Loftuveien 27

Loftuveien 27 - Prosjektert enebolig i landlig og idyllisk nabolag

I Loftuveien 27 har vi i Wilson Eiendom gleden av å kunne tilby en komplett ferdig enebolig, spesielt tilpasset deg og dine.

Loftuveien ligger ved Bomannsvik på Nesodden. Dette er et meget attraktivt og landlig boområde, med nærhet til sjø og skog. Samtidig er det kort vei til barneskole, offentlig kommunikasjon og øvrige servicetilbud. En perfekt balanse for et aktivt familieliv.

Wilson Eiendom AS er et solid lokalt byggefirma. Vi er forhandlere av LillesandHus og kan tilby kjøper en endelig prosjektering, der vi sammen finner frem til en husmodell fra vår katalog, som passer eiendommen, deres behov og ønsker. Vi står som ansvarlige søkere i prosjektet og vil gi dere en oversiktlig og trygg vei frem til ferdig bolig. I samarbeid med våre faste samarbeidspartnere gir vi dere en fullstendig oversikt i gjennomføringen av tiltaket.

Eiendommen skråner og har ulike høydenivåer. Dette gir et perfekt utgangspunkt for husmodellen Hellesund. Denne husmodellen har mulighet for ulike planløsninger og vi kan skreddersy og tilpasse boligen til deg og din familie. En veldig spennende og gøyal prosess, som gir dere den ekstra dype tilknytningen og kjærligheten til deres nye hjem. Vi har lang erfaring og vil guide dere trygt gjennom hele prosessen frem til innflytting.

Modell Hellesund er en enebolig med bruksareal på 161 kvm, to bad. 4 soverom, flere sosiale soner og separat vaskerom. Denne boligen er et meget godt alternativ på denne eiendommen.

Fra LillesandHus sin katalog:
Hellesund er et hus som er tegnet for en skråtomt. Inngangen kan du ha nede eller oppe. Hellesund er fleksibelt, og kan tilpasses terreng og solforhold. Du kan også legge til et loft.
Innenfor den flotte inngangsdøren med fire små glassruter over, venter en luftig og romslig hall, med dører inn til de tre soverommene, bad, vaskerom og bod. Trappa, som du gjerne kan få utført i empirestil, leder opp til stua. Vi har tegnet stua ekstra stor, og det er opp til deg om du velger å dele den av. Tv-stue, arbeidsrom – eller et eget bibliotek for deg som trives best i selskap med et uløst mysterium mellom to permer.
Det er typisk for LillesandHus at vegger kan flyttes og rom deles av, slik at du kan åpne opp slik du selv ønsker. Planløsningene er fleksible og våre dyktige arkitekter kan skreddersy Hellesund etter dine behov. Kjøkkenet må vi ikke glemme. Det er her dere samles. Det er lyst, og åpner seg mot både vinter og vår.
Hellesund er vakkert og enkelt, med en ren og ærlig fasade som viderefører klassisk norsk byggeskikk.

I vår huskatalog finner dere flere forskjellige husmodeller. Alle tilpasset de ulike fasene livet har å by på. LillesandHus | Sørlandshus for tradisjonen og fremtiden

Vi kan om ønskelig oppføre garasje.

Eiendommen er regulert til Boligformål og ligger under områderegulering Bomannsvik,
Maks BYA: 18%
Maks gesimshøyde: 5 meter
Maks mønehøyde: 7 meter
Areal parkering: 36 kvm som inngår i tillatt BYA
Øvrig informasjon som fremkommer av reguleringsbestemmelsene vil bli gjennomgått og forklart i prosjekteringsfasen.

Vi har allerede vært gjennom en søknadsprosess på naboeiendommen - Loftuveien 28. Her er det nå startet opp med grunnarbeider og snart klart for oppføring av en Hellesund.

Kommunen har utført arbeid med å føre offentlig vann og avløp frem til området og det ligger klart for tilknytning i veien.

Kjøpet gjennomføres i to deler:
1 - Tomten kjøpes direkte fra grunneier.
2 - Boligen oppføres av Wilson Eiendom
Dette er en vanlig og trygg modell for kjøp av prosjekterte boliger.
Oppgjør og kontrakt for tomtekjøp skjer med bistand fra Proffoppgjør AS som er en profesjonell og uavhengig oppgjørspartner. Dette gir trygghet for både kjøper og grunneier.

Når kontrakt om oppføring av bolig er signert, vil tomtekontrakt signeres og komme til forfall straks skjøte er sendt til tinglysning og hjemmel er overført til ny eier.

Totalpris for ferdig oppført Hellesund inklusiv tomt og uten egeninnsats fra kr. 9.150.000,-. Avhengig av innvendige materialvalg. Tilkoblingsavgifter og søknadsgebyr til Nesodden kommune tilkommer.

Tomtens verdi er satt til kr. 2.500.000,- Det er kun dokumentavgift på tomtekontrakt. 2,5% av tomtens verdi.

Endelig pris for boligen avhenger av eventuelle tilvalg og hvilken husmodell dere ønsker. Det er også mulig å utføre egeninnsats i prosjektet om det er ønskelig.