Holakervegen 24

Kort om eiendommen

Velkommen til en flott enebolig i det ettertraktede området Solheimsfeltet/Åmål. Dette nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn og godt voksne, med nærhet til skog og mark som gir gode turmuligheter. Området har et godt utvalg av skoler og barnehager, samt enkel tilgang til offentlig transport, med Dal stasjon kun 12 minutter unna. Her bor du i et trygt og vennlig nabolag med lite trafikk og gode servicetilbud.

Boligen er nøkkelferdig med et innvendig bruksareal som inkluderer stue, kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom. Den er bygget med høy standard, inkludert parkettgulv og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Uteplassen består av en veranda med impregnerte materialer, perfekt for avslapning. Det er også en integrert sportsbod, og boligen har smarthusløsninger.

Beliggenhet

Boligen ligger i Holakervegen 24, på et nytt og attraktivt boligfelt midt i hjertet av Maura. Her bor du i et rolig og veletablert boligområde, samtidig som du har gangavstand til det meste du trenger i hverdagen. Nabolaget består hovedsakelig av nyere eneboliger, rekkehus og leiligheter, og oppleves som trygt og familievennlig, med godt naboskap og korte avstander til både skole, barnehage, fritidsaktiviteter og natur.

Barnevennlig og trygt bomiljø.
Maura er kjent for å være et godt sted å vokse opp, med svært gode barnehager og skoler, trygge omgivelser og korte skoleveier. Nabolagsstatistikk viser at området scorer høyt både på opplevd trygghet, kvalitet på barnehager og skoler, og nærhet til skog og mark.

Fra Holakervegen er det kort vei til Maura skole (1. 7. trinn) og til ungdomsskole i Nannestad, noe som gjør logistikken enkel for barnefamilier. Det er også flere barnehager i nærområdet, og området brukes flittig av barn til sykling, lek og idrettsaktiviteter i nærliggende anlegg og uteområder.

Gode kollektivforbindelser og enkel pendlerhverdag
Maura har gode bussforbindelser med blant annet linje 420, som knytter stedet til både Nannestad, Gardermoen og omliggende områder. Det er kort gangavstand til busstopp ved Maura skole / Maura sentrum, hvor bussene går hyppig i rushtid.

For pendlere er beliggenheten svært gunstig:
Ca. 10 15 minutter med bil til Oslo Lufthavn Gardermoen (ca. 13 km veiavstand)
Ca. 20 minutter til Jessheim med godt handelstilbud, kulturhus og bymessige fasiliteter
Ca. 55 60 minutter til Oslo sentrum med bil, avhengig av trafikk (ca. 59 km veiavstand)

Kombinasjonen av nærhet til Gardermoen og grei reisevei til både Jessheim og Oslo gjør Maura attraktiv for deg som vil bo landlig og rolig, men fortsatt ha enkel tilgang til jobb, reiser og byliv.
Handel, servicetilbud og hverdagstilbud

I Maura sentrum finner du dagligvarebutikk(er), café/restauranttilbud, bensinstasjon og andre nødvendige servicetilbud til hverdagsbruk. For et enda bredere utvalg av butikker, kjøpesenter, serveringssteder, treningssentre og kulturtilbud, ligger Nannestad sentrum og Jessheim innen kort kjøretur. Nye prosjekter og utbygging de siste årene har også bidratt til å modernisere området og gi et mer samlet og funksjonelt lokalsenter.
Natur, turmuligheter og fritid

Maura ligger omgitt av fine turområder, skog og åkerlandskap, med gode muligheter for turliv til fots, på sykkel eller på ski. Nabolagsdata viser at området scorer svært høyt på nærhet til skog og mark, noe som merkes i hverdagen her er det enkelt å ta ettermiddagsturen rett ut fra døra.

Det er kort vei til idrettsanlegg, ballbaner og lekeplasser, og kommunen har et aktivt idretts- og foreningsliv for barn, unge og voksne. Dette gir gode rammer for et sosialt og aktivt bomiljø.

Adkomst

Eiendommen kan fritt besiktiges

Omkostninger

6 350 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
42 250 (Dokumentavgift (2,5% av tomtepris kr 1,690,000))
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
43 600 (Omkostninger totalt)
59 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
62 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
6 393 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 409 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
6 412 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Selger tar sikte på at eiendommen blir ferdigstilt 7 mnd etter byggestart for den aktuelle bolig. Angitt tidspunkt er foreløpig og ikke bindende eller dagmulktsutløsende.

Så snart selger har vedtatt byggestart og opphevet forbeholdene skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Utløpet av overtakelsesperioden er bindende og dagmulktsutløsende.

Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Dersom selger ferdigstiller eiendommen i god tid før overtakelsesperioden beskrevet i ovenfor, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før denne perioden starter. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel.

Overtakelse skjer straks boligen er ferdigstilt og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.

Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.

Selger skal overlevere eiendommen i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.

Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.

Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under overtakelsen.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Entre, gang, bad, toalettrom, vaskerom/sportsbod, stue, kjøkken og 3 soverom

Standard

Perle moderne énplansbolig med komfort, kvalitet og enkel hverdagslogistikk

Velkommen til Perle en tiltalende og lettstelt bolig med alt på én flate. Dette er en bolig utviklet for å passe ulike livsfaser, enten du er i etableringsfasen, småbarnsperioden eller ønsker en mer praktisk og trappefri hverdag. Her får du en moderne bolig som kombinerer smarte planløsninger, gode materialvalg og gjennomtenkte detaljer et hjem som rett og slett fungerer i hverdagen.

Den åpne og innbydende stue- og kjøkkensonen gir gode lysforhold og en naturlig samlingsplass for både store og små. Boligen byr på tre romslige soverom, et delikat bad, eget WC og et praktisk vaskerom med egen inngang. Énplanløsningen gir trygghet og oversikt perfekt for barnefamilier samtidig som den gjør boligen ideell for et liv uten trapper når komfort og tilgjengelighet prioriteres.

Kvaliteter som gir ekte bokomfort
Perle leveres med solide og moderne materialvalg som standard. Her får du blant annet:
Parkett i eik, lys hvitpigmentert, i oppholdsrommene
Store, moderne fliser i entre, bad, WC og vaskerom
Gipsvegger og himling, sparklet og malt i lyse, tidsriktige farger
Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer
Delikate baderomsløsninger med moderne baderomsinnredning, dusjhjørne, rainshower og speil med lys
3-lags energiglass på vinduer og balkongdører
Fabrikkmalt kledning og kvalitetsdør med kodelås
Balansert ventilasjon, gulvvarme etter plan og moderne elektroløsninger
Smarthus som standard med lys- og varmestyring, adgangskontroll og appstyring direkte fra telefonen
(Leveransene er hentet fra prosjektets leveransebeskrivelse for nøkkelferdige boliger. )

Dette gir en bolig som både ser innbydende ut, oppleves moderne og holder en gjennomgående høy standard.

Sett ditt preg på boligen mulighetene er mange
Perle kan enkelt tilpasses dine ønsker. Ønsker du endrede gulv- eller veggoverflater, et annet kjøkkenuttrykk, mer lagringsplass eller oppgraderinger på badet? Kanskje drømmer du om garasje, carport, ferdigplen, større terrasse eller andre tilvalg som gir hverdagen det lille ekstra? Vi tilbyr en tilvalgsprosess som gjør det enkelt å skreddersy boligen etter dine behov fra små justeringer til større tilpasninger. Slik får du et hjem som ikke bare er nytt, men også ditt.

En bolig for livet
Perle er mer enn en smart løsning det er en bolig som tåler livets skiftende faser. Praktisk for småbarnsperioden, trygg og tilgjengelig for voksenlivet, og perfekt for deg som ønsker en enklere og mer oversiktlig hverdag.

Nytt og attraktivt boligfelt i rolige og familievennlige omgivelser
Gangavstand til skole, barnehager og bussholdeplass
Kort vei til Gardermoen, Nannestad sentrum og Jessheim
Trygt nabolag med godt naboskap og høy trivsel
Nærhet til skog, turstier og friluftsliv
Landlig og rolig bomiljø men med enkel tilgang til by- og jobbhverdagen

Kjøkken
Kjøkkenet har en hvit innredning fra Drømmekjøkkenet, levert i henhold til kjøkkentegninger. Hvitevarer er integrert i innredningen.

Bad
Badet er utstyrt med en 60cm eller 80cm hvit baderomsinnredning, speil med lys, og et toalett med soft-close og hvitt betjeningspanel. Det er et 90x90 dusjhjørne i krom med Rainshower dusjgarnityr, også i krom. Badet har i tillegg et servantbatteri i krom.

Toalettrom
Toalettrommet er utstyrt med en 60 cm hvit baderomsinnredning, speil med lys og et toalett med soft-close og hvitt betjeningspanel. Rommet har et servantbatteri i krom, samt håndkle- og dorullholder i krom.

Tekniske installasjoner
- Sanitæranlegg: Sanitæranlegg og bunnledning leveres. Det leveres også en frostfri utekran med kaldt vann.
- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon som leveres i henhold til tekniske krav.
- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg leveres i henhold til elektrotegning og beskrivelse.
- Smarthus: Boligen er utstyrt med smarthusløsning for lys- og varmestyring, samt kodelås på hoveddør.

Beskrivelse av tomt

Gårdsplass leveres med subbus og tomten for øvrig grovplanert klart for egeninnsats.
Pukking, grøfter og eventuelt behov for innfylling av masser samt tilrettelegging av VA i innvendig grunn.
Markisolering rundt grunnmur.
Overvann og evt. slokkevann.
Utvendig vann og avløp inklusive søknad om sanitærabonnement.

Ansvar for opparbeidelse av tomt leveres av Maura Eiendom AS. Gravearbeider inkl. adkomstvei, byggegrop og utomhus.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

- Boligen leveres rengjort i form av såkalt bygg vask . Kjøper må påregne nødvendig finrengjøring.
- Boligen leveres uten utvendig rengjøring.
- Ny eier tegner abonnement for tv/internett.

Avbestillinger
Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringslova §§ 52 - 54. Ved avbestilling må kjøper betale vederlag for utført arbeid og erstatning basert på individuell erstatningsutmåling.

Finansieringskontroll
Dersom ikke annet avtales forutsettes det at kjøper foreviser bekreftelse på finansiering samtidig som kjøpsbekreftelse/ bud registreres.

Tilvalg og endringer
Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin bolig gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.

Salg av kontraktsposisjoner
Kontraktsposisjonen kan selges under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper. Transport før selgers forbehold er frafalt vil ikke bli akseptert. Selger forbeholder seg retten til i samtykket å fastsette nærmere vilkår for gjennomføring av transporten og oppgjøret for dette. Det vil påløpe et administrasjonsgebyr pålydende kr 50 000 inkludert mva. Det gjøres oppmerksom på at kostnader til meglerforetaket knyttet til salg av kontraktsposisjon kommer i tillegg til dette. Selger/meglerforetaket påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers/meglerforetakets samtykke.

Viktig informasjon
Dersom oppgitt byggetid (inkludert ev. tidsforlengelse) overskrides, vil forsinkelse være å regne fra dette tidspunkt, med unntak som nevnt under.
Selger skal overholde frister som er avtalte for overtakelse, og skal legge opp til en fremdrift som er tilpasset kjøpers forventninger. (jf. buofl. § 10).
Selger forplikter seg til å informere om eventuelle forsinkelser som avviker fra ovennevnte tidsplan, så snart han er kjent med at det kan oppstå forsinkelser.
Selger har rett til tilleggsfrist uten kompensasjon til kjøper etter reglene i bustadoppføringslova § 11. Forhold som gjelder her er:
Dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet/overtakelse.
Dersom kjøper, eller noen kjøper svarer for, ikke overholder kontraktsavtale, eller at arbeidet blir forsinket pga. noe kjøperen er ansvarlig for.
Dersom det oppstår forsinkelser som er utenfor selger/entreprenørs kontroll, og at det ikke var rimelig å forvente at selger/entreprenør kunne ha regnet med denne forsinkelsen på avtaletidspunktet, eller at selger/entreprenør ikke har mulighet til å unngå forsinkelsen (f.eks. force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l.).

Overtakelsen er å regne som forsinket, dersom overtakelsen ikke kan gjennomføres til den tid kjøperen har rett til å kreve etter buofl. § 10 og § 11 som nevnt over. Det samme gjelder dersom arbeidet, eller deler av arbeidet ikke er fullført eller hjemmelsoverføring ikke skjer til den tid kjøperen har rett til å kreve.

Dersom overtakelsen er forsinket, kan kjøperen kreve:
1. dagmulkt
2. heve avtalen
3. kreve erstatning
4. tilbakeholde deler av kjøpesum

Vilkår for de ulike alternativene fremgår av buofl. §§ 18, 19, 20 og 22.
Kjøper anmodes til å sette seg inn i disse bestemmelsene, og rådføre seg med megler dersom noe skulle være uklart. Kjøper oppfordres spesielt om å tilpasse dette forhold ved ev. salg av nåværende bolig, da bygningsforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.
Kjøper må være innforstått med og akseptere de ulemper som naturlig følger med under gjennomføring av byggeprosjektet, også etter innflytting har funnet sted. Dersom selger ferdigstiller boligene i ulike byggetrinn, og/eller fellesareal ikke er ferdigstilt til overtakelse, må kjøpere som flytter inn regne med en periode med byggearbeider, støv og noe anleggsstøy på dagtid. Dette omfatter også rett til å ha maskiner og utstyr stående på eiendommen/i området frem til arbeidene er ferdigstilt.

Kjøpere har ikke anledning til å besøke byggeplassen i byggeperioden uten avtale, og ved avtale kun med følge av representant fra selger. Dette på grunn av selgers ansvar og forsikring for bygg og personer som oppholder seg på anleggsplassen.

Oppvarming

Gulvvarme leveres iht. elektrotegning og beskrivelse.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen leveres i henhold til gjeldende teknisk forskrift.

Fundamentering utføres med plate på mark eller underetasje, avhengig av boligtype. Løsningen inkluderer fundamenter for bærende bygningsdeler, samt et støpt betonggulv med isolasjon og radonsikring mot grunn. For boliger med plate på mark benyttes isolerte ringsmurselementer.

For boliger med grunnmurselementer består konstruksjonen av grunnmurselementer og en grunnmurplate av plast med knaster under terreng. Over terreng er muren behandlet med fiberpuss.

Ytterveggene er bygget opp av et bindingsverk med 200 mm mineralull, vindtettplate og vindsperreduk. Innvendig er veggen bygget opp med 50 mm utlekting med mineralull, en plastfolie som diffusjonssperre og gipsplater. Fasaden har liggende dobbelfals kledning som er fabrikkmalt med ett strøk.

Takkonstruksjonen er tilpasset takvinkelen. For tak med vinkel over 17 grader benyttes sort, dobbeltkrum overflatebehandlet betongtakstein, mens tak med vinkel mellom 6 og 17 grader tekkes med grå papptekking. Konstruksjonen er bygget som et sperretak eller med takstoler, og inkluderer sløyfer og lekter for lufting, vindsperreduk og en impregnert trefiberplate. Taket er isolert med mineralull og har dampsperre på innsiden.

Bjelkelaget mellom etasjene er bygget med fuktbestandige sponplater, og i våtrom er bjelkelaget nedsenket. Konstruksjonen er isolert med 150 mm isolasjon. Himlingen består av gipsplater montert på nedforede lekter.

Vinduer og balkongdører leveres med 3-lags energiglass og utvendig aluminiumsbekledning. Hoveddøren leveres med glass, mens boddøren er tett. Ytterdørene er overflatebehandlet og utstyrt med forsikringsgodkjent lås og håndtak.

Det leveres en treplatting utenfor hoveddøren. Veranda og tilhørende rekkverk er utført i impregnerte materialer og leveres i henhold til tegning.

Parkering

Parkering på eiendommens tomt.

Det er avsatt plass til dobbeltgarasje på tomten. Se vedlagt situasjonskart i salgsoppgaven.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.

Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud selv om det er fastpris. Budgiver er bundet av sitt bud når dette er videreformidlet til selger. Det gjelder altså ingen angrerett når bud først er meddelt. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig eller noe er uklart, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket før bindende avtale inngås. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper har blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Inneholder salgsoppgaven og kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i salgsoppgaven og på nett ikke er bindende for boligens detaljutforming slik som farger, materialer, innredninger mv. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen, og kan inneholde materiell og vise detaljer som ikke medfølger i handelen. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Videre kan illustrasjonene være en kombinasjon av 3D-illustrasjoner og fotomontasje, hvor utsikt/beliggenhet etc. ikke nødvendigvis stemmer. Det gjøres derfor oppmerksom på at bebyggelse og trær på naboeiendommer ikke nødvendigvis er korrekt illustrert. Dersom det er avvik mellom tegninger i salgs- og nettpresentasjon og leveransebeskrivelse og romskjema, er det leveransebeskrivelse og romskjema som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Prosjektets standard fremkommer av leveransebeskrivelsen, dette uavhengig av ev. uttrykk i prospekt og annonsering som god standard etc.