er utformet som et åpent og sosialt allrom med gode lysforhold. Kjøkkeninnredningen er av god kvalitet og leveres med integrerte hvitevarer, tilpasset leilighetens moderne uttrykk og funksjonelle planløsning.

Leiligheten har to bad, begge med en gjennomført og delikat utførelse. Gulv leveres med 60x60 fliser, og i dusjsonen benyttes mindre flisformat for et harmonisk og funksjonelt uttrykk. Badene leveres med vegghengt toalett, dusjvegger i glass, speil på vegg samt sanitærutstyr og innredning av god kvalitet. Himlinger er malt og sparklet gips med downlights.

Leiligheten har vannbåren gulvvarme, som gir behagelig komfort og et ryddig interiør uten synlige radiatorer.

Det er god oppbevaringsplass i boligen med to interne boder, praktisk plassert og tilpasset moderne behov.

Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda, som leveres med børstet betong/terrassebord, utebelysning og stikkontakt - et naturlig uterom som forlenger oppholdsarealet.

Fellesarealer holder tilsvarende god standard, med flislagte gulv, malte veggflater og godt tilpasset belysning i henhold til prosjektets arkitektoniske uttrykk.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Felles eiertomt. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller sameievedtekter.

Beliggenhet

Godthåb Øya har en helt unik og sjelden beliggenhet i Trondheim, og er det eneste boligprosjektet av denne størrelsen som er planlagt på Øya. Prosjektet ligger langt ut på halvøya, på den sydvendte siden av Nidelven, noe som gir svært gode solforhold og en særegen plassering i bybildet.

Her bor du tilbaketrukket og rolig, samtidig som du har umiddelbar nærhet til byens puls. Gangavstand til Midtbyen, Bakklandet, St. Olavs hospital og NTNU gjør beliggenheten attraktiv både for dem som ønsker en urban livsstil og for dem som verdsetter korte hverdagsreiser.

Nærheten til elven, kombinert med prosjektets arkitektoniske uttrykk og plassering, gir en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, ro og eksklusivitet. Godthåb Øya representerer en unik mulighet til å bo i et etablert og attraktivt område, med kvaliteter som svært sjelden kommer til salgs i Trondheim.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 og detaljregulering med bestemmelser "Gudruns gate 9, detaljregulering (21/15541)". PlanID: r20210035. Det er søkt om dispensasjon fra detaljreguleringen § 3.1 om plassering av trafostasjon, § 3.7 om utforming av inngangsrampe og § 7.1 om dokumentert tilstrekkelig skolekapasitet.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.