Gildheim

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i 2. etasje. Leiligheten nyter en praktisk planløsning med utgang til en flott balkong. Gildheim ligger idyllisk til like ved Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Ny og moderne 2-roms selveierleilighet med arealeffektiv planløsning
- Balkong på 8,1 kvm med gode solforhold
- Praktisk sportsbod i kjeller
- Kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med downlights i himling og varme i gulv
- Nyboligstandard med blant annet vannbåren gulvvarme
- 5 års nybygg-garanti
- Flotte gårdsrom mellom byggene
- Gangavstand til kollektivtransport, dagligvare, handel og turområder på Lade

Estimert overtakelse er høst 2026.

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

Ta kontakt for mer info!

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Felles eiertomt. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/
fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Eiendommen vil bli fradelt som tilnærmet punkt tomt.
Det vil bli tinglyst gjensidig adkomst og bruksrett for
utomhusarealer som ligger til naboeiendommen, mot pliktig
deltakelse i drift og vedlikehold av utearealene.

Beliggenhet

Gildheim ligger idyllisk til like ved Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen, være i nærheten av de vakre turområdene på Lade - samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.

Adkomst

Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist
med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/
heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Travbanevegen 6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8, detaljregulering", PlanID: r20190010. Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for utbygging av boliger og næringsformål. All parkering for bolig planlegges under bakken.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handleren.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.