Sjøhaugen Boligfelt

Velkommen til en moderne og innbydende enebolig med alt på ett plan – perfekt for både familieliv og sosiale sammenkomster. Her er det bare å glede seg til sommerhalvåret, hvor den lune uteplassen blir en naturlig forlengelse av boligen og gir rom for lange, avslappende dager utendørs.

Boligen har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med tre gode soverom, praktisk bad/vaskerom, ekstra WC samt et svært romslig kjøkken- og stueområde på nærmere 46 m². Det åpne oppholdsrommet er boligens naturlige samlingspunkt, med god plass til både spisebord og sofagruppe.

Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en lys, luftig og trivelig atmosfære. Fra spisestuen er det direkte utgang til uteplassen, noe som gir en sømløs overgang mellom inne- og utemiljø – perfekt for hyggelige sommermåltider og sosiale sammenkomster.

Planløsningen er godt tilpasset en moderne hverdag, med alle funksjoner samlet på ett plan for enkel og komfortabel bokvalitet.

Innvendige overflater

Dører
Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit.

Vindu
Vinduer leveres med 3-lags energiglass og gipsforinger, listefritt.

Vegger/tak og himling
Kledning på innvendig vegger i tørre rom er sparklet og malt gips.
På bad/vask er det kledd med baderomsplater i slett hvit.

Gulv
Gulv verdi 500 kr pr. kvm på tørre rom.
Fliser på gulv på bad/vask.

Kjøkken/garderobe
Kjøkken pakke verdi 150.000 kr.

Bad
Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som servanter, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Som evt. tilvalg kan buede dusjvegger og baderomsinnredning med speil leveres.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Telefon / tv / bredbånd
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Vedovn og varmekabler på bad/vask.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Det som kommer i tillegg er bl. a. tomteopparbeidelse.

Pris/finansiering
Vi setter opp en god økonomisk plan sammen med våre kunder som gir en god oversikt over totalkostnaden. Denne viser også ev. verdi av egeninnsats som igjen kan brukes som egenkapital opp mot finans om man ønsker det. Du kan også velge å kjøpe huset som byggesett. Alt er mulig.

Område/beliggenhet

Attraktivt og barnevennlig boligfelt med sjøutsikt og landlig idyll
Boligfeltet Sjøhaugen ligger i naturskjønne omgivelser i Rørvik – et område som kombinerer det rolige, landlige livet med kort avstand til både skole, barnehage, dagligvare og det pulserende småbymiljøet ved sjøen. Her får du en unik mulighet til å bygge drømmehjemmet i et felt preget av gode solforhold, flott utsikt og nærhet til sjøen.
Hva området byr på:

• Fantastisk beliggenhet med utsikt over fjorden og korte avstander til vannet.
• Barnevennlig boområde med rolige gater og trygge omgiveler.
• Nærhet til servicetilbud som matbutikker, apotek og kafeer i Rørvik sentrum.
• Gode uteområder for aktivitet, turmuligheter og rekreasjon året rundt.
• Kort vei til skole og barnehage, ideelt for barnefamilier.

Området er godt regulert med moderne infrastruktur, gode parkeringsløsninger og planlagte grøntområder som gir både trivsel og kvalitet i hverdagen. Sjøhaugen er et perfekt valg for deg som ønsker et rolig, sentralt og naturnært sted å bo – med vakre omgivelser rett utenfor døren.