Vågedal Maestro

ALTERNATIV TIL LEILIGHET?

Dette er den siste eneboligen av de fire på "kanten" av Vågedal, med utsikt ut Tauvågen og Hidlefjorden. Med store vinduer og en skjermet balkong, kan en nyte utsikt og sol fra morgen til kveld - fra begge etasjer!

ALTERNATIV TIL LEILIGHET?
Dette er en bolig som passer for mange, men gjerne litt ekstra for de godt voksne som ønsker å bo litt mer lettstelt og praktisk, uten å bo i et stort leilighetsbygg. Her kan man bo på et plan, men også ha god plass i etasjen under til barn og barnebarn som kommer på besøk.

Prosjektet består av 4 boliger hvorav 3 er solgt.

BOLIGENE

Sivil Arkitekt Petter Aase har tegnet boligen med en fin arkitektonisk karakter i både utforming, funksjonalitet og planløsning.
Boligen har 2 etasjer og er på ca 170 kvm + garasje på 19 kvm. Som standard er det 3 soverom, men boligen kan fint leveres med inntil 5. Det er 2 stuer, 2 bad, eget wc til gjester, stort vaskerom og godt med bodplass.

ETASJENE
Entrèen er lys og åpen, og en skimter utsikten til Hidlefjorden så fort man kommer inn i boligen. Det er også inngang direkte fra garasjen. Hovedetasjen har stor stue og kjøkken, med utkraget terrasse for å nyte sol og utsikt. Hovedsoverom har eget bad og plass til garderobe. Gjestene har eget wc, og det er bod mellom boligen og garasjen.

I sokkeletasjen er det 2 soverom, men en kan lage til for enda 2 om en trenger. Kjellerstuen er romslig og har egen utgang til terrasse på bakkeplan - også den med flott utsikt. Etasjen har også eget bad med plass til badekar, romslig vaskerom og mer bodplass.


TILPASS BOLIGEN TIL DEG
Boligen er delvis bygget og står helt ferdig utvendig. Hageareal og gårdsrom er ferdig opparbeidet. Inne har vi gjort klar for malerarbeidet, men avventer videre arbeid slik at kjøper kan få tilpasse boligen til egne preferanser.

Her kan du blant annet velge farger, fliser, kjøkken og gulv etter din smak! Vi kan overlevere boligen på ca 3 måneder.

OBS: Bildene i annonsen er ment som inspirasjon og er fra en ferdig bolig i prosjektet. Bildene viser derfor ikke standard leveranse.

STANDARD

Boligen er kledd med royalbehandlet kledning, en kledningstype med lang garanti mot råte og som kun trenger kosmetisk vedlikehold. Den er først trykkimpregnert, så kokt i olje under vakum. Prosessen gir kledningen en høy holdbarhets klasse.

Vinduene leveres med aluminiums bekledning og lang garanti mot råte. Taket leveres som kompakttakskonstruksjon - en løsning som gir store fordeler med tetthet, fukt, varmetap og brannsikkerhet.

Foran de store vinduene i stuen er det montert utvendig screen som skjermer for solvarmen på de varme sommerdagene. I garasjen er det montert kvalitets-port fra Hørmann, og alt uteareal er ferdig opparbeidet med asfalt, belegningsstein og beplantning.

BELIGGENHET

Boligene ligger flott plassert med utsikt over Tauvågen og kaien hvor tauferja en gang la til. Boligene får sol hele dagen, men også ly for nordavinden.

Fra boligene er det en kort gåtur til skoler, butikker, bakeri, legesenter og alt det som sentrum av Tau byr på. Tau er et boligområde i rivende utvikling, med varierte og gode bomiljø som vokser seg fram, og et sentrum i rivende utvikling.

Like over veien har man den idylliske Mølleparken som er et flott rekreasjonsområde med både park, tursti og kulturelle tilbud. Veien er også kort til flere flotte turområder med den populære "hjerterunden" og sti til både Taurafjellet, Marshovet, Nordmarka, Ugeli og fjelltopper på rekke og rad.

PRIS OG OMKOSTNINGER

Pris 8 490 000,- + omkostninger

Maler/gulv-pakke koster 270 000,- om en ikke ønsker å gjøre dette selv. Totalpris for "nøkkelferdig" bolig er 8 760 000,- + omk.


OMKOSTNINGER
I tillegg til kjøpesum kommer det følgende omkostninger:

Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi kr 60.000,
Tinglysningsgebyr skjøte kr. 500,
Tinglysningsgebyr pr pantobligasjon kr. 500,
Målebrev/oppmåling kr 19.000,-
Refusjonskrav Strand kommune kr 131.000,-

Totale omkostninger: kr 211.000,-
(Totalpris for "nøkkelferdig" bolig inkludert omkostninger er 8 970 000,-)

Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

UTBYGGER

BAAX BOLIG er en boligutvikler om skal evne å tenke utenfor boksen ved å bygge boliger tilpasset din ID – din identitet – din boks! Vi skal bygge for din fremtid og der du er i livet akkurat nå, tilpasset dine ønsker, behov og fremtidsutsikter.

Vår lidenskap er å utvikle boligprosjekter hvor vi selv ville bodd - der kvalitet, planløsninger og arkitektur kommer først! Vi skal skape boligområder med attraktive prosjekter og gjennomførte løsninger som sikrer et godt og kvalitetsmessig håndverk.

Vi er stolte av det vi bygger. Vi har bygd mange av dem allerede og flere skal det bli. Vårt fingermerke (ID) skal være din trygghet for en god og grundig prosess, helt fra du signerer på boligdrømmen til du er ferdig innflyttet i din nye Baax™- klar for fremtiden.

Nysgjerrig på hva vi har bygget? Se våre referanseprosjekter på www.baax.no/referanser