FARVERIET

Kort om eiendommen

Velkommen til leilighet F-H0301 - Flott 4-roms gjennomgående leilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten har en gjennomtenkt og god planløsning med stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvendt balkong. Stort hovedsoverom med utgang til balkong med kveldssol. 2 soverom med plass til garderober. Entré med god plass til garderobe, inngang til delikat baderom og innvendig bod. Leilighetene har en gjennomgående god standard med enstavs eikeparkett med vannbåren gulvvarme, delikat kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende med integrerte hvitevarer og balansert ventilasjon. Meget sentral beliggenhet i hjertet av Drammen.

Dette er bare en av flere leiligheter vi har for salg i prosjektet. Ta en titt på prosjektets hjemmeside og i boligvelger for å se på andre alternativer.

Om Prosjektet

De nye leilighetene i Farveriet vil omkranse nesten hele kvartalet, med en frodig hage i midten. Her finner du et variert utvalg av leiligheter, alt fra smarte og effektive 2-roms til romslige 4-roms på toppen. Leilighetene vil variere fra 35 til 111 kvm. i størrelse.

Felles for de 78 leilighetene er gode kvaliteter og smarte planløsninger, samt private balkonger eller markterrasser.

Mellom byggene vil den grønne hagen være en skjermet oase med blant annet lekeplass, pergola og drivhus. I tillegg til private uteplasser tilbyr Farveriet romslige takhager som vil bli herlige sosiale soner midt i det urbane bybildet. Et perfekt sted å nyte morgenkaffen mens sola står opp, eller samle naboer til lystig lag på varme sommerkvelder.

I Tomtegata 29 får sameiet sitt fellesareal i en rehabilitert fabrikkbygning med sjel. Her skapes lokaler som kan brukes til arrangementer og festligheter, både for enkeltbeboere og fellesskapet. Dette blir levende og attraktive rom i et bygg med historisk tyngde og atmosfære.

Alt du trenger rett utenfor døra. Så enkelt kan egentlig tilværelsen i Farveriet beskrives. To minutter unna ligger kjøpesenteret CC Drammen, som sammen med nabokvartalet tilbyr to daglig-varebutikker, to apotek, to treningssentre, vinmonopol, baker, kafé, blomster og for øvrig et rikholdig utvalg fordelt på rundt 40 butikker.
Alt sammen akkurat der du bor.

Plasseringen til Farveriet er på mange måter perfekt, midt mellom dagens handelssentrum rundt Bragernes torg og den kommende transformasjonen på Brakerøya. Du har også under ti minutter gange til toget, enten du velger å reise fra Brakerøya eller Drammen stasjon. En togtur til Oslo tar kun en halv time.

Kulturattraksjoner som teater, bibliotek, scener og øvrige tilbud på Union Brygge er også innen umiddelbar nærhet. Her er det bare å ta bena fatt og la bilen stå.

For friluftsentusiaster ligger Drammensmarka rett opp bakken, perfekt for turer året rundt, mens Bystranda kun er en kort rusletur unna for gode late dager ved vannkanten.

Her bor du sentralt og praktisk, med alt du trenger for en innholdsrik og komfortabel hverdag.

Areal og Innhold

Totalt bruksareal BRA: 89 kvm
BRA-i: 84 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 8 kvm

Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Leveranse/ Kjøkken

Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Vidde eller tilsvarende fra andre leverandører. Kjøkkeninnredning har slette hvite fronter, med håndtak i stål og innfelt LED belysning over kjøkkenbenken. Alle skap og skuffer leveres med demping. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer fra Elektrolux eller tilsvarende.

Bad

Bad leveres som prefabrikkerte våtromsmoduler, unntaksvis som plassbygde bad.

Garderobe

Garderobeskap samt innredninger i entré/gang inngår ikke i leveransen.

Garasje/Parkering

Parkering finner sted i felles parkeringskjeller. Parkeringskjeller får adkomst fra Omstedsgata. Det blir totalt ca. 38 parkeringsplasser. Endelig antall og fordeling avklareres i detaljprosjektering. Alle p-plasser forberedes for EL-billader. El-billader kan bestilles som tilvalg. Parkeringsplasser kan kjøpes separat mot ekstra kostnad. Det går frem av prislisten hvilke leiligheter som har allokert rett til kjøp av garasjeplass.

Boder

Leiligheter leveres med boder og oppbevaringsplass iht. forskrift. De leiligheter som leveres med innvendig bod, eller omkledningsrom for oppbevaring fremgår av tegninger. I tillegg leveres det sportsbod til leilighetene Iht. forskrifter. Sportsboder er lokalisert i leiligheten eller i kjeller, i adskilt rom fra parkeringskjeller.

Fellesareal og utomhus

Et fellesrom plassert i 2 etasje av Tomtegata 29 vil være tilgjengelige for beboere. Arealets funksjon er et forsamlingslokale.
Fellesrom vil få normal god kvalitet. Det leveres et kjøkken med integrert oppvaskmaskin, vask, komfyr med kokeplate, kjøleskap og ventilator med kullfilter eller plasmafilter. Wc-rom med HC-funksjon. Selger forbeholder seg her retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.

Det er utarbeidet utomhusplan for bakkeplan og takhage. Landskapsplanen er en illustrasjon av hvordan utomhusområdene er planlagt opparbeidet, med forbehold om tilpasning og endringer.
Det vil etableres et næringslokale i første etasje. Leietaker er ikke signert på nåværende tidspunkt.

Fremdrift og ferdigstillelse

Byggetiden er forventet å være ca. 26 måneder fra igangsetting. Boligen forventes på tidspunkt for signering av Kjøpekontrakten å kunne ferdigstilles 2. halvår 2027 uten at dette er å anse som bindende frist for overlevering. Overlevering vil kunne skje både tidligere og senere enn antatt tidsrom for ferdigstillelse. Senest seks måneder før Selger estimerer ferdigstillelse, basert på reell fremdrift i prosjektet, vil Selger varsle en planlagt overtakelsesmåned. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av Boligen skriftlig varsle Kjøper om endelig overleveringstidspunkt.

Organisasjonsform

Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet, fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant seksjonseierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere en forretningsfører / teknisk drifter, med varighet inntil 3 år som vil forestå driften av sameiet innenfor de rammer sameiet vedtar. Selger vil på vegne av sameiet inngå driftsavtaler med varighet inntil 3 år, eksempelvis avtale vedr. fibernett.