Overvik Nergrenda

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en flott 2-roms under oppføring på Overvik på Ranheim. Her kan du flytte inn i februar 2026!

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Terrasse mot vest og et trivelig felles tun
- Kommunale avgifter, kabel TV/bredbånd, oppvarming m.m. inkl. i felleskostnader
- 1-stavs eikeparkett på gulvet og lys beige maling på vegger
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Delikat bad med flis på vegg og gulv
- Store vindusflater som gir godt med naturlig lys
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- 5 års nybyggaranti
- Nært bussen som tar deg til sentrum. Man har også nærhet til både fjorden og marka.

Velkommen på visning!

Beskrivelse

Leiligheten holder en gjennomført og moderne standard med materialvalg av høy kvalitet. Kjøkkenet leveres fra HTH og er utstyrt med integrerte hvitevarer. Gulvene er belagt med 1-stavs eikeparkett.

Badet er flislagt og innredet med moderne baderomsmøbler i et tidløst design. Leiligheten har vannbåren gulvvarme for jevn og behagelig temperatur, samt balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima året rundt. Fra oppholdsrommet er det utgang til en privat balkong som vender mot vest, og hyggelige fellesareal!

I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted.

Byggene er planlagt miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good".

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Nergrenda skal oppføres på reguleringsfelt B1 Nord og B2, p.t. beliggende på gnr. 20, bnr. 105, 113 samt deler av bnr. 1 i Trondheim kommune. Samlet tomteareal for Utbyggingsområdet er cirka 20 000 m².

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass. Konf. megler vedrørende ønske om kjøp av p-plass.

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggings- området er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023. Kopi av detaljregulering kan fås på etterspørsel.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Boligen er organisert med en 50/50-splitt mellom innskudd og fellesgjeld basert på opprinnelig kjøpesum. Det innebærer at kjøper innbetaler en andel innskudd på kr. 1.295.000,-, mens resterende beløp utgjør en andel fellesgjeld på kr. 1.295.000,-.

For nærmere informasjon om betingelser på fellesgjeld, henvises det til prospekt og budsjett for borettslaget.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Overtakelse er i februar 2026.