Løkeberggrenda

Kort om eiendommen

I0403 er en arealsmart 3-roms toppleilighet. Leiligheten inneholder entré og et flislagt, lekkert bad. Videre er det en åpen stue- kjøkkenløsning med adkomst til begge soverom, samt utgang til balkong. Fra leiligheten har man utsyn over felles, hyggelig tun med grøntareal og sosiale møteplasser.

Dette er bare en av flere leiligheter vi har for salg i prosjektet. Se prosjektets hjemmeside for mer informasjon.

Om Prosjektet

Felleskostnadene dekkes i 2 år for den neste som kjøper bolig i Løkeberggrenda.

Løkeberggrenda består av 58 leiligheter og 28 rekkehus, og nå er leilighetene for salg. Prosjektet har et godt utvalg av leiligheter i ulike leilighetskategorier som 2 roms fra ca. 44 til 52 kvm, 3 roms fra ca. 55 til 73 kvm og 4 roms fra ca. 79 til 95 kvm. I tillegg vil du finne flere fine toppleiligheter med private takterrasser. Leilighetene er fordelt i tre bygg over fire etasjer som sørger for at de passer godt inn i omgivelsene rundt.

Navnet til Løkeberggrenda kom ikke ut av det blå. En grend er et tett og lite minisamfunn, et sted hvor mennesker kan være vidt forskjellige både i alder, livssituasjon og yrker men fremdeles ha flere likheter de bor rundt et fellesområde alle setter pris på, og liker følelsen av fellesskap et godt hjem og gode naboer fører med seg. Og det er nettopp dette vi ønsker å oppnå her. Boliger kretset rundt et allsidig og innbydende tun som inviterer til hyggelig sosialt samvær og lek i vakre, grønne omgivelser.

Sett i et litt høyt fugleperspektiv ligger Løkeberggrenda omtrent så midt i Bærum som det er mulig å komme. Omgitt av tradisjonell, velstelt og trivelig Bærumsbebyggelse med butikker, barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon på alle kanter.

Gå inn på prosjektets hjemmeside for å se nærmere på prosjektet og de ulike leilighetene.
Rekkehusene i prosjektet er planlagt ut for salg over sommeren. Dersom du er interessert i rekkehusene kan du melde din interesse frem hjemmesiden eller ta direkte kontakt med megler for mer informasjon.

Areal og Innhold

Totalt bruksareal BRA: 60 kvm
BRA-i: 55 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 7,9 kvm

Arealbeskrivelse;
Arealet er beregnet ut fra Norsk standard NS 3940:2023. BRA-i: Internt arealet innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakt. BRA-e: Eksternt areal som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i boligen, f.eks. kjellerbod. BRA-b: Areal for innglasset balkong med veggareal. Total BRA = Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA er areal på terrasse og balkong. Arealet oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA. Oppgitt romareal er netto romareal. De oppgitte arealer er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre / større enn det oppgitte areal.

Leveranse/ Kjøkken

Kjøkken leveres slik det fremgår av kontraktstegning. Det vil bli utarbeidet egne kjøkkentegninger fra leverandør med mulighet for individuelle tilpasninger og endringer av fronter, benkeplate m.m. mot pristillegg. Det leveres kjøkken fra Sigdal, type Uno Palett, med hvitevarepakke fra Electrolux eller tilsvarende.

Bad

Badene leveres som typegodkjente prefabrikkerte baderomsmoduler. Badene leveres med flislagte vegger og gulv. Flisformat 60x60 cm, og 5x5 cm på gulv i nedsenket dusjsone. Det leveres servantskap med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjvegger med klart glass, og speil med integrert belysning. Se romskjema for nærmere beskrivelse

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men det er avsatt plass til garderobeskap i de fleste entreer og på soverom.

Garasje/Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til leilighetene. Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjeanlegget under leilighetsbyggene. Parkeringsplasser selges separat for kr. 575.000,- per plass. Ved kjøp av parkeringsplass tilkommer det felleskostnadr på kr. 300,- per plass per måned. Selger disponerer til enhvertid usolgte plasser.

Boder

Det leveres en sportsbod i felles kjeller til hver enhet.

Fremdrift og ferdigstillelse

Overtakelse for leilighetene vil være i tidsrommet fra 1. august til 1. november 2027.
Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato.

Organisasjonsform

Boligene vil bli solgt som eierseksjoner og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no. Seksjonsnummer, eierbrøk og antall sameier bestemmes endelig i forbindelse med seksjonering. Utbygger tar forbehold om at planlagt antall seksjoner og dermed størrelsen på sameiet kan endres.

Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin bolig. Eneretten til bruk omfatter også tilhørende balkong/taktakterrasse eller privat markterrasse for leiligheter/rekkehus på bakkeplan. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesarealer.

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men Selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Ansvarlig megler

Ingrid Anne Fossli