Trollhaugane

Velkommen til Trollhaugane på Valderøya – prisgunstige tomannsboliger på flott utsiktstomt

Drømmer du om en moderne bolig med god plass, nydelig utsikt og kort vei til byen? På Trollhaugane får du muligheten til å sikre deg en innholdsrik og arealeffektiv tomannsbolig, perfekt for både førstegangskjøpere, småbarnsfamilier og deg som ønsker å bytte fra leilighet til noe mer romslig.

Boligene er prisgunstige, smart planlagt og plassert på en attraktiv utsiktstomt i rolige omgivelser. Her kombineres moderne komfort med landlig ro – samtidig som du har enkel adkomst til det meste.

Boligens høydepunkter
✔️ 3 romslige soverom
✔️ 2 stilrene bad
✔️ Stor og luftig stue/kjøkken-løsning
✔️ Utgang til balkong med flott utsikt
✔️ Stor carport på hele 34,3 m²
✔️ Praktisk sportsbod
✔️ Gjennomtenkte løsninger og moderne uttrykk
Her er det lagt vekt på åpne oppholdsrom med gode lysforhold, og planløsningen gir en naturlig flyt mellom kjøkken, spiseplass og stue – perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.

Attraktiv beliggenhet
Trollhaugane byr på en fredelig og barnevennlig beliggenhet, samtidig som du bor kun ca. 10 minutter fra Ålesund sentrum. Her har du nærhet til skole, barnehage, servicetilbud og flotte turområder – uten å gi slipp på utsikt og ro.

Interessert?
Ta kontakt for en hyggelig og uforpliktende boligprat. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne tomannsbolig på Valderøya.

Seksjon 1 er reservert.

Standard

Utvendig:

• Kledning leveres i en kombinasjon av liggende og stående dobbelfals kledning med spor. Leveres med grunning+mellomstrøk
• Malte trevindu innvendig og utvendig. Farge dempet sort.
• Plenområder leveres med stedlig masse
• Gruset oppstillingsplass
• Det blir lagt rør til fiber inn til svakstrømsdel på fordelingsskap.
• Ytterdør fra Bygg1 av typen Lillehammer dempet sort
• Boddør fra Bygg1 av typen Moss dempet sort
• PVC tekking på tak
• Spilerekkverk

Innvendig:

• Nøkkelferdig
• Sparklet og malt gipsvegger.
• Standard himlingsplater i tak
• Gulv av typen Boen eik concerto hvit matt lakk 3. stavs
• Bad leveres ferdig, fliser på gulv og vegg
• Vaskerom leveres med flis på gulv og våtromsmaling på vegg.

Kjøkken:

• Kjøkken i standard utførelse med integrerte hvitevarer. Oppgradering tas direkte med kjøkken leverandør HTH.

Diverse

• Stryntrapp Fauna med trinn i ask hvitlassert som eik
• Klargjort for ildsted/pipe igjennom tak.
• Boligen blir levert med seriekoblet røykvarslere og brannslukkingsapparat.
• Kompakte innerdører av typen Sletten hvit (bomull) fra Bygg1.
• 1m garderobeskap pr sengeplass.

Leveranse og planløsning kan endres iht. kundens ønsker.

Innhold

Tomannsboligen strekker seg over to etasjer og inneholder:

1 etasje:

• Stue
• Kjøkken
• Bad
• Entre
• Sportsbod og carport utvendig

2 etasje:

• Soverom
• Soverom
• Soverom
• Gang
• Vaskerom
• Bad

Om oss

Vi er stolt Vestlandshus forhandler. Hos oss i Fokus bygg kan du velge blant et bredt utvalg ferdigtegnede hus, eller bestille en skreddersydd bolig. Husk at Fokus Bygg AS ikke leverer ferdighus i tradisjonell forstand - vi hjelper deg å virkeliggjøre husdrømmen. Alle boligene kan skreddersys etter dine behov, slik at det ferdige resultatet blir akkurat slik du ønsker.
Som kunde av Fokus Bygg AS kan du forvente godt håndverk, en smidig prosess og overlevering til avtalt tid og pris. At mange av oppdragene våre er et resultat av anbefalinger fra fornøyde kunder, er en tillitserklæring vi er oppriktig stolte av! Har du spørsmål eller ønsker mer informasjon? Ta kontakt i dag!

Fordeler ved ny bolig

Det er flere fordeler med å kjøpe ny bolig i forhold til brukt bolig

• Lav dokumentavgift - Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.
• Alt nytt, du slipper å tenke på oppussing på lang lang tid fremover
• Reklamasjonsrett – Du har 5 år reklamasjonsrett
• Lave strømkostnader – Strengere krav til isolasjon og varmegjenvinning gjør at strøm utgiftene går ned i forhold til bruktbolig.

Diverse

Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi