Vaterlandskvartalet 2, A2-202

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS

Selger/Utbygger

Avantor Slemmestad AS

Betegnelse

Gnr. 238 Bnr. 491 i Asker kommune

Byggeår

2026

3-roms hjørneleilighet med stor balkong

Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og vender ut mot nordvest. God planløsning med romslig entré med avsatt plass til garderobeskap, to soverom hvorav hovedsoverom er 15 kvm. Leiligheten har en stor stue og kjøkkenløsning med store vindusflater på to sider. Kjøkkenet er delvis trukket tilbake og på denne måten får du god plass til spisebordet. Det er utgang til balkong på 10 kvm som vender mot nordvest. Fra balkongen har du utsikt til Sekkefabrikken.

Som beboer i Kvartal A får du eksklusive fordeler:
En flott felles takterrasse med svært gode solforhold - kun for beboerne i kvartalet.
En skjermet og hyggelig indre bakgård, også forbeholdt Kvartal A, hvor du kan trekke deg tilbake og nyte roen.

Beliggenheten i Slemmestad byr på det beste fra både natur og byliv. Området er under sterk utvikling, med flere fremtidige servicetilbud på vei. Her bor du med kort vei til vannet, flotte turmuligheter og et yrende nærmiljø. Pendlingen til Oslo er også enkel - hurtigbåten til Aker Brygge ligger kun en kort spasertur unna.

Leiligheten leveres med kvaliteter, standard og materialer som er nøye plukket ut for at det både skal se bra ut, men også være tidløst:
- HTH kjøkken med integrerte hvitevarer og belysning under overskap
- lekkert flistlagt bad med HTH badersomsinnredning
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Vannbåren anlegg med gulvvarme
- Skjult elektrisk anlegg
- LED downlights på bad, WC og in entré
- Generell innvendig takhøyde er ca. 2.5m.
- Mulighet for å velge mellom to ulike interiørpakker

Nytt kvartal - Nye muligheter

Velkommen til Vaterlandskvartalet 2 - det nyeste tilskuddet i Kystbyen Slemmestad. Her finner du det vi med rette kan kalle Solkvartalet - et sted der solrike dager, hyggelig utsyn og nærheten til sjøen setter rammen for både hverdagsliv og helgestunder.

Med kort vei til sjøen og bryggepromenaden ligger alt til rette for å starte dagen med soloppgang over fjorden, nyte ettermiddagssolen og avslutte kvelden i gløden fra solnedgangen. Enten du sitter på balkongen, slapper av på felles takterrasse eller møtes med naboer i de lune uterommene mellom byggene, vil du kjenne på en egen ro.

Beliggenhet

Kystbyen Slemmestad ligger idyllisk til ved fjorden og vil bestå av 1300 nye boliger, 55 000 kvadratmeter næringsareal og 2000 arbeidsplasser. Her får du alt du trenger for å bo, leve, dele og oppleve.

Len deg tilbake og nyt tilværelsen omgitt av sjøluft, parker og et nytt bygulv som skaper liv og aktivitet ved vannkanten. Det skal bygges boliger i ulike størrelser og former - tilpasset akkurat det livet du ønsker å leve.

I tillegg til det som allerede finnes av kafeer, kjøpesenter, skoler og barnehager, kommer det et stort innbyggertorg, nye restauranter og flere service- og kulturtilbud. Blant annet planlegges både nytt kulturhus og ny kulturskole

Fra Slemmestad til Aker brygge på 28 minutter
Det er enkelt å komme seg til og fra Kystbyen Slemmestad. Beliggenheten gir kort reisevei til både Asker, Oslo og Drammen - enten du reiser sjøveien med den nye og utslippsfrie hurtigbåten, med buss, eller med bil. Den nye hurtigbåtruten kommer i 2025, og vil ta deg til Aker Brygge på bare 28 minutter.

Parkering / Garasje

Det er mulighet for kjøp av 1 stk. p-plass kr. 450 000 og kommer i tillegg til kjøpesum.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Andre faste løpende kostnader

Kr 3 850 pr. mnd.
Fellesutgifter inkluderer bl.a.: bygningsforsikring, vedlikehold og drift av felles anlegg, gatevarme, strøm på fellesarealer, vask av fellesarealer, forretningsførsel, trappevask m.m.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner