Byfjordporten, trinn 2

Fantastisk topp-/hjørneleilighet i front mot sjøen. Beliggenheten gir maksimal utsikt og ro med sjøen som nærmeste nabo. Moderne standard og flott utførelse gir et tidløst preg. Dette blir en moderne og lettstelt 3-roms hjørneleilighet i front mot sjøen, med gjennomtenkt planløsning, moderne kvaliteter og god bokomfort. Leiligheten har to soverom, bad og separat wc-rom.

Her får du en romslig terrasse med deilig morgensol og lys inn gjennom store vindusflater utover dagen, perfekt for frokost ute eller en rolig dag med vakker sjøutsikt.

Denne type leilighet i front er det få av i prosjektet, så ikke nøl med å ta kontakt.

Naturskjønt beliggende med nærhet til både sjøen, turstier, men også butikk og kollektivforbindelser. Med moderne kvaliteter, garasje og egen sportsbod, ligger alt til rette for en enkel og behagelig hverdag.

Boligen passer perfekt for deg som ønsker en lys og lettstelt bolig stille, praktisk og moderne.

Bo naturnært. Bo smart. Bo enkelt.

Obos Block Watne utvikler boligprosjektet Byfjordporten hvor 1. trinn er for salg. Kopier lenke under eller gå via lenke til høyre i annonsen for full beskrivelse.
https://www.obos.no/bolig/prosjekt/byfjordporten

Om Prosjektet

Etter godt salg i trinn 1 har vi nå gleden av å lansere ytterligere 20 attraktive leiligheter, inkludert et nytt bygg helt i sjøfronten.

Det er nå enkelt å oppleve prosjektområdet! Via den anlagte stien mellom visningssenteret og tomten kan du gå en tur og se hvor ditt fremtidige hjem kan ligge. Husk gode sko og ta gjerne med tursekken for en liten pause underveis. Skogen i området er ryddet, stier er anlagt, og alle byggenes plassering er fysisk merket i terrenget. På flere benker langs stien kan du nyte utsikten og de vakre omgivelsene mens du drømmer om livet ved fjorden.

Velkommen til visning i vårt visningssenter i Florvågøen 24. Parkering finner du i Florvågøen 19 (sand og singel).

Orienter deg i boligvelgeren på prosjektets hjemmeside, enten via linken til høyre i annonsen under nyttige linker "Se prosjektets hjemmeside" og eller lim inn følgende nettadresse i nettleseren: https://www.obos.no/bolig/prosjekt/byfjordporten

Velkommen til Byfjordporten - Der fjorden møter drømmen om et nytt hjem

Et helt nytt boligprosjekt med spektakulær beliggenhet ytterst på Skarpaneset på Florvåg. Forestill deg å bo der hvor fjorden møter horisonten, hvor naturen omfavner deg og hvor soloppgangen føles som en gave. Tenk deg å våkne til lyden av bølger som slår rolig mot land. Du trekker gardinene til side og blir møtt av en utsikt som tar pusten fra deg fjorden ligger speilblank foran deg, og i det fjerne skimter du innseilingen til Bergen. Dette er ikke ferie. Dette er hverdagen i Byfjordporten.

Byfjordporten er ikke bare et boligprosjekt det er en visjon om et bedre liv. Her, på det som kanskje er Askøys flotteste tomt, skal det bygges 98 moderne leiligheter fordelt på 10 bygg, alle med nærhet til sjøen og utsikt mot innseilingen til Bergen.
Leiligheter i prosjektet får moderne løsninger, gjennomtenkte planløsninger og god standard på materialvalg. Her er det lagt vekt på kvalitet, komfort og estetikk slik at du kan flytte rett inn og føle deg hjemme fra første dag.

Tomten/beliggenhet strekker seg ut i fjorden som et naturlig utsiktspunkt. Byfjordporten får en helt unik plassering ytterst på Skarpaneset/Florvågøen - et langt nes som strekker seg ut i Byfjorden et sted hvor du kan senke skuldrene og kjenne på roen. Hver bygning er plassert med omtanke, slik at flest mulig får nyte utsikten, lyset og nærheten til naturen. Samtidig har du mye av det du trenger i nærheten: Kleppestø Senter, nærbutikk, barnehager, skole og kort gangavstand til bussholdeplass.

For å gjøre adkomsten like god som beliggenheten, bygges det en helt ny vei med tunnel inn til området. Dette gir en trygg og effektiv tilkomst, og gjør Byfjordporten til et skjermet og fredelig sted, samtidig som det er lett tilgjengelig. Fortau og gode gangforbindelser gjør området trygt og trivelig for både store og små.

Skal du til byen? Da kan du enkelt parkere på Kleppestø og ta hurtigbåten til Strandkaiterminalen en reise på kun 13 minutter. Alternativt kan du kjøre til Bergen sentrum på rundt 20 minutter.

Å flytte inn i en helt ny bolig handler ikke bare om moderne løsninger og god standard. Det handler om følelsen av å starte på nytt. Alt er urørt. Alt er ditt. Du slipper oppussing, overraskelser og kompromisser. I stedet får du et hjem som er skreddersydd for dagens behov og morgendagens drømmer.

Kort oppsummert hvorfor velge Byfjordporten?
- 98 leiligheter fordelt på 10 bygg - variasjon og fellesskap
- Nærhet til natur og sjø med utsikt over Byfjorden og innseilingen til Bergen
- Ny vei med tunnel gir enkel adkomst
- Fortau og gangveier - trygt for barn og fotgjengere
- Moderne standard og gode løsninger
- Kort vei til Kleppestø og hurtigbåt til Bergen
- Et nytt nabolag - et nytt fellesskap

Prosjektet utbygges trinnvis med cirka 98 boliger fordelt på flere salgstrinn.
Trinn 1 er planlagt med 47 leiligheter i bygg A, B, C, E og F, og er beskrevet i eget salgsmateriell.
Trinn 2, som denne salgsinformasjonen omhandler, er planlagt med 20 leiligheteri bygg D og G.
De resterende trinnene er foreløpig ikke lansert og vil bli presentert i eget salgsmateriell på et senere tidspunkt.
Det er planlagt ett felles garasjeanlegg hvor deler av boligene er tiltenkt å ha sine parkeringsplasser. Det opparbeides felles uteområder som består av områder for lek, aktivitet og opphold.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger forventer ferdigstillelse av boligene i trinn 2 i løpet av 3. kvartal 2028, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Når Selgers forbehold om igangsetting og gjennomføring er bortfalt jf. avsnittet "Selgers forbehold om igangsetting" i prospektet, skal Selger fastsette en overtagelsesperiode. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtagelsesperioden begynner og slutter, og den skal ikke være lenger enn 3 måneder.

Overtagelsesperioden er bindende, og det beregnes dagmulkt fra utløpet av denne.

Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato, som skal være innenfor overtagelsesperioden. Kjøper får da rett til å kreve dagmulkt fra den endelige overtagelsesdatoen.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det tilrettelegges for parkering i felles parkeringskjeller. Det fremgår av prislisten hvilke leiligheter som har parkeringsplass inkludert i pris. Leiligheter uten parkeringsplass inkludert i pris er tildelt en rett til kjøp av én parkeringsplass, se nærmere informasjon i prislisten. Kjøper må ta stilling til/kan kun benytte denne retten i forbindelse med inngivelse av kjøpetilbud på leiligheten, og den kan ikke påberopes på et senere tidspunkt. I de tilfeller der slik rett ikke benyttes av Kjøper kan Selger fritt selge denne retten videre til andre leiligheter i prosjektet. Ta kontakt med megler for å få informasjon om eventuelle ledige plasser.

Ansvarlig megler

Ståle Iden