Berg Hageby - HUS A

Kort om eiendommen

Berg Hageby A0102

En ettertraktet leilighet med god beliggenhet i prosjektet. Leiligheten har en smart utforming med romslig oppholdsrom, store vindusflater og ikke minst terrasse med eget hageareal på ca. 16m²! Leiligheten vil ha en gjennomgående god standard med blant annet 1-stavs parkett på gulv og baderom med 60x60 flis både på gulv og vegger. Både baderommet og kjøkkenet leveres av kvalitetsleverandøren Drømmekjøkken.

Berg Hageby er et unikt prosjekt som er tilpasset nabolaget og som skiller seg fra det vanlige nybolig-prosjektet ved å være mindre og mer intimt. Ønsker du å flytte til en enklere hverdag, men ønsker å ikke bo i det typiske store nyboligprosjektet, vel, da er det i Berg Hageby du vil bo. Her vil det bli gjennomgående moderne standard hvor det er lagt vekt på de viktige detaljene.

Kvaliteter:
- Smart planløsning
- Rikelig med lysinnslipp fra store vinduer
- Kjøkken og baderomsinnredning levert av Drømmekjøkken
- Egen hage med mulighet for beplantning - sørøstvendt med formiddagssol
- Intimt prosjekt med kun 22 enheter
- Lave omkostninger ved kjøp av prosjektert leilighet
- 5 års nybygg garanti
- Mulighet for kjøp av P-plass
- Sykkelparkering i garasje

Beliggenhet:
- Sentralt, med kort vei til Trondheim sentrum
- Kort vei til dagligvarebutikken Bunnpris Gourmet, samt Rema 1000 på Tyholt
- Flotte rekreasjonsområder nært Tyholttårnet og en rask kjøretur til Estenstadmarka
- Ca. 4 min gange til nærmeste bussholdeplass

Ta kontakt med megler ved ønske om visning på tomten eller ved spørsmål til leiligheten!

Prosjektbeskrivelse

Berg Hageby er et unikt prosjekt som er tilpasset nabolaget og som skiller seg fra det vanlige nybolig-prosjektet ved å være mindre og mer intimt. Ønsker du å flytte til en enklere hverdag, men ønsker å ikke bo i det typiske store nyboligprosjektet, vel, da er det i Berg Hageby du vil bo. Her vil det bli gjennomgående moderne standard hvor det er lagt vekt på de viktige detaljene.

Berg Hageby blir et intimt prosjekt med kun 22 leiligheter, fra 40 kvm til 120 kvm. Prosjektet er fordelt på 3 bygg over 2 og 3 etasjer. Alle leilighetene i 1. etasje får eget romslig hageareal. Flere leiligheter får opptil 4,5 meter takhøyde som gir ekstra god romfølelse og lys. Toppleilighetene får heis rett inn i leiligheten. I Berg Hageby er det selvfølgelig parkeringskjeller med plass til bilen.

Innhold

1. ETASJE: BRA-i: 40m²
Som inneholder: Entré, gang, soverom, baderom, stue/kjøkken.

BRA-e: 2,5m² Bod i kjeller

TBA: 16m² Platting og hage.

Garasje/parkering

Noen leiligheter har medfølgende parkeringsplass i kjøpesummen. De som ikke har det kan kjøpe plass, gitt ledighet, i sameiets parkeringskjeller. Konferer megler for mer info og se prisliste for oversikt over hvilke leiligheter som har medfølgende parkeringsplass.

Parkering

Noen leiligheter har medfølgende parkeringsplass i kjøpesummen. De som ikke har det kan kjøpe plass, gitt ledighet, i sameiets parkeringskjeller. Konferer megler for mer info og se prisliste for oversikt over hvilke leiligheter som har medfølgende parkeringsplass.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med vannbåren eller elektrisk gulvvarme, med individuell forbruksmåler plassert i fordelerskap i hver leilighet. Alle rom vil ha gulvvarme, bortsett fra soverom. Fordelerskap (rør-i-rør) forsøkes plassert fortrinnsvis i entré, alternativt på bad. Endelig plassering avklares under detaljprosjekteringen. Det leveres egen vannmåler for varmt tappevann til hver leilighet. Alle målere er tilrettelagt for fjernavlesing. Endelig varmekilde vil være fjernvarme eller elektrisk oppvarming, detaljene avklares under detaljprosjekteringen.

Energimerking

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnad stipulert dekker:
- Felleskostnad drift (blant annet bygningsforsikring, løpende vedlikehold, renhold fellesareal, vaktmestertjenester, drift heiser mm.)
- Kabel-tv/bredbånd
- Fjernvarme a-konto
- Kontingent p-kjeller/bodareal

Felleskostnaden er stipulert for sameiets første driftsår iht. forretningsførers vedlagte budsjett. Budsjettet er opprettet før salgsstart av prosjektet, og det gjøres derfor særlig oppmerksom på at endringer kan forekomme.

Organisasjonsform

Selveier

Generell orientering

Prosjektet består av tre bygg over 2 og 3 etasjer med felles p-kjeller. Det er prosjektert 22 leiligheter og en p-kjeller som inneholder blant annet både parkeringsplasser, sykkelparkering, vaskested for sykler samt lademuligheter for begge deler. Boder og teknisk rom finnes også i kjelleren.

Ansvarlig megler

Petter Bang Møllersen