Sarpsborggata 3

Oppdragsansvarlig

Horisont Eiendomsmegling AS / Espen Tønsaker Aas

Selger/Utbygger

Gode Boliger AS v. Idar Johan Eng

Betegnelse

Gnr. 222 Bnr. 162 Snr. 11 i Oslo kommune

Byggeår

2025

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 94 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 94,20 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 4,20 kvm

Beliggenhet

Eiendommens beliggenhet på Bjølsen byr på et dynamisk bymiljø i grønne og harmoniske omgivelser. Med nærhet til kafeer, butikker, restauranter, barer og en rekke kulturtilbud er bydelen et attraktivt sted for sentrums-kjære brukere.

I kontrast er området også preget av forlokkende grøntområder som inviterer til aktivitet for både voksne og barn. Det er blant annet kort vei til Voldsløkka, hvor man finner alt ifra lekeplasser til idrettsanlegg og skatepark. Bjølsenparken, og de omkringliggende kolonihagene er bare et steinkast unna, og grøntarealene langs Akerselva byr på gode turmuligheter.

Akitekturen

Sarpsborggata 3 utgjør del to av det helhetlige prosjektet Sagene Trevare. Det gamle snekkerverkstedet som en gang lå på tomten la rammene for prosjektets navn og identitet. Med et kompakt fotavtrykk i et tett bymiljø fremstår hus i kjede som det mest tilpassede grepet til omgivelsene: funksjonene legges over flere plan, som gir fleksible, effektive boliger - Ideelle for både familier og andre.

Fargepaletten på de sammenkjedede byhusene henter inspirasjon fra Oslos klassiske murgårder. Sammen med nøye utvalgte, varige materialer gir dette en nyansert helhet som føyer seg naturlig inn blant de omkringliggende bygårdene. Sørfasaden brytes opp, slik at hver enkelt bolig får sin egen inntrukne terrasse og skaper en slank bygningsfasong.

Innvendig fortsetter historien om verkstedet: utstrakt bruk av tre i trapper og gulv tilfører varme og står i myk kontrast til de solide betongveggene. På øverste plan åpner en gjennomgående stue-/kjøkkenløsning for et luftig og sammenhengende romforløp der materialenes kvaliteter får skinne.

Velkommen til Sagene Trevare

Sagene Trevare består av tre hus i kjede med sentral beliggenhet i et frodig og tilbaketrukket bymiljø på Bjølsen / Sagene.

Del 2 av prisnominerte Sagene Trevare - beviste kvaliteter i ny utgave
Byhus i kjede over flere plan tegnet av Reiulf Ramstad Arkitekter
To bad, gjestetoalett, bod, åpen stue/kjøkken løsning, samt mulighet for opptil fire soverom
Privat, sydvendt terrasse på øverste plan
Effektive løsninger fordelt over tre plan
Generøs takhøyde på plan 3 med ca. 290cm
En-suite soverom
Fasadeuttrykk i tradisjonelle Oslo-farger
Gjennomgående høy standard med aktiv bruk av eik og rå betong
Arkitekttegnet spiletrapp
Skreddersydd kjøkken fra Hamran med integrert vinskap

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Andre faste løpende kostnader

Ca Kr. 2 500,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer:

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner