Pilar Bjerke

Om leiligheten

Planlegg slutten av 2026 / starten av 2027 i en helt ny, flott leilighet på Pilar Bjerke. Her har du god avstand til omgivelsene i alle retninger, med leilighet på hjørnet av bygget. Dette gir de beste forutsetninger for gode lysforhold, lite innsyn og gode solforhold.

Her er det også mulig med IN-ordning.

Leiligheten og prosjektet bygges etter TEK 17 og holder således en topp moderne standard. Her får du BREEAM-sertifiserte leilighet. Pilar Bjerke er et «Green Living» prosjekt, der miljø og grønne kvaliteter er i fokus.

Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje. Her får du mye bolig for pengene, god planløsning og hjørnebeliggenhet som gir gode lysforhold.

Med en sentral beliggenhet på Bjerke har du "alt" du trenger i hverdagen utenfor døren. Butikker, skoler, barnehager, idrettsplasser - og ikke minst nærheten til marka. Bussen tar deg til sentrum på kort tid.

• Leiligheten leveres i en pen interiørstil, se i annonsebildene for fargepaletten.
• Oppgradert kjøkken fra HTH i tidsriktig farge med integrerte hvitevarer.

Kjøkkenet er oppgradert med hvitevarepakke, veggpanel som går 15 cm opp på veggen, "Le Mans" kjøkkenkarusell i hjørneskap og avfallsskuff

• Vestvendt innglasset balkong
• Effektiv og fin planløsning som gir gode innredningsmuligheter.
• Bad og gjestetoalett
• Sportsbod.
• Nybygg med 5 års garanti på leveransen.

Sameiet har flere flotte løsninger for beboerne - blant annet

• Felles takterrasse og takhage
• Hyggelig fellesrom med kjøkken og hobbyrom
• Lekeplasser
• Pene opparbeidede fellesarealer

Ta kontakt for mer informasjon.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med fjernvarme via radiatorer. Forbruk av varmt tappevann og varme måles pr. leilighet. Kostnaden kommer i tillegg til sameiets stipulerte fellesutgifter.

Felleskostnader

Felleskostnader:
Kjøper plikter å betale sin andel av fellesutgiftene for Borettslaget fra overtakelse. Budsjett over fellesutgiftene stadfestes av Borettslaget på ekstraordinær generalforsamling forut for overtakelse. Fellesutgiftene består blant annet av kapitalkostnader og drifts‐ og vedlikeholdskostnader.

Finansieringsmodell/Fellesgjeld:
Det er innhentet et finansieringstilbud til Borettslaget som tilrettelegger for en finansieringsmodell med fellesgjeld. Det er i budsjettet lagt til grunn at fellesgjelden vil forbli et annuitetslån som med rente (pr. 16.05.2023) på tilsvarende lån har en flytende rente på 4,45%. Forventet løpetid på lånet er 40 år med en antatt avdragsfrihet de 5 første årene. Renter og avdrag vil øke når perioden for avdragsfrihet opphører. Renten på fellesgjelden er flytende. Det presiseres at renten vil endres i samsvar med den generelle renteutviklingen og långivers lånevilkår, og således påvirke størrelsen på renter og avdrag og dermed felleskostnadene.

IN-ordning:
Borettslaget vil inngå avtale med OBOS om IN‐ordning (individuell nedbetaling fellesgjeld). Andelseierne har ikke noe personlig ansvar for fellesgjelden, men hver andelseier er med på å betjene fellesgjelden ved å betale sine felleskostnader til borettslaget. IN‐ordningen åpner for at den enkelte andelseier kan nedbetale boligens andel av fellesgjelden.