GARTNERSLETTA PARSELLHAVEN

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny og innbydende 3-roms leilighet med praktisk planløsning og hjørnebeliggenhet - sentralt på populære Lade!

Leiligheten byr på en romslig stue/ kjøkken-løsning på hele 31 kvm, romslig gang med plass til garderobe, 2 soverom og en flott balkong vendt mot sør-vest.

*KAMPANJE - Dersom du kjøper leilighet i prosjektet Parsellhaven i løpet av januar, får du rabatt tilsvarende 2 års felleskostnader.

Kvaliteter vi vet du vil sette pris på:
- Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning på hele 31 kvm
- Hovedsoverom på 10 kvm, og ekstra soverom på 7 kvm
- Bad og gode gangarealer med plass til oppbevaring
- Flott privat balkong på 8,5 kvm med gode solforhold
- Kjøkken fra anerkjent kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med downlights i tak og dimmer
- Vannbåren gulvvarme for behagelig komfort
- Store vindusflater og naturlig lysinnslipp
- Pent opparbeidede fellesareal
- Sportsbod i kjeller
- Heis i bygget
- Tilgang til oppvarmet parkeringskjeller med sportsbod, sykkelparkering og mulighet for p-plass*

Innhold

Gang, 2 soverom, stue-/kjøkken, bad
balkong

Sportsbod i kjeller.

Standard

Leiligheten har gjennomgående god nybyggstandard med blant annet:
- Kjøkkeninnredning fra anerkjent kvalitetsleverandør
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Tregulv av typen Bjelin eller tilsvarende
- Flislagte baderom med downlights i tak med dimmer
- Vannbåren gulvvarme

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter endelig
organisering. Tomten disponeres av eierseksjonssameiet,
herunder andelseierne.

Parkeringsforhold

Parkering i parkeringskjeller kan kjøpes for kr 600.000,-. Konf. megler.

Adgang til utleie

Utleie er ikke tillatt i borettslag uten samtykke fra
styret. Se øvrige begrensninger i borettslagsloven
kapittel 5 II.

Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis
i den perioden selger/utbygger er representert
i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne
perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i
inntil 3 år fra overtakelse.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan
Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl.,
detaljregulering
(r20190014) av 09.12.2021.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan
r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta
Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7,
gnr. 414/503 av 11.05.2005.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp
(induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap
(kjøl/frys). Endringer kan bestilles mot en tilleggskostnad
i tilvalgsmøte hos kjøkkenleverandør innen
nærmere angitt frist.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er august - oktober 2026.