Villa Sætervegen

Kort om eiendommen

En lekker leilighet i flotte prosjekt Villa Sætervegen! Attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag på Skjold med nærhet til alt du trenger i hverdagen.
Her har du et utmerket utgangspunkt for å få en leilighet tilpasset til din stil med tanke på fargevalg og kvaliteter.
Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal med kvaliteter som integrerte hvitevarer, underlimt vask og LED-belysning under overskap.
Stilrent bad med fliser på gulv og vegger i behagelige farger samt innredning med eikedetaljer.

Verdt å merke seg:
God planløsning
Pen en-stavs eikeparkett i matt lakk
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning
Felles takterrasse på nesten 100 kvm med gode solforhold og fin utsikt over nærområdet
Sykkelparkering på fellesarealer
Bybanestopp to minutter unna
Ny Sparbutikk bygges like ved

Om prosjektet

Velkommen til Villa Sætervegen - Et signaturbygg med urbant uttrykk.

Kun kr. 100.000,- i forskudd!

Her kommer 8 selveierleiligheter, inspirert av funkisens rene linjer og urbane eleganse. Det sjeldne ligger i kombinasjonen: nybygg i et etablert, grønt nabolag - med moderne uttrykk, gjennomført kvalitet og en behagelig liten skala. Et prosjekt der helheten er tenkt, detaljene ivaretatt - og alt rundt allerede på plass.

Her får du i tillegg en sjelden kombinasjon av hverdagskomfort med både bybanestopp og splitter ny dagligvarebutikk like ved.

Nærområdet innbyr til rekreasjon og aktivitet med fine turområder og grønne omgivelser. Et stort og variert treningstilbud innendørs finnes både på Sats Skjoldskiftet og Sats Lagunen.

Det er gangavstand til både skole, barnehage og idretts-anlegg.
Lagunen Storsenter er kun ett bybanestopp unna Sætervegen.
Her finner en et rikt utvalg av servicetilbud, butikker, spisesteder, kino og mye mer. Det man ikke finner her finnes mest sannsynlig ikke.

Nesttun sentrum er kun 3 bybanestopp fra Skjold. Her finnes en koselig handlegate samt torg med kafeer og butikker. Her er også Amfi kjøpesenter med butikker, frisør, vinmonopol og apotek.

Alle boligene vil få private uteplasser i tillegg til felles takterrasse som inviterer til fellesskap med gode naboer.
Villa Sætervegen gir deg boliger med gode kvaliteter og en beliggenhet som gjør hverdagen enkel.

BOLIGVELGER:
www.villasætervegen.no

Du er hjertelig velkommen til et møte for en presentasjon av prosjektet. Bare ta kontakt så finner vi en tid som passer for deg.

Generell orientering

Byggherre: Skjoldhagen Invest AS, c/o Nåbo AS,
Adr: Lars Hilles gate 30, 5008 Bergen
Org.nr.: 928 767 361.
Utbygger vil også være omtalt som selger i kontrakter og andre relevante dokumenter.

Arkitekt: Tyark

Garasje/parkering

Det er 3 parkeringsplasser i garasje i prosjektet. 3 av leilighetene vil kunne kjøpe plass.
Leilighet 4, 7 og 8 har fortrinnsrett til kjøp av parkering.
Alle parkeringsplasser tilrettelegges for ladning av el-bil. Ladestasjon knyttet til den enkelte parkeringsplass bestilles som abonnement ved tilvalg.
Det er søkt om 2 ekstra plasser til bil-deling på sameiets tomt.

Når det inngis bud må en også oppgi på kjøpstilbudet om en ønsker å kjøpe parkering.
Pris på parkering er fast og utgjør kr 550 000,-.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Balkonger leveres med overflate i betong, takterrasser og markterrasser leveres med tremmegulv. Rekkverk leveres generelt som glassrekkverk. Det vil forekomme individuelle forskjeller i form av material på rekkverk, skillevegger og himling på balkong/ terrasser. Hver enkelt sameier har ansvar for innvendig overflatevedlikehold på sine balkonger/terrasser.

Himling på balkong er hovedsakelig i synlig betong. Balkongdekker og takterrasse er som en utvendig konstruksjon å anse, og mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå. Det monteres nedløp fra balkongene. Disse føres ned langs vegg. Drypp fra overliggende balkong, rekkverk og konstruksjoner må påregnes. Fellesarealer som avgrenser private markterrasser med hekk eller busker iht. landskapsplan skal tilhøre og vedlikeholdes av sameiet.

Prisinformasjon

Se den til enhver tid gjeldende prisliste for pris på den enkelte bolig. Salgsprisene kan ikke justeres etter selgers aksept og kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte enheter. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer. Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgaven kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave og prisliste som finnes på prosjektets hjemmeside www.villasætervegen.no

Kjøpsomkostninger som er nevnt i kjøpekontrakt og prospektet kommer i tillegg.

Betalingsbetingelser

Når selger frafaller sine forbehold og varsler at prosjektet igangsettes, forfaller 10 % av kjøpesummen til betaling. I de tilfeller hvor det er kjøpt parkering omfattes dette av kjøpesummen. Omkostninger og oppstartsmidler sameie omfattes ikke. For kjøpsavtaler som inngås etter at det er vedtatt igangsetting, skal det innbetales 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Forskuddene må være fri egenkapital. Det vil si at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nåværende kontrakt. Egenkapital kan være oppstarte midler eller lån som sikres med pant i eiendom man eier i dag og som kan belånes. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Restbeløp av kjøpesum samt omkostninger betales etter regning før overtagelse. Kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto. Det kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse, og alle bud må inneholde informasjon om hvordan kjøpet er tiltenkt finansiert. Dersom kjøper har klart et finansieringsbevis, bes det om at dette sendes til megler. Megler har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Innbetalinger skal skje fra godkjent norsk finansinstitusjon til meglers klientkonto.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger
sine forutsetninger til dette.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud.

Parkering

Det er 3 parkeringsplasser i garasje i prosjektet. 3 av leilighetene vil kunne kjøpe plass.
Leilighet 4, 7 og 8 har fortrinnsrett til kjøp av parkering.
Alle parkeringsplasser tilrettelegges for ladning av el-bil. Ladestasjon knyttet til den enkelte parkeringsplass bestilles som abonnement ved tilvalg.
Det er søkt om 2 ekstra plasser til bil-deling på sameiets tomt.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

12 -15 mnd byggetid fra mottatt offentlige tillatelser. Selger tar sikte på at eiendommen blir ferdigstilt 2. kvartal 2027, basert på oppstart 1. kvartal 2026. Angitt tidspunkt er foreløpig og ikke bindende eller dagmulktsutløsende.
Så snart selger har vedtatt byggestart og opphevet forbeholdene skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Utløpet av overtakelsesperioden er bindende og dagmulktsutløsende.
Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.
Overtakelse skjer straks boligen er ferdigstilt og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.
Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.
Selger skal overlevere eiendommen i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.
Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.
Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under overtakelsen.
Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Kjøkken

Det leveres kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal og man kan kostnadsfritt velge mellom flere farger på innredning og benkeplate.
- Slette fronter
- Håndtak på skap og skuffer.
- LED-lys under overskap.
- Benkeplate av laminat med rett kant.
- Underlimt vask.
- Integrerte hvitevarer som stekeovn i stål, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.
- Ventilator av typen Slide Sense SAFE med monoblockfilter og integrert komfyrvakt er fristilt øvrig ventilasjonsanlegg eller tilsvarende.

Kjøkkeninnredning leveres i henhold til egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet.
Mindre justeringer eller tilpasninger fra salgstegninger kan forekomme.

Bad

- Baderomsinnredning med to skuffer og heldekkende servant i hvit utførelse.
- Over servant leveres det speil med LED-lys og separat stikkontakt.
- 60x60 beige fliser, 5x5 i nedsenket dusjsone.
- Innfellbare dusjvegger i klart glass 90x90 cm.
- Gulvet leveres med elektriske varmekabler.
- Vegghengt toalett med innebygget sisterne og softclose toalettsete.
- Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
- Et greps blandebatteri.

Andre oppholdsrom

1 stavs hvitmalt matt lakk eikeparkett på gulv.
Sparklet og malte vegger/himling.
Det leveres LED downlights i entré og gang.

Fasade

Fasade består hovedsakelig av trekledning, vinduer med utenpålagt aluminium. Andre fasadematerialer kan forekomme.

Ventilasjon

Det leveres balansert standard boligventilasjon med varmegjenvinning. tekniske forskrifter, med avtrekk fra bad og stue/kjøkken. Alle ventilasjonskanaler legges skjult/innkasset. Ventilasjonsaggregat plasseres i himling i entré eller i innvendig bod. Kjøkkenavtrekk har monoblock filter, se avsnitt for kjøkken.

Ansvarlig megler

Lena Leikvoll