Snøbyen Pluss - Lørenskog

Om leiligheten

Velkommen til Snøbyen Pluss, en effektiv 2-roms leilighet med parkering som i tillegg er en del av et plusskonsept. Ikke bare har du en sentral beliggenhet med nærhet til "alt" du trenger i hverdagen - i samme bygg har du også tilgang til en rekke servicefasiliteter i et 400 kvm stort servicerom som kun er for sameiet:Møterom, treningsrom, gjesterom, kjøkken og selskapsrom.

Nærmeste togstasjon er Lørenskog Stasjon, her er det gode togforbindelser. Det er også gode bussforbindelser fra Lørenskog Stasjon.

Leiligheten og prosjektet bygges etter TEK 17 og holder således en topp moderne standard. I tillegg kvalifiserer leiligheten til grønt boliglån. Det er lagt vekt på stilrene og effektive løsninger samt materialer av høy kvalitet.

Leiligheten har gode og gjennomtenkte løsninger:

• Delikat kjøkken.
• Pent bad i lys grå utførelse på fliser med regnfallsdusj.
• Vestvendt balkong på 10 kvm.
• Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobe.
• Garasjeplass.
• Fjernvarme.
• Sportsbod i kjeller.
• Forutsigbare utgifter og lite vedlikehold.
• Nybygg med 5 års garanti på leveransen.

I dette sameiet vil det være et serviceområde som er en del av Selvaag sitt Pluss-konsept:

Serviceområdet i Snøbyen Pluss er på rundt 400 kvadratmeter og er utformet for å gi beboerne en ekstra komfortabel hverdag. Når du kommer inn, blir du møtt av en bemannet resepsjon og et innbydende loungeområde med kaffebar, peis, bibliotek og sitteplasser. Dette er et naturlig samlingspunkt – perfekt for en rolig stund med kaffe og avis, eller hyggelige møter med naboer og venner. Det er lett å forstå hvorfor serviceområdet omtales som selve hjertet i Plusskonseptet.
Her finner du også møterom, TV-lounge og et romslig selskapslokale. Selskapslokalet har tilknyttet lounge, fullt utstyrt kjøkken og grovkjøkken, samt komplett dekketøy til større arrangementer. Enten det er bursdag, konfirmasjon eller bryllupsfeiring, er det god plass til å samle familie og venner. Ved behov for ekstra sengeplasser finnes det også tre gjesterom tilgjengelig. I tillegg har serviceområdet et moderne treningsrom med generøse åpningstider – tilpasset både morgenfugler og kveldsmennesker.

Felleskostnader

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, inkludert drift og vedlikehold av Plussarealet, og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 45 pr. m2 BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 411,- pr. seksjon pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 12,- pr. m2 BRA-i pr. mnd.

• Felleskostnad enkel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. plass.

• Renovasjon kr 485,- pr. seksjon pr. mnd.

• Kontigent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, stipulert til ca kr 100,- pr. seksjon pr. mnd.

• Kostnader for Selvaag Pluss: 2-roms leilighet: 1 125,-

Oppvarming

Boligene vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming av badegulv, varmt tappevann, og forvarming av ventilasjonsluft. Oppvarming av øvrige rom skjer via panelovner. Fordelingsskap for forbruksvann og varme plasseres i vegg i leilighetene eller i baderomshimlingen. Det leveres fjernavleste individuelle målere for oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet. Forbruket avregnes 1-2 ganger i året.