Spillumsåsen

Denne boligen er en moderne og plassbesparende enebolig med kun 55 m² grunnflate, perfekt for små tomter og for deg som ønsker en smart og funksjonell familiebolig. Til tross for det kompakte fotavtrykket får du en arealeffektiv bolig over to etasjer, med gjennomtenkte løsninger som gjør hverdagen enkel.
I første etasje finner du et lyst og sosialt oppholdsrom med kjøkken og stue i åpen løsning, samt utgang til en lun uteplass. I andre etasje ligger tre gode soverom, flere boder og et romslig bad/vaskerom. Hovedsoverommet har direkte utgang til en overbygd uteplass.
Høydepunkter:

• Kun 55 m² grunnflate – ideell for små tomter
• Moderne og arealeffektiv planløsning
• Tre soverom, bad/vaskerom og ekstra WC
• Overbygd inngangsparti og uteplasser
• Lyst og sosialt kjøkken- og stueområde

Dette er et gjennomført, moderne hjem som gir mye bolig på liten grunnflate – perfekt for både par og familier.

Beliggenhet

Spillum, et trivelig og naturskjønt område i Namsos kommune. Her bor du i et stille og familievennlig nabolag, med kort vei til både vakre naturområder og sentrum. Spillum er et ideelt valg for dem som ønsker å kombinere fredelige omgivelser med enkel tilgang til byens fasiliteter.

Spillum ligger langs den idylliske Namsen-elva, kjent for sine fiskemuligheter og vakre landskap. Her kan du nyte friluftsliv med fiske, turgåing og andre utendørsaktiviteter rett utenfor døren. Samtidig er det kort avstand til Namsos sentrum, der du finner butikker, skoler, helsetjenester og et bredt kulturtilbud.

Det er gode transportmuligheter fra Spillum til både Namsos sentrum og resten av regionen, og området er lett tilgjengelig med bil, buss eller andre transportmidler.

Med sin landlige sjarm og nærheten til både natur og byliv, gir Spillum en perfekt balanse for den som ønsker å bo i et trygt og rolig område, men likevel ha nærheten til alle nødvendige fasiliteter.

Leveransebeskrivelse

Innvendige overflater
Dører
Innerdører og utforinger leveres fabrikkmalt i hvit utførelse.
Vinduer
Alle vinduer leveres med 3-lags energiglass.
Vegger, tak og himling
Innvendige vegger i tørre rom leveres med sparklet og malt gips. Det samme gjelder himlinger i begge etasjer. På bad/vask leveres baderomsplater i slett hvit utførelse.
Gulv
Gulv leveres med verdi inntil 600 kr/m².
Trapp
Trapp fra Stryntrappa, fabrikkmalt hvit, med spilerekkverk i stål.
Kjøkken, bad og vaskerom
Kjøkken og garderobe
Kjøkkenpakke inkludert, verdi 100.000 kr.
Bad
Leveres iht. gjeldende 1:100-tegninger, inkludert servant(er), vegghengt toalett, ettgreps blandebatteri og dusjutstyr. Buede dusjvegger og baderomsinnredning med speil kan leveres som tilvalg.
Elektrisk, ventilasjon og oppvarming
Elektrisk anlegg
Skjult elektrisk anlegg med hvite brytere og kontakter. Sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring. Antall punkter iht. NEK 400–2014. Plassering avklares med elektroentreprenør.
Telefon / TV / bredbånd
Ferdig opplegg for telefon, TV og bredbånd. Kjøper bestiller selv abonnement og tilkobling.
Ventilasjon
Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Sørger for frisk, filtrert og forvarmet luft til oppholdsrom.
Oppvarming
Vedovn i stue og varmekabler på bad/vask.
Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en generell orientering og kan avvike noe fra endelig leveranse. Utbygger kan foreta nødvendige eller hensiktsmessige justeringer. Illustrasjoner og plantegninger kan avvike fra faktisk bygg. Ved uoverensstemmelser gjelder 1:100-tegninger og detaljert prosjektbeskrivelse.
Tomt og tomteopparbeidelse kommer i tillegg med kr 900.000.
Det er også mulig å endre boligtype dersom kjøper ønsker en annen modell eller tilpasninger innenfor tomtens rammer.