SLIPPEN

Kort om eiendommen

Lekker 2-roms selveier under oppføring. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning, holder en god standard og har utsikt til sjøen.
Inneholder entré med plass til garderobe, stue med åpen kjøkkenløsning hvor kjøkkenet leveres fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Siemens, utgang til balkong på 6 kvm fra stue. Delikat bad med lyse 60x60 fliser på vegg og gulv, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innvendig praktisk bod og bod i kjeller.

Dette er en av flere leiligheter som er for salg nå. For å se flere leiligheter, klikk på fanen prosjektets hjemmeside eller gå inn på https://scandinavianpropertygroup.com/no/vare-prosjekter/slippen-drammen/til-salgs/boligvelger

Om Prosjektet

Velkommen til Slippen - et nytt boligprosjekt ved vannkanten i Drammen

Gamle Drammen Slip & Verksted på Tangen skal gjøres om til et nytt nabolag med totalt cirka 500 boliger, badestrand, badebrygge med helårsbadstue og hyggelige møteplasser. Første salgstrinn bestod av ca. 80 leiligheter i varierte størrelser hvor alle ser sjøen. Nå er salget i gang for de 83 leilighetene i trinn 2 i varierte størrelser noe for alle.

På Slippen ligger alt til rette for et godt liv i en moderne bolig rett ved sjøen, med nærhet til Drammen sentrum via ny fjordpromenade og turstier til Nordbykollen like i nærheten. Kombinasjonen av å bo på bryggekanten med skogens ro og byliv i gangavstand legger til rette for en god hverdag og et godt liv.

Slippen er et sted som inviterer til både fellesskap og aktivitet, med et bredt spekter av tilbud som passer for alle aldre og interesser. For de yngste finnes det varierte lekeplasser og klatreområder som legger til rette for lek og fysisk utfoldelse. Et nettverk av stier og turveier slynger seg gjennom frodige, grønne områder og gir mulighet for turgåing, løping eller sykling alt universelt utformet for å sikre tilgjengelighet for alle. Sosiale fellesområder er utformet for å skape gode møteplasser, hvor beboerne kan samles til grilling, utendørs og innendørs trening eller felles middager som styrker nabolagsfølelsen. Fjordens nærhet byr på unike opplevelser, med en naturlig strand, moloer og en promenade som gir rom for bading, fisking eller bare å nyte den vakre utsikten i naturskjønne omgivelser. Slippen er virkelig et sted der både store og små finner noe å glede seg over.

På Slippen har du kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Den nye fjordpromenaden inn til Drammen sentrum gir deg rask og enkel tilgang til byen. Nærmeste bussholdeplass
ligger 150 meter unna, og bussen tar deg til Strømsø torg og togstasjonen på få minutter. Dersom du har små barn, er det praktisk at det finnes tre barnehager i nærområdet. Nærmeste barne- og ungdomsskole er kun en kort og trafikksikker skolevei unna. Dagligvarene kan du handle på Kiwi-butikken som er 500 meter unna. Ønsker du et større servicetilbud, er det kort vei til kjøpesentre eller handlegater i sentrum. Når det gjelder rekreasjonsmuligheter, finner du noe for enhver smak i nærområdet. Du har flotte turstier i marka rett bak i åssiden på Nordbykollen, med fine rasteplasser og utsiktspunkter. Er du glad i å trene, er det kort vei til både treningssentre, klatrepark og skatepark. Norges største senter for padeltennis har etablert seg på Slippen, så nå har du mulighet til å teste verdens raskest voksende idrett. Sist men ikke minst, med sjøen rett utenfor døra får du tid til en dukkert eller andre sjønære aktiviteter både til morgen og kvelds.

På Slippen får du ikke bare en leilighet, du får også fellesområder som gjør hverdagen litt enklere og mye hyggeligere. Her kan du starte dagen med en treningsøkt, ta en kaffepause
i loungen eller utfordre naboen til en runde shuffleboard i aktivitetsrommet. Har du grønne fingre, kan du dyrke urter i orangeriet eller stelle planter i vekstrommet. Enten du vil være aktiv, sosial eller bare slappe av, finnes det et rom for det og alltid noen å dele det med.

Trimrom og aktivitetsrom en fleksibel treningshverdag
Trimrommet har store vinduer ut mot felleshagen, som gir en luftig og åpen atmosfære. Overflatene er lyse og innbydende. Sameiet vil få et bidrag til å kjøpe inn de apparatene
de selv ønsker. Rett ved siden av ligger aktivitetsrommet, hvor det er lagt til rette for både spill, lek og sosialt samvær. Aktivitetsrommet har eikeparkett og myk kalkmaling på veggene for en lun og avslappet atmosfære. Glassvegger mellom rommene gir en følelse av åpenhet, samtidig som du enkelt kan følge med på hva som skjer. I tillegg til spill og lek, har aktivitetsrommet en hyggelig sofakrok perfekt for en morgenkaffe, en liten strikkestund eller en rolig prat.

Felleskjøkken og spisestue
Felleskjøkkenet er et naturlig samlingspunkt, med store dører som kan åpnes mot uteområdet slik at inne og ute flyter sømløst sammen, perfekt for større sammenkomster på varme dager. Materialvalgene gir en rolig og taktil opplevelse med eikefiner på kjøkkeninnredningen, myke kalkmalte vegger og en røff himling med synlige føringer og detaljer i børstet stål.

Orangeri og vekstrom
Lenger ned i felleshagen ligger et stort og innbydende vekstrom med tilknyttet orangeri. Her kan du potte om planter, dyrke egne urter eller bidra til felles grønnsaksdyrking. Store vinduer gir godt lysinnslipp, og rommet er designet for enkel bruk og rengjøring med flislagt gulv, naturlige materialer og plassbygde furukasser for beplantning. En stor arbeidsbenk og utslagsvask gjør det praktisk å jobbe med jord og planter. Orangeriet og vekstrommet ligger side om side, kun adskilt av store glassflater med en glassdør. Her kan du enkelt hente fersk basilikum til pizzaen du lager i felleskjøkkenet. Skulle du ønske mer skjerming, kan rommene skilles visuelt med lange, lette gardiner.

Badstueflåte ved Slippen
Som en del av boligprosjektet på Slippen planlegges det en flott flåtebadstue, hvor beboere og nabolaget kan nyte varme, ro og godt selskap i fine omgivelser. Badstuen er tenkt drevet av erfarne folk som allerede har hatt stor suksess med Nordre Jarlsberg. Badstue i Sande. Med over 150 faste medlemmer og nesten 4000 bookinger siden oppstarten i oktober
i fjor, vet de hva som skal til for å skape en god badstueopplevelse. Nå gleder de seg til å bringe den samme kvaliteten og stemningen til Slippen.

Med kort vei til offentlig transport og muligheten til å sykle til Drammen sentrum på rundt 10 minutter, kombinerer Tangen det beste av sjønær idyll og urban tilgjengelighet. Og jobber du i Oslo er du kun en 26-minutters togtur unna Oslo S. Her er det ingen tvil om at det blir fint å bo.

Areal og Innhold

Totalt bruksareal BRA: 43,5 kvm
BRA-i: 41 kvm
BRA-e: 2,5 kvm
TBA: 6 kvm

Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Leveranse/ Kjøkken

Det leveres stilrent kjøkken fra Drømmekjøkken type Bistro med helintegrerte hvitevarer fra Siemens.

Det er utviklet to ulike interiørkonsepter for Slippen et lyst og et mørkt konsept. I tillegg til hovedkonseptet Lyst, kan kjøper velge interiørkonseptet mørk som tilvalg for et tillegg prisen. Interiørkonseptene presenteres på egne sider i prospektet, og kan bestilles i tilvalgsprosessen.

Bad

Bad leveres som prefabrikkerte badekabiner. Bad leveres med 60*60cm fliser på vegger og gulv, og 50*50cm i dusjsonen. Innredning i Eik-finish med heldekkende vask og speil med backlight belysning. Størrelse på baderomsinnredning og speil tilpasses de ulike baderomstypene.

Garderobe

Det leveres ikke garderober, men det tilrettelegges for bestilling i tilvalgsprosessen. Mulig plassering av garderober vises på salgstegningene. Endelig avsatt plass for garderobe vil
avklares i tilvalgsprosessen for å kunne hensynta installasjoner slik som belysningsutstyr, innkassinger og sprinkelhoder. Se salgstegninger for detaljert informasjon.

Garasje/Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass. Det planlegges etablert 105 parkeringsplasser i garasjekjeller for bygg A til F, hvorav ca. 50 er tilknyttet bygg B, C og D. Parkeringsplass i garasjekjeller kan kjøpes for kr. 500 000,-. Kjøp av parkeringsplass er forbeholdt 3- og 4-romsleiligheter. Ta kontakt med megler ved eventuelle spørsmål rundt parkering.

Boder

Det medfølger én sportsbod pr. boenhet iht. gjeldende tekniske krav. Disse varierer i størrelse avhengig av bl.a. type boenhet de tilhører. I hovedsak vil leiligheter over 50 m2 bli tildelt boder på minimum 5 m2. Leiligheter under 50 m2 blir tildelt boder på minimum 2,5 m2. Arealet for sportsbodene fremgår av kontraktstegningene for den enkelte leilighet. Bod blir tildelt av selger i forbindelse med overlevering av boligene. Det vil bli felles sykkelrom.

Fremdrift og ferdigstillelse

Estimert ferdigstillelse for leilighetene i både salgstrinn 1 og 2 er 1. kvartal 2028, uten at dette er å anse som bindende frist for overlevering. En lengre byggetid enn forventet eller lignende kan medføre en senere Overtakelse.

Organisasjonsform

Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av
16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet, fås ved henvendelse til megler. Loven finnes
også på www.lovdata.no.

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant seksjonseierne. Styret skal ivareta alle saker av felles
interesse for sameierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere en forretningsfører / teknisk drifter,
med varighet inntil 3 år som vil forestå driften av sameiet innenfor de rammer sameiet vedtar. Selger
vil på vegne av sameiet inngå driftsavtaler med varighet inntil 3 år.

Ansvarlig megler

Karoline Cecilie Michaelsen