Tryms veg 8

Kort om eiendommen

Velkommen til Tryms veg 8!

Her har du muligheten til å sikre deg ett splitter nytt rekkehus i et særdeles familievennlig og etablert boligområde på Nardo. Rekkehuset har en rekke moderne kvaliteter og en utforming som appellerer til de fleste. Huset er svært innholdsrikt hvor det nevnes blant annet 4 soverom, 2 baderom, gedigen stue og kjøkkenløsning på hele 67m² i 2. etasje, innvendig- og utvendig bod. Bilen kan parkeres i carport rett utenfor inngangsdøren. Du vil få to romslige uteplasser på hver sin side av boligen, én mot sørvest og én mot nordøst. Til sammen er uteplassene på hele 50m²! I tillegg er det egne bruksretter til hageareal utenfor eiendommen.

Eiendommen på Tryms veg 8 ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Trondheim, med kort avstand til en rekke nødvendige servicefasiliteter og rekreasjonsområder. Her bor du i nærheten av det beste Trondheim har å tilby, med en praktisk beliggenhet som gir en perfekt balanse mellom rolig boligområde og nærhet til byens pulserende sentrum.

Kvaliteter:
- Innholdsrikt rekkehus over 3 plan på hele 182m²
- 2 fullverdige baderom, i tillegg til ekstra WC-rom
- 2. etasje dedikert til stue og kjøkkenareal på hele 67m²
- Terrasse på 20m² mot sørvest og balkong på 30m² mot nordøst
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Egen bruksrett på hageareal

Området:
- Et utvalg av dagligvarebutikker med få minutters kjøring, nærmest Coop Mega på Nardosenteret
- Nardosenteret med nevnte dagligvare, apotek og restaurant
- Kort vei til flere barneskoler, barnehager og høyskoler
- Kollektiv tilbud med buss med ca. 3 minutters gange
- Kort vei til omkjøringsveien
- Estenstadmarka med helårs turterreng

Ta kontakt med megler ved ønske om visning på byggeplassen eller om det skulle være spørsmål til rekkehuset.

Prosjektbeskrivelse

Velkommen til Tryms veg 8!

Her har du muligheten til å sikre deg ett splitter nytt rekkehus i et særdeles familievennlig og etablert boligområde på Nardo. Rekkehusene har en rekke moderne kvaliteter og en utforming som appellerer til de fleste. Husene er svært innholdsrike hvor det nevnes blant annet 4 soverom, 2 baderom, gedigen stue og kjøkkenløsning på hele 67m² i 2. etasje, innvendig- og utvendig bod. Bilen kan parkeres i carport rett utenfor inngangsdøren. Du vil få to romslige uteplasser på hver sin side av boligen, én mot sørvest og én mot nordøst. Til sammen er uteplassene på hele 50m²! I tillegg etableres det egne bruksretter for hageareal per seksjon.

Eiendommen på Tryms veg 8 ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Trondheim, med kort avstand til en rekke nødvendige servicefasiliteter og rekreasjonsområder. Her bor du i nærheten av det beste Trondheim har å tilby, med en praktisk beliggenhet som gir en perfekt balanse mellom rolig boligområde og nærhet til byens pulserende sentrum.

Kvaliteter:
- Innholdsrike rekkehus over 3 plan på hele 182m²
- 2 fullverdige baderom, i tillegg til ekstra WC-rom
- 2. etasje dedikert til stue og kjøkkenareal på hele 67m²
- Terrasse på 20m² mot sørvest og balkong på 30m² mot nordøst
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Egne bruksretter for hageareal per seksjon
- Utvendig bod for oppbevaring

Området:
- Et utvalg av dagligvarebutikker med få minutters kjøring, nærmest Coop Mega på Nardosenteret
- Nardosenteret med nevnte dagligvare, apotek og restaurant
- Kort vei til flere barneskoler, barnehager og høyskoler
- Kollektiv tilbud med buss med ca. 3 minutters gange
- Kort vei til omkjøringsveien
- Estenstadmarka med helårs turterreng

Ta kontakt med megler ved ønske om visning på byggeplassen eller om det skulle være spørsmål til prosjektet.

Garasje/parkering

Samtlige rekkehus får parkering i carport utenfor egen bolig. Gruset dekke i carport.

Garderobe-fasiliteter

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men det er avsatt plass til skap i entré og på soverom.

Stipulerte felleskostnader

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for
den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.

Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA), men det tas forbehold om avvik mellom eierbrøk og det faktiske arealet.

Felleskostnader iht. budsjett dekker forsikringer bygg (ikke innbo) og fellesarealer, vintervedlikehold (strøing), driftsmateriell og løpende vedlikehold. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter.

Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV/internett og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Foreslåtte budsjettposter er estimert i forbindelse med salgsstart og baserer seg på mottatt informasjon og tegninger av eiendommen fra utbygger på utarbeidelsestidspunktet. Endringer i prosjekteringen og endringer i eierbrøk/arealer vil medføre endringer i budsjettposter og fordelte felleskostnader. Felleskostnader fordeles etter sameiebrøken.
Det forutsettes at kommunale avgifter og renovasjon faktureres direkte til seksjonene.

Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på
felleskostnader vil bli foretatt av styret.

Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som del av eiendomsmeglerens arbeid og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

Pr. overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameiet.

Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.

Organisasjonsform

Rekkehusene vil bli organisert som et eierseksjonssameie med 4 enheter.

Ansvarlig megler

Ole Sundnes