Østraadt Havn Trinn 1 - Sementen

Kort om eiendommen

Velkommen til Sementen B-203
Dette er en innholdsrik og moderne 3-roms leilighet med flere kvaliteter.

* To soverom på hhv 13 og 7 kvm
* Innvendig bod
* Balkong mot både nord og sør på hhv 8 og 7 kvm
* Utsikt mot park og Gandsfjorden
* Åpen stue-/kjøkkenløsning på 28 kvm
* 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
* Ekstern sportsbod
* Mulighet for parkeringsplass

2.etg: Entré, gang, bod, to soverom, bad og stue/kjøkken

Om prosjektet

Velkommen til Østraadt Havn og Sementen.
Dette bygget er det midterste av de tre i første byggetrinn. I dette får samtlige leiligheter balkong mot sør. De mange med gjennomgående planløsning får også balkong i motsatt retning. Med den nye fjordparken på den ene siden og Østraadt Havns grønne uteområder på den andre siden, blir det fin utsikt uansett hvilken leilighet du velger.

Sementen får seks etasjer på det høyeste og til sammen 33 leiligheter. Her kan du velge mellom boliger med ett, to eller tre soverom, i størrelser fra ca. 40 til ca. 82 m² BRA-i.

Dette bygget får to hovedinnganger (A og B) fra bakkeplan og tilsvarende antall adkomster fra parkeringsanlegget under bakken. Det blir også to heiser, hvorav én går helt opp til sjette etasje.

Finn ditt nye hjem ved sjøen
Der det en gang ble formet murstein, tegl og belegningsstein, kommer det nå nye hjem, grøntområder og sjøfront. Østraadt Havn vokser fram på tomten der industri, håndverk og kystkultur i generasjoner satte sitt preg på Sandnes.

Teglverksbrygga, Sementen og Høvleriet utgjør første byggetrinn i Østraadt Havn. Hvert bygg har sin egen identitet, men sammen danner de et helhetlig og levende bomiljø med nærhet til fjorden, grønne uterom og Sandnes sentrum. Her kan du velge blant ulike boligtyper og størrelser alle med gjennomtenkte planløsninger, gode solforhold og kort vei til både sjø og byliv.

Fra balkongen følger du innseilingen til Indre Vågen, ser årstidene skifte farger på naturen rundt Ulvanutene og kjenner sjøluften som en påminnelse om hvor du bor. Derfor sier vi: I Østraadt Havn blir Gandsfjorden litt din. Ikke fordi du eier den, men fordi du ser den, hører den og lever med den hver dag. Invitere naboene? Nymalt kaffe fra Rostrup Kaffi & Litt Te og nystekte boller fra Kanelsnurren smaker ekstra godt på balkongen særlig når du deler dem med noen.

Mellom byggene i Østraadt Havn kommer grønne rom som inviterer til ro, men også bevegelse, aktivitet og fellesskap. Her kan du nyte en stille stund på en benk i solen, sløve på gresset under et frodig tre, spise lunsj ute med din kjære, tøye ut etter en løpeøkt med naboen eller smake på årets første cherrytomater sammen med drivhusgjengen. Små stier binder området sammen med byggene, som får utstrakt bruk av vakker tegl slik det skal være
i Sandnes. Sammen danner de en lun og levende ramme rundt uteområdene, der det er lett å finne et godt sted å være, både alene og sammen med andre.

Heime
Du har sikkert lest og hørt historier om boligprosjekter der utbyggerne investerer og tilrettelegger for at naboer enkelt kan møtes og oppleve ting sammen. Boligprosjekter der både mennesker og teknologi bidrar til trivsel, trygghet og et godt sosialt miljø. Da har du i så fall hørt om et Heimeprosjekt, noe Østraadt Havn selvfølgelig blir. Konseptet gir deg blant annet tilgang til felleslokaler med egen lounge og sosiale soner, gjestehybel for besøkende og et drivhus som ligger plassert mellom byggene.

Garasje/parkering

Leiligheter som er over 65 kvm BRA-i får mulighet til å kjøpe parkeringsplass i lukket garasjeanlegg for kr. 450 000,-.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er 4. kvartal 2028. Dette kan endres.

Kjøkken

Kjøkken leveres av Sigdal i modellen Uno Palett. Uno er en kjøkkenmodell med slette fronter som gir deg et stilrent og meget praktisk kjøkken. Her kan du sette ditt preg på din leilighet. Med denne modellen følger det nemlig hele 15 mulige farger på frontene.

Bad

Det kommer fliser på både gulv og vegger, inkludert i dusjnisjen. På gulvet får du rene, fine linjer med 30 x 30 cm fliser, mens det i den nedsenkede dusjnisjen kommer 5 x 5 cm fliser. Flisene på veggene blir 30 x 60 cm, noe som skaper et fint samspill med gulvet. Man kan velge mellom 3 farger vegg og gulvfliser