LILLE LØREN PARK

Ta kontakt med Prosjektselger for å avtale tidspunkt for visning.

Denne annonsen gjelder leilighet 338.

Ny og lys 2-roms leilighet med store vindusflater og gjennomgående god kvalitet. Det blir levert en-stavs hvitpigmentert eikeparkett, store vindusflater og takhøyde på 2,6 m. Leiligheten ligger fint til byggets 5. etg.

Entré med to-veis porttelefon og plass til garderobe for oppbevaring. Åpen stue/kjøkkenløsning med plass til spisebord og sofa. Lekker kjøkkeninnredning fra Sigdal. Det er utgang til balkong fra stuen. Store vindusflater gir godt med lysinnslipp. Soverom med mulighet for graderobeløsning. Moderne flislagt bad med bla. vannbåren varme i gulv, downlights i tak og opplegg for vaskesøyle.

Det medfølger en sportsbod i kjeller. Parkeringsplass kan kjøpes for kr 595.000,- inkl lader til EL-bil.

Flere av husene i Lille Løren Park får felles takterrasser. Beboere i hus B vil ha tilgang på felles takterrasse i hus C og i hus A1, med herlig utsikt over by og fjord. I hus B er det planlagt et praktisk felles- område med møterom, arbeidsplasser, sosial sone, selskapsrom med kjøkken og to gjesterom som beboerne kan leie.


Velkommen til Lille Løren Park: Et nytt leilighetsprosjekt med særdeles god intern beliggenhet på Løren - vestvendt og grønt på et høydedrag. Bygningene ligger høyt i terrenget og bader i gode sol- og lysforhold. Mange av leilighetene byr på fantastisk utsikt over Oslofjorden, og flere har egen vestvendt takterrasse.

Praktiske fellesarealer, et rolig gatetun og et stort og inkluderende gårdsrom innbyr til sosialt samvær med gode naboer. Og i den nylig oppgraderte byparken Lille Løren Park, kan du ta et avbrekk fra bylivet i naturlige omgivelser.
Kort om eiendommen
Lille Løren Park bygges med tilsammen 7 hus og 355 leiligheter, felleslokaler, barnehage og park.

Hus B består av 37 leiligheter i varierende størrelser: 2 -til 4-roms leiligheter, fra 39 til 123 kvm. Hus B har en sentral beliggenhet i parken og forholder seg aktivt til parkens organiske form, «grønt i det grønne».

Løren, som i mange år var preget av industri, kontor og militærleir, har utviklet seg til å bli et hyggelig, spennende og aktivt boligområde med gangavstand til Oslo sentrum. I tillegg har du alt du trenger til ditt daglige liv i nærområdet.

God byutvikling handler om å skape gode nabolag. Det skal være godt å komme hjem, et hjem skal være et sted du trives.

Nordr og Selvaag Bolig gleder seg derfor over å kunne presentere Lille Løren Park - et nytt leilighetsprosjekt med ny bypark som nærmeste nabo. Her bor du stille og tilbaketrukket i grønne omgivelser, men samtidig sentralt med diverse servicetilbud, butikker, hyggelige spisesteder og kaféer, T-bane, buss, trikk og flybuss innen få minutters gange.

På Lille Løren Park tar vi hensyn til miljøet og har derfor valgt BREEAM-NOR sertifisering av prosjektet. BREEAM er både en metode og et verktøy for bærekraftige byggeløsninger - fra idé til planlegging, og helt frem til ferdigstilling. Prosjektet har fått karakteren Good.

Oppvarming

Det vil bli levert vannbåren via radiatorer i stuen. På baderom leveres det vannbåren varme i gulv.

Parkeringsforhold

I garasjeanlegget under nabobyggene byggene etableres det parkeringsplasser inkludert HC plasser i henhold til kommunale krav. Merk at det ikke er direkte adkomst/heis fra garasjekjeller til hus B. Se utomhusplan for adkomst til garasjeanlegget.

Denne leiligheten kan kjøpe garasjeplass for kr. 595 000 inkl. lader til EL-bil.

Felleskostnader

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 44,- pr. kvm BRA-i pr. mnd. Det er lagt opp til at enkelte kostnader blir fordelt likt pr. seksjon, og enkelte kostnader blir fordelt etter sameierbrøk. Likedelt felleskostnad er stipulert til kr. 255 pr. leil. pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

• Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14,- pr. kvm BRA-i. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)
• Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. garasjeplass.
• Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.