Grilstad Marina - Fullriggerøya: Fjordtunet 2

Bo ytterst på øya

Fjordtunet har en spektakulær beliggenhet ytterst på Fullriggerøya. Bebyggelsen av leiligheter og rekkehus danner et hyggelig tun i midten, som skjermer for vind og gir gunstige solforhold.

Fjordtunet har en flott beliggenhet, med umiddelbar nærhet til sandstrand, båthavna, Flipper cafe og alt det Grilstad Marina har å by på.
Her våkner du til vakker natur og kan puste inn frisk sjøluft.

I tillegg bor du kun 950 meter unna dagligvarebutikk på Grilstadporten som også har blomsterbutikk, Impulse treningssenter etc.
Bussholdeplasser for buss nr. 1 (Grilstadkleiva) ca. 950* meter unna og buss nr. 20 (Strindfjordvegen) ca. 650* meter unna. *ref Google maps.

Denne leiligheten ligger i 1. etasje og er gjennomgående. her bor du vendt inn mot det hyggelige tunet og samtidig ut mot fjorden. Her har du både fjordutsikt, gjennomlys og to romslige terrasser på begge sider. På sjøsiden går gangveien forbi, denne ligger noe nedsenket i terrenget for å begrense innsyn.

Heis ned til parkeringskjeller, hvor du har din private parkeringsplass, samt en sportsbod på ca. 5 m2 i et lukket bodområde i kjelleren.
Lader for elbil kan bestilles mot kostnad.

Leilighetsbyggene har flotte teglfasader med et lyst og elegant uttrykk.

Innhold og standard:

Innhold:
Entre, 2 bad, innvendig bod, 3 soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasser på begge sider. Utvendig bod på terrasse. Sportsbod i kjeller.

Gjennomgående god standard:

• 1 - stavs hvitlasert eikeparkett.
• Hele leiligheten malt i fargen Sand.
• Vannbåren gulvvarme i entre, stue/kjøkken, bad, soverom (ikke hovedsoverom).
• Kjøkkeninnredning fra JKE. Delikate varmgrå/askfarget fronter.
• Kjøkkenøy og godt med skapplass.
• integrerte hvitevarer fra Siemens og Røroshetta Orion Sense.
• 2 flislagte bad: 60 x 60 cm. flis på gulv/vegg i delikate lyse farger.
• Baderomsinnredning fra JKE med helstøpt servant og skuffer.
• Lavtbyggende sitkkontakter.
• Kompaktdører med dempelister i karm.
• Sparklet og malt listverk (ikke synlige spikerhull).
• Store vindusflater/skyvedørsfelt.
• Høyere takhøyde, minimum 2,5 meter i oppholdsrom.
• Plassbygde bygg.

Gjesteleilighet

Alle beboerne på Fjordtunet har tilgang til en gjesteleilighet som kan leies i korte perioder.
Gjesteleiligheten ligger i nabobygget, Fjordtunet 3 (ferdigstilles vår 2026) og er en delikat 1 - roms leilighet med oppholdsareal, kjøkkenkrok, bad og terrasse.

Felleskostnader dekker:

Felleskostnadene er stipulert og skal iht. budsjettet dekke:
Styrehonorar, revisjon, tv/internett (fiber), avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), medlemskap i Realsameiet Fullriggerøya p-kjeller,
medlemskap i Realsameiet Fullriggerøya fellesareal og medlemskap i områdeforeningen Grilstad Marina samt andre driftskostnader.

Overtagelse

Leiligheten er innflyttingsklar. Overtagelse etter avtale med selger.