Sorgenfri - Rødsveien 177

Rødsveien 177 - En eiendom med mange muligheter og nydelig beliggenhet

I Rødsveien 177 har vi i Wilson Eiendom gleden av å kunne tilby en komplett ferdig enebolig fra LillesandHus. Spesielt tilpasset deg og dine.

Rødsveien ligger på Sorgenfri i Vestby kommune. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en romslig tomt i et landlig, etablert og attraktivt boområde med lite trafikk. Umiddelbar nærhet til skogen og friområder, samtidig som det er kort vei til barnehager, skoler, Vestby sentrum og servicetilbud. En perfekt kombinasjon og balanse for et aktivt familieliv.

Wilson Eiendom AS er et solid lokalt byggefirma. Vi er forhandlere av LillesandHus. Vi står som ansvarlige søkere i prosjektet og vil gi dere en oversiktlig og trygg vei frem til ferdig bolig. I samarbeid med våre faste samarbeidspartnere gir vi dere en fullstendig oversikt i gjennomføringen av tiltaket.

Eiendommen er stor, forholdsvis flat og ligger solrikt til med skogen som nærmeste nabo mot syd og vest. Eiendommen vil bli opparbeidet med gruset adkomst og plenarealer.

Vi har priset inn en totalpris for husmodellen Lillesand. En bolig vi mener vil passe meget godt på eiendommen.

Lillesand er et innbydende og trivelig sørlandshus med klassiske smårutede vinduer, og myke harmoniske linjer. Da vi tegnet Lillesand, tenkte vi spesielt på barnefamilier. Planløsningen er effektiv og tilpasset hverdagens behov. Den lyse stua kan romme akkurat det du vil, med god plass til tv-stue, peisestue, finstue eller lekeavdeling. Rett mellom stua og kjøkkenet ligger den romslige spiseplassen. I tilknytning til badet er det et praktisk vaskerom med en egen
utgang til terrenget utenfor – perfekt for skitne klær eller føtter og labber som trenger en vask før de kommer helt inn. I første etasje kan du også få tegnet inn et soverom. I andre etasje er det et stort bad, loftstue og tre soverom, med god plass til hele familien. Og om du ønsker mer enn 3 soverom, kan du få dette tilpasset i stedet for loftstue. Den effektive planløsningen i Lillesand er tegnet for å gi deg god plass og flyt i hverdagen.

Eiendommen passer til flere av LillesandHus sine husmodeller og det er mulig å velge fritt blant våre husmodeller. Vi kan sammen skreddersy og tilpasse boligen for å optimalisere den til dere. En prosess som er med på å skape den ekstra tilknytningen og kjærligheten til deres nye hjem. Vi har lang erfaring og vil guide dere trygt gjennom valgmulighetene og veien frem til innflytning.

Se gjerne på våre nettsider. Der finner dere alle våre husmodeller og en presentasjon av oss og våre prosjekter.

Tomten er stor og det er mulig å utvikle eiendommen på flere måter. Reguleringsbestemmelsene åpner for tomannsbolig, enebolig med sekundærleilighet, tomtedeling og annet. Ta kontakt for en gjennomgang om du ønsker mer informasjon om dette.

Kjøpet gjennomføres i to deler:
1 - Tomten kjøpes direkte fra grunneier.
2 - Boligen oppføres av Wilson Eiendom
Dette er en vanlig og trygg modell for kjøp av prosjekterte boliger.
Oppgjør og kontrakt for tomtekjøp skjer med bistand fra Proffoppgjør AS som er en profesjonell og uavhengig oppgjørspartner. Dette gir trygghet for både kjøper og grunneier.

Når kontrakt om oppføring av bolig er signert, vil tomtekontrakt signeres og komme til forfall straks skjøte er sendt til tinglysning og hjemmel er overført til ny eier.

Totalpris for oppført Lillesand, inklusiv tomt og uten egeninnsats fra kr. 7.950.000,-. Avhengig av innvendige materialvalg. Tilkoblingsavgifter og søknadsgebyr til Vestby kommune tilkommer.

Tomtens verdi er satt til kr. 2.000.000,- Det er kun dokumentavgift på tomtekontrakt. 2,5% av tomtens verdi.

Endelig pris for boligen avhenger av eventuelle tilvalg og hvilken husmodell dere ønsker. Det er også mulig å utføre egeninnsats i prosjektet om det er ønskelig.

Utdrag av reguleringsbestemmelser:
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Øvre Rød / Sorgenfri og er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, som blant annet åpner for:
- Enebolig
- Tomannsbolig
- Enebolig med sekundærleilighet (inntil 70 kvm)
- Tillatt bruksareal: T-BRA inntil 300 kvm
- Maks tomteutnyttelse: 15 %
- Maks gesimshøyde: 4,5 m
- Maks mønehøyde: 7,0 m
- Saltak med takvinkel mellom 22°–45°
- Garasje/uthus inntil 50 kvm BRA

LillesandHus sine husmodeller er meget godt tilpasset reguleringsbestemmelsene og områdets etablerte karakter.
Vi kan tilby:
- Eneboliger
- Tomannsboliger
- Eneboliger med sekundærleilighet
- Garasjer og tilleggsbygg