Skoleveien 12 | Gamle Teie skole

OM BOLIGEN

FOR DEG SOM VIL HA EN VEDIKEHOLDSFRI HVERDAG MED HØY STANDARD OG INNENDØRS PARKERING, UTEN SNØMÅKING OG VEDLIKEHOLD.

Lekkert og stort townhouse på 147 kvm over to plan, med påkostede materialer og inventar. Boligen har 4 soverom, eget vaskerom, 2 bad, og ekstra god takhøyde. Dette er blant de største boligene i prosjektet med store rom og ekstra lagringsplass. To innendørs parkeringsplasser og sportsbod i garasjekjeller. To uteplasser både foran og bak huset, med gode solforhold hele dagen. Direkte utgang fra stue til stor terrasse og hage, omringet av bøkehekk. Hyggelig utsyn til grøntområde med planter, trær, sittebenker og de gamle kastanjetrærne som rammer inn tomten. Dette er en innholdsrik og lettstelt bolig i høy kvalitet, perfekt for deg som ønsker følelsen av å bo i en enebolig, men vil bruke tid på annet enn vedlikehold og hagearbeid.

• «Easy living» - Minimalt med vedlikehold, hagearbeid og snømåking.
• Mulig å bo på ett plan.
• Kvalitetskjøkken og garderobeskap fra Huseby
• Integrerte hvitevarer fra Falcon og Siemens
• Flere tilvalg i boligen som oppgradert parkett, baderomsinnredning med fronter i eik, fliser i entré, oppgradert blandebatteri på vask og dusj på begge badene og vedlikeholdsfri møre royal terrasseplatting.
• Vannbåren oppvarming (bergvarme) i alle oppholdsrom (unntatt bod og soverom), som gir høy komfort og lave strømutgifter.
• Energiklasse A
• Privat og lettstelt hage
• Eget vaskerom
• 3 boder, 1 i hver etasje og 1 i garasjekjeller
• Høy standard og materialer av god kvalitet
• Kort vei til «alt»
• 2 innendørs parkeringsplasser i garasjekjeller.
• Mulighet for Elbil-lader.

Dette er et spennende boligprosjekt for de som forventer kvalitet, og ønsker seg en lettstelt bolig med gode materialvalg og gjennomgående høy standard.

BELIGGENHET

ATTRAKTIVT BOLIGOMRÅDE, RETT I NÆRHETEN AV TEIE TORV. HER BOR DU I GANGAVSTAND TIL ALT TEIE HAR Å BY PÅ.

Boligen ligger i et hyggelig og rolig område på beste Teie, omgitt av eldre klassiske hus og vakre kastanjetrær. Kun en kort spasertur til Teie torv, hvor du finner dagligvarebutikker, vinmonopol, frisør, bank, bokhandel og apotek. Her finner man også trivelige butikker med interiør og klær, spisesteder og kaféer. Gangsavstand til Tønsberg sentrum, og fin og trygg skolevei til Teie barneskole og Teigar ungdomsskole samt flere barnehager rett i nærheten. Like utenfor døren finner du busstopp med avganger til Tønsberg, og for den aktive finnes både idrettsanlegg ved Teiebanen og flotte tur- og løypemuligheter i Teieskogen. Den idylliske Rosahaugparken ligger en kort spasertur unna, med strand, kyststi og volleyballbane. I tillegg er det gangavstand til Teie båthavn, som gir enkel tilgang til Nøtterøys vakre skjærgård.

STANDARD

TOPP MODERNE OG ENERGIEFFEKTIV BOLIG MED HØY STANDARD OG EKSTRA TILVALG PÅ INTERIØR- OG MATERIALVALG.

Første etasje
Første etasje inneholder en romslig entré med kvalitetsfliser fra Bella i Tønsberg. Dobbelt garderobeskap fra Huseby, i samme utførelse som kjøkkenet. Fra entréen har man inngang til et romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Videre har man et lekkert baderom med lyse, keramiske fliser lagt i fiskebensmønster på gulv, og mosaikkfliser i dusjsone. Baderomsinnredning med dobbel vask og skuffer i eik.
Bod og teknisk rom under trappen.
Åpen stue- og kjøkkenløsning med hyggelig utsyn over felleshagen, skolestua og de gamle kastanjetrærne.
Klassisk kjøkken med kvalitetsinnredning fra Huseby, med en kombinasjon av lyse skap og mørkbeiset innredning på kjøkkenøyen, som blir et naturlig samlingspunkt i boligen. Heltre benkeplate på kjøkkenøya, med plass til to barstoler. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og en påkostet komfyr fra Falcon, modell Infusjon 90, med to varmluftsovner og induksjon platetopp. Kjøkkengrep fra Beslag design og integrert kjøl- og fryseskap fra Siemens. I kjøkken/stue- sonen har man også god plass til et spisebord og sofagruppe, i tillegg til kjøkkenøya.
Utgang til solrik markterrasse, med hyggelig utsyn over egen hage, og det felles grøntområdet. Fra de store vinduene får man svært gode lysforhold i boligen.

Andre etasje
Fra entréen går man opp til andre etasje via en solid trapp fra Stryntrappa, med tette eiketrinn. Her kommer man opp til et romslig, fleksibelt rom som man kan ha et skrivebord eller en liten tv-stue. 3 romslige soverom, hvor alle har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Ett av soverommene har et eget walk-in closet med plass til garderobeløsning. Store vinduer og en ekstra god takhøyde i etasjen på ca. 2,5 meter gir gode lysforhold og fin atmosfære i boligen.
Vaskerom med de samme flisene som i entréen fra Bella, for en helhetlig utførelse. Utslagsvask og opplegg for vask- og tørketrommel. Romslig bod med god lagringsplass.

Gjennomgående eikeparkett fra Boen, lyse farger og høy kvalitet på kjøkken, garderobeskap og bad, gir boligen et klassisk og elegant uttrykk. I tillegg sørger balansert ventilasjon og vannbåren varme i begge etasjer for en behagelig og energieffektiv oppvarming.

Det er gjort følgende oppgraderinger/tilvalg i boligen:

• Oppgradert parkett (Eik warm cotton Vivo fra Boen) i hele boligen.
• Fronter på baderomsinnredning i eik utførelse fremfor hvit, matt utførelse.
• Fliser i entré oppgradert til eksklusive fliser fra Bella i Tønsberg. (Type: Polar Snow).
• Oppgradert blandebatteri på vask og dusj (waterfall) på begge badene.
• Terrassedekke oppgradert til eksklusive møre royal, som er rillet og vedlikeholdsfritt.

I Skoleveien får man en høy standard på alle overflater, med lite vedlikehold og sentral beliggenhet – perfekt for den som ønsker et nytt, lettstelt og kvalitetsrikt hjem med nærhet til «alt».

UTENDØRS

PRIVAT OG LETTSTELT - MED 2 UTEPLASSER OG 2 INNENDØRS PARKERINGSPLASSER.

Boligen ligger sørvestvendt, og har gode solforhold gjennom hele dagen. Uteplass på begge sider av huset gjør at man kan nyte morgensolen på den ene siden, og ettermiddags- og kveldssolen på den andre siden. Hyggelig inngangsparti med belegningsstein, innrammet med bøkehekk, som er plantet i møbelsnekrede plantekasser. Terrasse og privat hage på andre siden av huset, vendt mot vest for å nye ettermiddagssolen. Fra hagen har man direkte tilgang til felleshagen, med beplantning, sittebenker, sykkelparkering og lekeapparater. Fra tunet er det nedgang til garasjeanlegg med trapp og løfteplattform, hvor boligen har to egne garasjeplasser. Plassene er klargjort for installering av elbil-lader, men dette er ikke en del av leveransen. I Garasjeanlegget har man også en egen sportsbod tilknyttet den ene p-plassen, med plass til ekstra lagring i tillegg til bodplassen man har innendørs. Felles avfallshåndtering med resten av sameiet, i nedgravde avfallsdunker i krysset Skogveien og Skoleveien. Flotte, eldre kastanjetrær rammer inn tomten og bidrar til et lunt og hyggelig uteområde.

PROSJEKTET

Boligprosjektet i Skoleveien 12 består av fem bygg med til sammen 18 townhouse med ulike planløsninger og størrelser. I tillegg blir den gamle Skolestua totalrenovert om til en enebolig på 180 kvm, som også blir en del av sameiet. Boligene er utformet med klassisk arkitektur som harmonerer med nærområdet både i form og farger. Interiør og planløsning er utviklet i tett samarbeid mellom interiørdesigner og arkitekt, og hele prosjektet har fått energiklasse A da alle boligene har vannbåren varme med bergvarme og balansert ventilasjon. Utbygger er Zeiner Bolig AS – kjent for kvalitet og gode håndverksmessige leveranser. Hele prosjektet ble ferdigstilt i desember 2025, og ferdigattest foreligger. Skolestua ferdigstilles i februar 2026.