Leangtunet

Om Prosjektet

Leangtunet ligger idyllisk til, i et veletablert bolig- og grøntområde i Asker. Her skal det nå bygges 2 tomannsboliger og 4 rekkehus på mellom 108 og 147 kvadratmeter. Flere vakre skogsholdt omkranser tomten, noe som gjør at dere her bor midt i naturen, men samtidig med en umiddelbar nærhet til alt dere trenger i hverdagen.

Småhusbebyggelse, flere skogsholdt og et gårdsbruk. Nabolaget byr på en landlig og fredelig idyll, men også en praktisk nærhet til både barnehager, skoler, Asker sentrum og togstasjonen. Idylliske Leangbukten, med både småbåthavn, restaurant og bademuligheter, er bare en kort sykkeltur unna. De nye boligene i Leangveien kombinerer dermed det beste fra to verdener, landlig idyll og den praktiske nærheten som gjør det enkelt å få hverdagskabalen til å gå opp. I Leangtunet er det godt å bo, både for små og store.

Den sentrale beliggenheten gjør at man her like godt kan sykle som å ta bilen. Utbygger kjøper derfor inn to cargo elsykler, som gjør det enkelt å frakte barna til og fra barnehagen, samt å gjøre unna dagligvarehandelen. I Leangtunet bor du dermed ikke bare tettere på det naturen, du kan også leve mer i pakt med den.

Midt på tunet plantes et tuntre med benk rundt som blir en naturlig samlingsplass for beboerne. Tunet blir etablert med liten lekeplass, sandkasse, grillplass et sosialt punkt for små og store som vil møtes over måltider og hyggelige samtaler.

På tomten etableres et bilfritt og trygt område, med en lun og variert naturlekeplass der barn kan utforske, leke og bruke fantasien i samspill med naturen. Lekeplassen får enkle lekeelementer inspirert av naturens materialer, som stokker, stubber og små balansestokker. For eksempel kan det etableres en hengebro mellom trær, en klatrestamme eller sitteplasser av trestubber.

Området inviterer til aktiv lek, samvær og oppdagelser, uten store fysiske inngrep i naturen. Eksisterende trær bevares og blir en del av opplevelsen både som skyggegivere, klatremuligheter og en naturlig ramme rundt lekeplassen. Resultatet blir et trygt, grønt og levende fellesskap der barna får frihet til å være kreative, og nabolaget får møteplasser som skaper trivsel og samhold.

Her bor du i rolige og grønne omgivelser, med kort vei til fjorden og alt Asker sentrum har å by på.

Gå inn på prosjektets hjemmeside for mer informasjon, samt for å se boligvelger med plantegninger og priser for de ulike boligene.

Areal og Innhold

Totalt bruksareal BRA: 137 kvm
BRA-i: 135 kvm
BRA-e: 2 kvm
TBA: 21 kvm
Hage: 52 kvm

Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Leveranse

Nytt og moderne rekkehus beliggende rundt et barnevennlig tun. Boligen har privat hageareal på begge sider av boligen. Boligen er innholdsrik med romlig entré med god plass til garderobe og wc. Åpen stue-/kjøkkenløsning med naturlige møbleringssoner og utgang til terrasse og hage. Ved inngangsparti er det ytterligere et hageareal og praktisk sportsbod. Se plantegning hvor boligens private hageareal fremgår. I andre etasje finner du bad/wc, vaskerom og tre soverom, hvorav to har avsatt plass til garderobe. Hovedsoverom har ekstra takhøyde og walk in closet. I tredje etasje finner du loftsstue, bad/wc og bod. 3 etasje har takvinduer som sørger for mye naturlig lys.

Boligen har god planløsning og ligger fint til i grønne omgivelser med gode solforhold.

Dette er en av flere boliger som er for salg i Leangtunet. For å se alle de tilgjengelige boligene, samt få all informasjon om prosjektet gå inn på prosjektets hjemmeside via linken på denne siden.

Leveranse/ Kjøkken

Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent leverandør, tilsvarende Svane, HTH eller lignende kvalitet, i moderne utførelse iht. salgstegninger. Fronter leveres i hvit utførelse med integrerte håndtak. Kjøkkenøy leveres med overflate i eikefiner, med dekksider i valgt kjøkkenfarge. Benkeplate leveres i laminat, hvit utførelse, 20 mm tykkelse. Kjøkkenkran fra Vikingbad, krom.
Hvitevarer leveres fra Siemens, Electrolux eller tilsvarende leverandør. Det kan bli nødvendig å justere plassering av enkelte tekniske punkter, som vask eller stekeovn, i forbindelse med endelig kjøkkentegning.

Bad

Badene plassbygges og leveres med storformatsfliser 60x60cm på vegger og gulv, samt mindre variant i dusjsone. Fliser av typen Grespor Antica white. Innredning på bad leveres som vegghengte skap med slagdører og helstøpt enkeltvask fra Sigdal e.l. Overflate på fronter og skrog er eik. Størrelse i henhold til standardmål og avsatt plass på plantegninger.

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men det er avsatt plass til garderobeskap anvist på salgstegninger.

Garasje/Parkering

Det vil bli 11 biloppstillingsplasser i carport på terreng. Av disse er 2 plasser gjesteplasser, hvorav én kan benyttes som HC-plass ved behov i tråd med offentlige krav og dokumentert behov. Det følger med 1 biloppstillingsplass per bolig.

Fremdrift og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt 1. halvår 2027, under forutsetning av om vedtak om byggestart (igangsettingstillatelse) foreligger innen 01.11.2025. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt.

Organisasjonsform

Boligene vil bli solgt som eierseksjoner og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no. Seksjonsnummer, eierbrøk og antall sameier bestemmes endelig i forbindelse med seksjonering. Utbygger tar forbehold om at planlagt antall seksjoner og dermed størrelsen på sameiet kan endres.

Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin bolig. Eneretten til bruk omfatter også tilhørende balkong/taktakterrasse eller privat markterrasse for leiligheter/rekkehus på bakkeplan. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesarealer.

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men Selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Ansvarlig megler

Ingrid Anne Fossli