Gullholmstranda

Beskrivelse av boligen

Dette er en romslig og stilren enebolig på 214 m², utviklet med fokus på funksjonalitet, lys og gode familievennlige løsninger. Boligen kombinerer klassiske arkitektoniske linjer med moderne uttrykk, blant annet gjennom store vindusflater og et markant glasskarnapp som gir boligen særpreg og rikelig med dagslys. Huset leveres som ferdighus og passer like godt i etablerte boligområder som i nye felt.

Første etasje byr på en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning på hele 72 m². Glasskarnappet gir rommet en unik atmosfære med lysinnslipp fra flere kanter og en følelse av å sitte ute – perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Et romslig vaskerom med egen inngang samt et stort bad gjør hverdagen praktisk og effektiv.

I andre etasje finner du fire gode soverom. Hovedsoverommet har gulv-til-tak-vinduer, walk-in closet og direkte adkomst til bad. Inneboder kan enkelt omgjøres til ekstra garderobeplass ved behov. Ønskes et femte soverom, kan deler av stuen i første etasje tilpasses dette.

Glasset i karnappet er åpent opp mot loftstuen i andre etasje, noe som skaper en luftig og moderne romfølelse på tvers av etasjene.

Dette er et gjennomtenkt og funksjonelt familiehjem med høy bokvalitet – et prosjekt som gir rom for både hverdagsliv og fremtidige behov.

Beliggenhet

Beliggenhet & tilgang
Gullholmstranda ligger ca. 3 km nordvest for Namsos sentrum – lett tilgjengelig med bil via Fv769. Det er også gode kollektive forbindelser.

Friluftstilbud

• Sandstrand med gode barneforhold – perfekt for familier .
• Området har både lysløype og tur-/sykkelvei.
• Et friluftsområde med badeplass, fiske- og båtmuligheter.

Nærområdet

• Familievennlig boligområde i gangavstand til barnehage og Vestbyen barneskole
• Nærhet til turstier, sykkelruter og rekreasjon langs sjøen.

Leveranse

Innvendige overflater

Dører
Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit.

Vindu
Vinduer leveres med 3-lags energiglass og gipsforinger, listefritt.

Vegger/tak og himling
Kledning på innvendig vegger i tørre rom er sparklet og malt gips. Det samme gjelder himling i hovedetasje og loft. På bad/vask er det kledd med baderomsplater i slett hvit.

Gulv
Laminat gulv verdi 400 kr pr. kvm.

Trapper
Trappen er fra Stryntrappa i fabrikkmalt hvit og spiler leveres i stål.

Kjøkken, bad og vaskerom

Kjøkken/garderobe
Kjøkken pakke verdi 150.000 kr.

Bad
Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som servanter, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Som evt. tilvalg kan buede dusjvegger og baderomsinnredning med speil leveres.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Telefon / tv / bredbånd
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Vedovn og varmekabler på bad/vask.

Grunn- og betongarbeider
Materialer og arbeider i tilknytning til radonsperre, støpt plate og grunnmur er inkludert i leveransen.

Egeninnsats
Ønsker du å gjøre noen form for egeninnsats er du velkommen til det. Vi gir deg gjerne råd om hvilke arbeider du selv kan utføre, og hvilke arbeider det må benyttes godkjente firmaer til.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Forbehold om godkjent byggetillatelse. Framføring av veg, vann, avløp og strøm.
I tillegg kommer tomt og tomteopparbeidelse.