Pynteneset

Leilighet 403

Leiligheten er ny og har en gjennomtenkt planløsning som gir en rolig og behagelig hverdag. Stue og kjøkken ligger samlet som et sosialt oppholdsrom, med ekstra takhøyde som gir luft og rom, og godt lys gjennom dagen. Her er det enkelt å invitere venner på middag, eller bare nyte rolige kvelder hjemme.

Den vestvendte balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen, med gode solforhold fra ettermiddag til kveld og et glimt av sjøen som gir en tydelig maritim stemning. Dette er et sted for kaffekoppen i solen, et glass vin i kveldssolen eller stille øyeblikk etter en lang dag.

Parkett i alle tørre rom og helfliset bad gir et helhetlig og tidløst uttrykk, mens leiligheten som helhet oppleves både lettstelt og komfortabel. Fast parkeringsplass følger med, og for deg som ønsker nærheten til sjøen også på fritiden, er det mulighet for kjøp av båtplass.

Som beboer får du tilgang til felles treningsrom, selskapslokaler, tv-stue, takterrasse og gjestehybel, noe som gjør hverdagen både enklere og mer fleksibel. Her bor du i rolige omgivelser, med sjøen tett på og gode fellesarealer som legger til rette for både fellesskap og privatliv.

Borettslag, fellesgjeld og felleskostnader

På Pynteneset B4 er organisert som et borettslag. Et borettslag er et eget boligselskap der du som andelseier eier retten til å bo i din egen leilighet. Borettslaget og dets styre inngår avtaler på vegne av beboerne, noe som gir gode og forutsigbare løsninger for alle. Dette sikrer blant annet gunstige avtaler på forsikring, vedlikehold, TV og internett. Borettslaget styres av borettslagsloven og egne vedtekter.

Leilighetens totalpris består av en del innskudd og en del fellesgjeld. Fellesgjelden er finansiert i Husbanken, med flytende rente som følger den generelle renteutviklingen. Gjeldende rentesats per 01.01.2026 er 4,1 %. Lånet er avdragsfritt i fem år fra 2025, og har en total løpetid på 25 år.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker eventuelle tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader.

Det etableres en IN-ordning, individuell nedbetaling av fellesgjeld, som gir beboerne mulighet til å betale hele eller deler av fellesgjelden etter overtakelse. Innskuddet betales ved overtakelse, og det er mulig å foreta ekstra innbetalinger fire ganger i året – i mars, juni, september og desember. Minimumsbeløpet for nedbetaling er 100 000 kroner, og ordningen gjelder så lenge borettslaget ikke har bundet rente.

Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, bygningsforsikring, TV- og internettleveranse fra Altibox/Heime samt forretningsførsel. For sportsbod kommer et tillegg på omtrent 100 kroner per måned.

Fordeling for leilighet H0403
Innskudd: kr 3 476 000
Fellesgjeld: kr 4 914 000
Totalpris: kr 8 390 000

Felleskostnader første 5 år (avdragsfri periode)
Felleskostnader: kr 3 760
Renter: kr 16 820
Totalt pr. mnd.: kr 20 580

Etter avdragsfri periode
Felleskostnader: kr 3 760
Renter og avdrag: kr 26 240
Totalt pr. mnd.: kr 30 000

Når fellesgjelden er nedbetalt, er de månedlige felleskostnadene kr 3 760

Pynteneset

Pynteneset på Engøy er nå under utvikling. Gammel industri byttes ut med nye boliger, mennesker, båtplasser og friområder. Klasaskjeret skal forvandles til en badeøy.

Hele prosjektet består av over 200 enheter fordelt på fire delfelt. Det legges opp til arkitektur i tradisjonell sjøhusstil, med friske farger, moderne detaljer og smarte planløsninger.

Pynteneset trinn 2 passer for deg som ønsker noe mer enn kun en leilighet. Trinn 2 er et unikt boligprosjekt som kombinerer privatliv og fellesskap i idylliske maritime omgivelser. Prosjektet er tegnet av Helen og Hard, og er skreddersydd for deg som er litt livsnyter, passe sprek og passe sosial.

Trinnet består av 28 leiligheter i varierte størrelser fra 43 – 127 kvm, skreddersydd for ulike behov og livsfaser.

Heime:
Pynteneset blir mer enn bare et sted å bo – det er blir et fellesskap med en rekke velutstyrte fellesareal som legger til rette for trivsel, aktivitet og sosialt samvær på tvers av byggene. Gjennom Heime, Norges mest erfarne leverandør av nabolag, får du tilgang til et unikt konsept som gjør det enklere å bygge et godt nabolag.

Som kjøper i trinn 2 du får tilgang til et sosialt og innholdsrikt fellesskap med eksklusive fasiliteter kun for trinn 2:

• Fellesrom i 2. etasje som er innredet med kjøkken og spisebord. Dette kan brukes sammen med naboer, eller leies om du trenger større plass en kveld. Fra allrommet er det utgang til herlig terrasse på 65 kvm.
• I 3. etasje er det laget til en loftstue. Her blir det innredet med sofa og tv. Det er store vindusflater og herlig utsikt. Tenk å sitte her en sen høstkveld med en god bok eller et glass vin?
• På toppen i 4. etasje er det laget til en takterrasse på 60 kvm. Det vil bli innredet med sittegrupper. Et fantastisk hyggelig sted å ta med familie og venner på fine sommerdager. Nyt utsikten og solen hele dagen.

Man har også tilgang til fellesrom som deles med trinn 1:

• «Naustet» er et maritimt delerom med kajakker, kanoer, teiner, sup og annet maritimt utstyr. Det er også kjøpt inn to båter. Her er det enkelt å utforske sjøen og naturen om er rett utenfor døren.
• «Selskapslokale» I første etasje i trinn 2 er det laget til et stort selskapslokale. Rommet er perfekt for sosiale sammenkomster og arrangementer, enten sammen med naboene eller til private anledninger. Det er utstyrt med kjøkken og spisebord, og gir en lun og innbydende ramme for hyggelige stunder.
• «Treningsrom»
• «Delrom». I delerommet kan du låne diverse utstyr som er til felles bruk.
• To gjestehybler som kan leies til privatbruk når familie eller venner trenger et sted å sove etter å ha besøkt deg.

Trinn 2 er mer enn et sted å bo – det er et sted å leve, med fokus på samhold, kvalitet og maritim atmosfære.