Gildheim

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere en arealeffektiv 3-roms leilighet med flott endebeliggenhet. Leiligheten nyter en praktisk planløsning med utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold.

Her kan man flytte rett inn i en splitter ny og moderne selveierleiligheter med attraktiv beliggenhet på Leangen - en spennende og pulserende bydel i stadig utvikling.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Ny og moderne 3-roms selveierleilighet med flott endebeliggenhet
- Vestvendt balkong med gode solforhold og plass til ønsket utemøblement
- Store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp
- Kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer
- Nyboligstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme i gang og stue-/kjøkken
- Flislagt bad med downlights og varme i gulvet
- Entré med plass til garderobeskap
- 5 års nybyggaranti
- Praktisk sportsbod i kjeller
- Flotte gårdsrom mellom byggene
- Gangavstand til kollektivtransport, dagligvare, handel og turområder på Lade

Estimert overtakelse er høst 2026.

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart.

Ta kontakt for mer info!

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Felles eiertomt. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/ fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Eiendommen vil bli fradelt som tilnærmet punkt tomt. Det vil bli tinglyst gjensidig adkomst og bruksrett for utomhusarealer som ligger til naboeiendommen, mot pliktig deltakelse i drift og vedlikehold av utearealene.

Beliggenhet

Gildheim ligger idyllisk til på Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen, være i nærheten av de vakre turområdene på Lade - samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.

Adkomst

Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist
med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/
heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut.

Regulering

Prosjektet omfattes av detaljreguleringsplan Travbanevegen 6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8. Reguleringsplan nr.: r20190010

Kopi av reguleringsplan (kan fås av megler), og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med
disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Estimert overtakelse er høsten 2026.